Гражданка, являющаяся членом СНТ, обращалась в суды разных инстанций, полагая, что положения одного из пункта устава СНТ, допускающего возможность альтернативного уведомления членов СНТ о проведении общего собрания членов СНТ создают ей препятствия в доступе к юридически значимой информации и возлагают на нее дополнительные обязанности отслеживать размещение сведений о предстоящем собрании на информационном щите.

Какое решение приняли суды и чем руководствовались читайте подробнее в статье

Реестр членов товарищества собственников жилья или недвижимости является важным и необходимым документом.

Обязанность ТСЖ вести реестр членов ТСЖ, а также ежегодно до истечения первого квартала направлять реестр в надзорный орган ГЖН установлена ст 138 ЖК РФ.

Сроки ответов на обращения собственников в информационной системе ГИС ЖКХ разные. Срок предоставления ответа зависит от вида обращения, а сама система ГИС ЖКХ вам напомнит в какой срок нужно предоставить ответ.

В УК, правление ТСЖ или ЖСК инициатором предоставляются копии решений и протокол  с приложениями на хранение, если какое-то другое решение о месте хранения копий документов не было принято на общем собрании (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Если с протоколом все понятно – предоставлять надо, то с бюллетенями голосований не все так просто.

Согласно законодательству ТСЖ/ТСН и ЖСК не подпадают под случаи, когда аудит обязателен (обязанность прописана в ст. 5 Федерального закона от 30.12.2008 № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности»). Тем не менее, проводить аудиторскую проверку в ТСЖ и ЖСК стоит делать, чтобы выявить недочеты в бухгалтерском и налоговом учете и своевременно их устранить.

Рост затрат на содержание МКД, постепенное повышение стоимости услуг поставщиков, снижение собираемости платежей по ЖКУ приводят к тому, что многие ТСЖ, ЖСК сталкиваются с проблемой нехватки денег. Часто денег, собираемых жильцами, не хватает на выполнение всех услуг по содержанию, ремонту общего имущества. Появляются соответствующие проблемы.

Есть ли выход из ситуации?

Делимся кейсом работы, как ТСЖ удалось снизить затраты более чем на 300 000 р/год

Многие управляющие организации считают, что техническая документация на дом является конфиденциальной и отказывают собственникам в ознакомлении.

При этом суд смотрит на это иначе. Подробнее в статье

Март-май – активное время для проведения собраний собственников недвижимости. Не будем игнорировать законодательство и обязанности УО по раскрытию информации в информационной системе ГИС ЖКХ.

Что нужно размещать в информационной системе по результатам проведения общего собрания расскажет эксперт ЖКХ-Проф по раскрытию в ГИС ЖКХ

С наступившими кризисными временами собираемость платежей за ЖКУ упала.  Когда уже все средства мирного урегулирования оплаты задолженности за ЖКУ исчерпаны, управляющим компаниям и ТСЖ не остается другого выбора как обращаться за взысканием задолженности в судебном порядке.

Подробнее о законных способах взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам и ограничениях в 2022 году читайте в статье

Верховный Суд РФ поддержал решение судов, которые признали, что временное отсутствие жильца предоставляет право на перерасчёт платы за услуги по вывозу твёрдых коммунальных отходов. 

Подробнее о судебном решении читайте в статье

Постановление правительства 336 от 10.03.2022 г якобы отменило все проверки.  Но так ли это на самом деле? Давайте разбираться

Вопрос, поступивший нам от подписчиков нашего Инстаграмм, касается утверждения сметы доходов – расходов на собрании ТСЖ.

Если члены правления не приняли один пункт сметы доходов и расходов на следующий год, правомерно ли выносить ее на обсуждение общим собранием?

Пензенский районный суд рассматривал дело по иску Общественного движения «Ассоциация потребителей Пензенской области» (далее - общественное движение) к МУП «Богословка» в части размещения информации в ГИС ЖКХ.
И ему отказали.
Подробности дела в статье

Информация о платежных документах, подлежащих размещению в ГИС делится на несколько видов. В этой статье эксперты ЖКХ-Проф расскажут о том, какую информацию и в какие сроки нужно раскрывать.

Главным финансовым документом ТСЖ/ТСН и ЖСК является смета доходов и расходов. Смета лежит в основе деятельности ТСЖ - на основании сметы утверждаются обязательные платежи всех собственников в доме, планируется проведение работ, которые финансируются в пределах сметы.

В этой статье мы разберемся с правилами и порядком составления данного сметы, а также рассмотрим основные ошибки, которое совершают при составлении сметы и/или отчета.

Неоднократно этот вопрос поднимается как руководителями УО, так и бдительными собственниками.

Эксперт ЖКХ-Проф рассказывает о том, как правильно оформить решение  при проведении собрания жильцов в 2021 и 2022 гг.