Полезная информация

RSS
03.08.2022 Смена председателя ТСЖ в 2022 г: особенности при отсутствии Устава
Смена председателя ТСЖ в 2022 г: особенности при отсутствии Устава

Из-за безобразного управления домом ТСЖ хотят сменить председателя. Собрание уже идет, но текущий председатель не выходит на связь, а документы, в том числе и Устав, находятся у него. Что нам делать и как сменить председателя в такой ситуации?

Рассказываем об особенностях и порядке смены председателя ТСЖ в 2022 году при отсутствии Устава ТСЖ. 
24.07.2022 Можно ли УО (УК, ТСЖ/ТСН или ЖСК) подать жалобу, направить обращение, заявление в организацию в личном кабинете ГИС ЖКХ? что делать, если нужного адресата нет в выпадающем списке?
Можно ли УО (УК, ТСЖ/ТСН или ЖСК) подать жалобу, направить обращение, заявление в организацию в личном кабинете ГИС ЖКХ? что делать, если нужного адресата нет в выпадающем списке?

Действительно, в информационной системе ГИС ЖКХ реализован сервис, с помощью которого УО может направлять обращения/жалобы в адрес органа ГЖН, РСО и иных поставщиков информации, при условии, что данная организация зарегистрирована на официальном сайте ГИС ЖКХ.

23.07.2022 Суд отказал органу ГЖН в оспаривании договора управления ввиду отсутствия КНМ и предписания
Суд отказал органу ГЖН в оспаривании договора управления ввиду отсутствия КНМ и предписания

Суд отказал органу ГЖН в оспаривании договоров управления МКД (в части пункта, одинакового во всех договорах управления во всех управляемых ответчиком МКД, о праве УК на одностороннюю индексацию тарифа, если собственники не пересмотрели тариф самостоятельно) (Определение Верховного Суда РФ от 9 июня 2022 г. № 303-ЭС22-8172).

22.07.2022 Что нужно согласовывать на общем собрании собственников МКД в 2022 году. Полный перечень конструкций
Что нужно согласовывать на общем собрании собственников МКД в 2022 году. Полный перечень конструкций

В настоящее время возникает немало разногласий по поводу необходимости проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) при установке на фасаде различных конструкций: рекламных баннеров, балконов, козырьков, фонарей, кондиционеров и иных элементов, а также при строительстве встроенно-пристроенных помещений МКД.

11.07.2022 Какие сроки хранения в ТСЖ протоколов ОСС МКД
Какие сроки хранения в ТСЖ протоколов ОСС МКД

А вопросы от подписчиков нашего портала gkhhelp.ru продолжают поступать. Мы, в свою очередь, отвечаем давать разъяснения по самым жизненным вопросам.

Вопрос:  «Добрый день! Подскажите какие сроки хранения в ТСЖ протоколов ОСС МКД и и приложений к ним. Спасибо»

Отвечает юрист и адвокат ЖКХ-Проф

22.06.2022 Конституционный суд РФ не усмотрел проблемы в порядке уведомления членов СНТ о предстоящем общем собрании членов СНТ
Конституционный суд РФ не усмотрел проблемы в порядке уведомления членов СНТ о предстоящем общем собрании членов СНТ

Гражданка, являющаяся членом СНТ, обращалась в суды разных инстанций, полагая, что положения одного из пункта устава СНТ, допускающего возможность альтернативного уведомления членов СНТ о проведении общего собрания членов СНТ создают ей препятствия в доступе к юридически значимой информации и возлагают на нее дополнительные обязанности отслеживать размещение сведений о предстоящем собрании на информационном щите.

Какое решение приняли суды и чем руководствовались читайте подробнее в статье

20.06.2022 Как быть с долгом ЖКУ, если собственник умер
Как быть с долгом ЖКУ, если собственник умер

ТСЖ из Петербурга столкнулось с нетривиальной историей: жилец и собственник квартиры в одном лице, имевший внушительный долг по оплате за ЖКУ, умер, а  вместо него в квартиру начали заезжать другие жильцы, якобы купившие квартиру по договору купли-продажи. А как же быть с долгами, оставшимися после смерти жильца? Как ТСЖ может взыскать долги за ЖКУ в этом случае?
07.06.2022 Ведение реестра членов ТСЖ: необходимость и ответственность
Ведение реестра членов ТСЖ: необходимость и ответственность

Реестр членов товарищества собственников жилья или недвижимости является важным и необходимым документом.

Обязанность ТСЖ вести реестр членов ТСЖ, а также ежегодно до истечения первого квартала направлять реестр в надзорный орган ГЖН установлена ст 138 ЖК РФ.

24.05.2022 Ответы на обращения в ГИС. Сроки и ответственность
Ответы на обращения в ГИС. Сроки и ответственность

Сроки ответов на обращения собственников в информационной системе ГИС ЖКХ разные. Срок предоставления ответа зависит от вида обращения, а сама система ГИС ЖКХ вам напомнит в какой срок нужно предоставить ответ.

20.05.2022 Имеет ли право инициатор собрания не предоставлять бюллетени?
Имеет ли право инициатор собрания не предоставлять бюллетени?

В УК, правление ТСЖ или ЖСК инициатором предоставляются копии решений и протокол  с приложениями на хранение, если какое-то другое решение о месте хранения копий документов не было принято на общем собрании (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Если с протоколом все понятно – предоставлять надо, то с бюллетенями голосований не все так просто.

11.05.2022 Основные ошибки, выявляемые при аудите в ТСЖ/ТСН, ЖСК
Основные ошибки, выявляемые при аудите в ТСЖ/ТСН, ЖСК

Согласно законодательству ТСЖ/ТСН и ЖСК не подпадают под случаи, когда аудит обязателен (обязанность прописана в ст. 5 Федерального закона от 30.12.2008 № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности»). Тем не менее, проводить аудиторскую проверку в ТСЖ и ЖСК стоит делать, чтобы выявить недочеты в бухгалтерском и налоговом учете и своевременно их устранить.

05.05.2022 Кейс - Как ТСЖ удалось сэкономить более 300 тыс.руб в год
Кейс - Как ТСЖ удалось сэкономить более 300 тыс.руб в год

Рост затрат на содержание МКД, постепенное повышение стоимости услуг поставщиков, снижение собираемости платежей по ЖКУ приводят к тому, что многие ТСЖ, ЖСК сталкиваются с проблемой нехватки денег. Часто денег, собираемых жильцами, не хватает на выполнение всех услуг по содержанию, ремонту общего имущества. Появляются соответствующие проблемы.

Есть ли выход из ситуации?

Делимся кейсом работы, как ТСЖ удалось снизить затраты более чем на 300 000 р/год


28.04.2022 Техническая документация на МКД. Обязана ли УО предоставить её собственнику?
Техническая документация на МКД. Обязана ли УО предоставить её собственнику?

Многие управляющие организации считают, что техническая документация на дом является конфиденциальной и отказывают собственникам в ознакомлении.

При этом суд смотрит на это иначе. Подробнее в статье

21.04.2022 Отчет ТСЖ в ГИС ЖКХ. Что нужно размещать
Отчет ТСЖ в ГИС ЖКХ. Что нужно размещать

Март-май – активное время для проведения собраний собственников недвижимости. Не будем игнорировать законодательство и обязанности УО по раскрытию информации в информационной системе ГИС ЖКХ.

Что нужно размещать в информационной системе по результатам проведения общего собрания расскажет эксперт ЖКХ-Проф по раскрытию в ГИС ЖКХ

21.04.2022 Взыскание долгов по ЖКУ. Особенности и практика в 2022
Взыскание долгов по ЖКУ. Особенности и практика в 2022

С наступившими кризисными временами собираемость платежей за ЖКУ упала.  Когда уже все средства мирного урегулирования оплаты задолженности за ЖКУ исчерпаны, управляющим компаниям и ТСЖ не остается другого выбора как обращаться за взысканием задолженности в судебном порядке.

Подробнее о законных способах взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам и ограничениях в 2022 году читайте в статье

21.04.2022 При временном отсутствии проживающих можно требовать перерасчет за ТКО
При временном отсутствии проживающих можно требовать перерасчет за ТКО

Верховный Суд РФ поддержал решение судов, которые признали, что временное отсутствие жильца предоставляет право на перерасчёт платы за услуги по вывозу твёрдых коммунальных отходов. 

Подробнее о судебном решении читайте в статье

07.04.2022 Отмена проверок в ЖКХ на 2022 г. Правда или вымысел?
Отмена проверок в ЖКХ на 2022 г. Правда или вымысел?

Постановление правительства 336 от 10.03.2022 г якобы отменило все проверки.  Но так ли это на самом деле? Давайте разбираться

08.02.2022 Проведение ОСС в ГИС ЖКХ. Основные особенности
Проведение ОСС в ГИС ЖКХ. Основные особенности
В 2022 году собрать очное собрание собственников помещений многоквартирного дома представляется почти невозможным. При этом у УК, ТСЖ/ТСН и ЖСК, а также собственников есть возможность проведения собрания с использованием системы ГИС ЖКХ (ч.3 ст.47 ЖК РФ) - в формате электронного голосования.
27.01.2022 Не все пункты сметы доходов-расходов приняло правление. Что делать
Не все пункты сметы доходов-расходов приняло правление. Что делать

Вопрос, поступивший нам от подписчиков нашего Инстаграмм, касается утверждения сметы доходов – расходов на собрании ТСЖ.

Если члены правления не приняли один пункт сметы доходов и расходов на следующий год, правомерно ли выносить ее на обсуждение общим собранием?

27.01.2022 УК подало в суд на своего руководителя за... убытки
УК подало в суд на своего руководителя за... убытки
Наличие каких-либо штрафов у управляющей компании прямо не свидетельствует о том, что обществу причинены убытки действиями руководителя. Такой вывод сделал Верховный Суд РФ, рассматривая иск УК к своему бывшему руководителю.

Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь