Полезная информация

RSS
21.09.2020 МКД вправе "отгородиться" забором, даже если жители соседних домов лишатся при этом удобных и коротких путей перемещения по микрорайону
МКД вправе "отгородиться" забором, даже если жители соседних домов лишатся при этом удобных и коротких путей перемещения по микрорайону

Вправе ли МКД огородить свою придомовую территорию и закрыть свой двор, если через него проходит короткая "народная" тропа к остановке, гипермаркету и другим объектам городской инфраструктуры? Вправе – если при этом останутся и иные маршруты, обеспечивающие беспрепятственный доступ к общей транспортно-пешеходной сети и другим элементам благоустройства, даже если путь по этим иным маршрутам займет больше времени (Определение Конституционного Суда РФ от 30 июня 2020 г. № 1522-О, Определение Брянского областного суда от 10 апреля 2019 г. по делу № 33-1447/2019). 

На это указали суды, разбирая дело о сносе забора в бывшем "проходном дворе".

17.08.2020 Кто должен первоначально вносить данные по приборам учёта в ГИС ЖКХ?
Кто должен первоначально вносить данные по приборам учёта в ГИС ЖКХ?

Вопрос от руководителя УО: 

Какая организация должна вносить первоначальные данные по индивидуальному прибору учета и кто должен вносить ежемесячные показания этих индивидуальных приборов учета? Поставщик коммунальных услуг или РСО?

12.08.2020 Новые требования противопожарной безопасности в МКД
Новые требования противопожарной безопасности в МКД

С 14 августа 2020 года в соответствии с Приказом МЧС России от 14 февраля 2020 г. № 89 начинают действовать измененные требования свода правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утв. приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288 (далее также СП 4.13130.2013).

Эти нововведения сильно скажутся на деятельности УО (так как штрафы будут выставлять на УК, ТСЖ и ЖСК)

12.08.2020 Договоры по управлению МКД теперь могут заключаться председателем совета МКД без доверенностей собственников
Договоры по управлению МКД теперь могут заключаться председателем совета МКД без доверенностей собственников

Соответствующие поправки внесены в Жилищный кодекс (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 277-ФЗ). В частности, в ст. 161.1 ЖК РФ теперь предусмотрено право председателя совета МКД заключать договор управления МКД, а также договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД не только по доверенностям собственников МКД, но и без таких доверенностей, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в МКД.

12.08.2020 Учет электроэнергии в МКД: что изменилось?
Учет электроэнергии в МКД: что изменилось?

С 1 июля 2020 года ответственность за коммерческий учет электроэнергии перенесена с потребителей на сетевые организации и гарантирующих поставщиков (постановление Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950). Несмотря на то, что этот перенос был установлен федеральным законом еще полтора года назад, подзаконную нормативную базу едва подготовили к началу июля 2020 года – соответствующее постановление Правительства № 950 было официально опубликовано лишь 2 июля, однако введено в действие задним числом (что, на наш взгляд, идет вразрез с требованиями Федерального конституционного закона о Правительстве РФ).


12.08.2020 Строительные и мебельные магазины уберут из МКД
Строительные и мебельные магазины уберут из МКД

С 14 августа 2020 года в помещениях жилых зданий запрещено торговать мебелью, строительными материалами, синтетическими ковровыми изделиями, горючими и взрывоопасными веществами.

11.08.2020 Кабмин упростил порядок получения субсидии на оплату ЖКХ
Кабмин упростил порядок получения субсидии на оплату ЖКХ

В России упрощен доступ к субсидиям на оплату услуг ЖКХ, сообщила пресс-служба правительства. Постановление правительства подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Документ начнет действовать с 1 января 2021 года.

18.06.2020 Власти Санкт-Петербурга утвердили рост тарифов ЖКХ с 1 июля
Власти Санкт-Петербурга утвердили рост тарифов ЖКХ с 1 июля

Плату за коммунальные услуги в Северной столице запретили повышать больше, чем на 3,5%

17.06.2020 Законно ли начислять плату за ЖКУ на не прописанных жильцов
Законно ли начислять плату за ЖКУ на не прописанных жильцов

Может ли ТСЖ начислять плату за коммуналку не собственникам и не прописанным в квартире людям? Просто проживающим. Законно ли это?

05.06.2020 Вклады ТСЖ/ТСН застраховали
Вклады ТСЖ/ТСН застраховали

Принят Федеральный закон от 25.05.2020 N 163-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым предусмотрено страхование вкладов, размещенных, в том числе, и товариществами собственников недвижимости (а ТСЖ является видом ТСН), или в их пользу.



05.06.2020 В Госдуму внесен законопроект о прямой оплате услуг ЖКХ
В Госдуму внесен законопроект о прямой оплате услуг ЖКХ

Если жильцы многоквартирного дома на общем собрании примут решение о переходе на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими компаниями, то датой заключения такого договора и будет дата решения о переходе. Именно такие поправки в ЖК РФ предлагают внести представители "Единой России"  Сергей Пахомов, Павел Качкаев, Илья Осипов и Ирина Гусева.

05.06.2020 Собственников квартир обяжут платить за жильцов и гостей
Собственников квартир обяжут платить за жильцов и гостей

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает сделать хозяев квартир материально и административно ответственными за причинение неудобств соседям, даже если виноваты во всем их гости или арендаторы. За нарушение тишины в ночные часы - тоже.

04.06.2020 Чтобы провести онлайн-собрания больше не нужно предварительное согласие ОСС
Чтобы провести онлайн-собрания больше не нужно предварительное согласие ОСС
Буквально на днях, 25 мая 2020,  в силу вступил Федеральный закон от 25.05.2020 № 156-ФЗ, который изменил порядок проведения первого заочного ОСС с использованием информационной системы. Также он продлил до конца 2020 срок проведения годового ОСС.
03.06.2020 ЖКХ получит субсидии
ЖКХ получит субсидии

Организациям ЖКХ субсидируют ставки по кредитам и предоставят госгарантии. Подробнее читайте в статье.

25.05.2020 ОСС переводят в онлайн
ОСС переводят в онлайн

13 мая 2020 года Государственной Думой Российской Федерации приняты поправки в Жилищный кодекс (законопроект № 487583-7), направленные на упрощение системы проведения собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах и голосования онлайн.


07.05.2020 Введен новый порядок оплаты за электроэнергию
Введен новый порядок оплаты за электроэнергию

Постановлением Правительства от 30 апреля 2020 г. № 628 изменен порядок расчетов на оптовом и розничном рынках электроэнергии.

27.04.2020 Плату за отопление рассчитываем по-новому
Плату за отопление рассчитываем по-новому

Поправки в Жилищный кодекс, касающиеся расчета платы за отопление, подписаны президентом РФ Владимиром Путиным.

22.04.2020 Поверку счетчиков разрешили не проводить до конца года
Поверку счетчиков разрешили не проводить до конца года

Граждане могут не проводить поверку счетчиков воды и других бытовых приборов учета до конца 2020 года. Такое решение приняло Правительство РФ.

Временно ресурсоснабжающие и управляющие компании обязаны принимать показания приборов даже с истекшим сроком поверки, сообщает Росстандарт. Это решение принято в связи с распространением коронавирусной инфекции.

22.04.2020 Как правильно уведомлять о собрании - инструкция, судебная практика.
Как правильно уведомлять о собрании - инструкция, судебная практика.

По статье 181.4 Гражданского кодекса РФ суд может признать решение собрания недействительным, если инициатор существенно нарушил порядок созыва собрания (ОСС), что затронуло волеизъявление его участников.

В данной статье мы собрали ответы на актуальные вопросы и судебную практику об уведомлении собственников.

15.04.2020 Как Управляющие организации Петербурга живут в карантин: Платежи упали, затраты взлетели
Как Управляющие организации Петербурга живут в карантин: Платежи упали, затраты взлетели

События, происходящие в последние месяцы в нашей стране, затронули, вне всякого сомнения, все сферы жизни россиян. Но отдельной, не особо пока что освещаемой, здесь видится история Управляющих компаний, жилищно-коммунальных служб.

Управляющие организации в настоящий момент оказались в очень непростой ситуации. С одной стороны, значительно снизилась платежная дисциплина собственников квартир. В том числе, на это повлияло и решение Правительства отменить штрафы за просрочку платежей до конца 2020 года.


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь