Имеет ли право инициатор собрания не предоставлять бюллетени?

20.05.2022 Имеет ли право инициатор собрания не предоставлять бюллетени?

Подлинники решений (бюллетеней голосования) и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению инициатором в орган государственного жилищного надзора. Подать документы о проведённом ОСС можно как нарочно, так и с использованием системы ГИС ЖКХ (если такая возможность у инициатора имеется). Срок хранения оригиналов в органе жилищного надзора составляет 3 года. Предоставить оригиналы необходимо не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом копии решений и протокол собрания собственников по вопросам, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению инициатором в РСО, региональному оператору по обращению с ТКО, с которыми собственниками помещений будут заключены договоры.


Можно ли не предоставлять копии бюллетеней в ТСЖ, ЖСК и УК?

В УК, правление ТСЖ или ЖСК инициатором предоставляются копии решений и протокол  с приложениями на хранение, если какое-то другое решение о месте хранения копий документов не было принято на общем собрании (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Если с протоколом все понятно – предоставлять надо, то с бюллетенями голосований не все так просто.

Копии решений собственников помещений в многоквартирном доме содержат множество персональных данных собственников:

  • ФИО
  • паспортные данные,
  • реквизиты правоустанавливающих документов;
  • телефон, е-mail

Без письменного согласия человека, обработка персональных данных, а также их передача третьим лицам — запрещена. (Ст. 6. Федерального закона N 152-ФЗ в ред. от 02.07.2021).

Вывод: копии решений, содержащих персональные данные собственников, могут не предоставляться в УК, правление ТСЖ или ЖСК.

Это же мнение подтверждает и свежая судебная практика:

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции поддержал позицию органа государственного жилищного надзора, который отказал собственнику в удовлетворении требований предоставить бюллетени голосования на общем собрании собственников (дело № 88а-10218/2021).

Читайте подробнее об этом деле в разделе «Судебная практика»

 Для того, чтобы провести ОСС по всем правилам и избежать судебных исков обращайтесь к юристам ЖКХ-Проф.

  • Соблюдаем конфиденциальность инициатора. 
  • Осуществляем поквартирный обход МКД. 
  • Согласуем ваши конструкции.


Имеет ли право собственник жилого помещения требовать для ознакомления бюллетени и протокол?

Что касается протокола общего собрания собственников МКД, то инициатор может не предоставлять документы, которые размещены в ГИС ЖКХ.  Согласно ч. 4 ст. 12 Федерального закона № 209-ФЗ инициатор обязан разместить протокол и приложения к нему в информационной системе ГИС ЖКХ. Все собственники, зарегистрированные в системе могут самостоятельно ознакомиться с документами в системе.

Как мы уже выше разъяснили, решения содержат ПД собственников помещений в МКД  содержат ПД и не подлежать передаче третьим лицам.

В этом случае собственники имеют право самостоятельно запросить копии решений в органе ГЖН. На усмотрение органа ГЖН копии могут быть предоставлены.

Нужна консультация юриста по проведению ОСС?

Свяжитесь с нами по тел +7 812 327-09-10 или по e-mail info@gkhhelp.ru

Дата изменения: 20.05.2022 17:47:07

← Все документы


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь

CAPTCHA