Налогообложение ТСЖ и ЖСК. Что является доходом?

11.02.2019 Налогообложение ТСЖ и ЖСК. Что является доходом?

ТСЖ является некоммерческой организацией (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ). Средства ТСЖ состоят из следующих (п. 2 ст. 151 ЖК РФ):

  •  обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов ТСЖ;
  •  платежи от собственников жилья, которые не являются участниками ТСЖ;
  •  доходы от предпринимательской деятельности ТСЖ, направленной на выполнение целей, задач и обязанностей ТСЖ (ст. 152 ЖК РФ);
  •  субсидии на эксплуатацию общего имущества, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иные субсидии;

При определении доходов при УСН не учитываются, в частности, доходы, полученные в рамках целевого финансирования (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ) и целевых поступлений (п. 2 ст. 251 НК РФ).

  •  пожертвования;
  •  бюджетные средства на финансирование капремонта в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ и ЖК РФ;
  •  средства собственников жилья, поступающие в ТСЖ на проведение ремонта.

Эти доходы не учитываются для целей налогообложения только в том случае, если ТСЖ ведет раздельный учет доходов и расходов по целевым средствам. Если раздельный учет отсутствует, то целевые поступления учитываются в доходах упрощенца на общих условиях.

Порядок ведения раздельного учета ТСЖ разрабатывает самостоятельно и закрепляет его в своей учетной политике для целей налогообложения.

Так с каких же средств товарищество обязано платить налоги? К налогооблагаемым видам деятельности можно отнести:

  • аренду помещений или общего имущества дома;
  • сервитуты;
  • аренда площадей под рекламные стенды;
  • плата интернет-провайдеров
  • пени

Дата изменения: 11.02.2019 09:52:54

← Все документы


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, ул. Конная, д. 13 

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь

CAPTCHA