Все организации, занимающиеся деятельностью по управлению МКД сталкиваются с проблемой взыскания задолженности со собственников и поэтому в этом номер мы решили, что пора в рубрике Актуальная тема выпуска рассказать, как взыскивать задолженность.

Сразу в нескольких судебных актах поднимался вопрос об оплате системы видеонаблюдения, установленной в МКД. Относится ли к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД вопрос об оплате установки и обслуживания системы видеонаблюдения? Или это плата за дополнительную услугу, которая может взиматься только на основании договора, заключаемого исполнителем с каждым собственником помещения в МКД?

Если УК и ТСЖ, оказывает услуги населению и собственники оплачивают эти услуги через банк (расчеты ведутся с использованием электронных средств платежа) то не применять онлайн-ККТ можно только до 01.07.2018г.

УК и ТСЖ вправе не применять онлайн-ККТ до 01.07.2019 при условии выдачи ими БСО в прежнем порядке. Это хорошая новость для тех, кто принимает наличные платежи непосредственно в кассу. Именно в этой ситуации работник УК (ТСЖ) может выдать физическому лицу БСО, подтверждающий прием денежных средств.

Многие путают понятие нежилых помещений с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования (МОП), и от этого вопросов что и кому принадлежит, а также по расчету размера платы за коммунальные услуги становится ещё больше.

Одно из достижений в сфере цифровизации водоснабжения - создание Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Электронная форма учета облегчает процесс оплаты услуг, обмен информацией с потребителями и создает возможности для получения достоверной аналитики работы как всей сферы водоснабжения, так и отдельного предприятия.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД является органом управления этим домом. Общее собрание собственников проводится в целях управления МКД путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Повышение тарифов ЖКХ — неприятное событие почти для каждого собственника жилья. Но даже в обычной ежемесячной платежке, без всяких повышений, можно найти лишние строчки. Чтобы отказаться от одних статей расходов, придется посетить МФЦ, а другие можно просто вычеркнуть ручкой.

На суммы вознаграждений членам правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) надо начислять страховые взносы. К такому выводу пришел Минфин РФ в письме от 09.04.2018 N 03-15-05/23294.

Согласно статье 153 ЖК РФ, собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если они этого не делают, управляющая компания применяет к неплательщикам санкции. Чем дольше собственник не платит, тем строже наказание.

Суть лжетеории. Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ «Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме».

Установленные в регионах нормативы не запрещают собственникам платить за общедомовые нужды по приборам учета. Такое разъяснение для должностных лиц субъектов РФ подготовили в минстрое, пишет "РГ".

Постановление вышло 23 мая 2006 года и провозглашало платежи в течение календарного года. Было довольно много возмущений по поводу того, что за тепло приходится платить летом, а также в первый месяц осени и в последний месяц весны, когда услуга не оказывается. В итоге, 6 мая 2011 года шестой пункт Постановления правительства РФ № 354 отменил действие 307-го законодательного акта. Отмена была назначена на текущий год – 2016. Причём, практически ежегодно в это Постановление вносились поправки. Последний раз это случилось в декабре 2015 году.