Применение УК льготы НДС. Кто и с каких случая может рассчитывать на льготу

19.12.2024 Применение УК льготы НДС. Кто и с каких случая может рассчитывать на льготу

Олег, представитель УК из г. Москва задает вопрос:

Слышали, что Управляющая компания может воспользоваться льготой по уплате НДС, если оказывает услуги по содержанию и ремонту? Так ли это? Все УК могут применять льготу?

Ведущий эксперт ЖКХ-Проф и лектор семинаров по бухгалтерскому и налоговому учету в сфере ЖКХ Галина Тузова разъясняет применение льготы по расчету и уплате НДС в УК.




Применение льготы по НДС управляющими компаниями

Да, действительно, для управляющих компаний существует льгота по неуплате НДС и закреплена она в пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ.

Ранее было разъяснение от ФНС о применении данной льготы:

Налогом на добавленную стоимость (НДС) не облагаются операции по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, ТСЖ, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, при условии, что такие работы или услуги приобретаются у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно их выполняющих.

«Однако это не относится к работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемым (оказываемым) собственными силами управляющих организаций.»


Какие УК не могут применять данную льготу

Если УК самостоятельно (штатными сотрудниками) оказываете услуги по содержанию в МКД, то льготы не будет. Также не будет льготы, если сумма будет выше, чем оплата УК поставщику за оказанные услуги или работы.

Как следует из текста пояснений от ФНС, все операции с аффилированными юр.лицами также не попадают под льготу (ИП или ООО, которые работают только с данной УК, претендующей на льготу). В этом случае НДС доначислят.

В случае с применением льготы для УК мы рекомендуем смотреть конкретно в каждому случае: какие услуги/работы оказываются, есть ли прямые договоры, кто и как оказывает услуги. Много частных моментов может быть и все смотреть нужно по действующим контрактам и услугам, начислениям и оплатам и т.п.


Если у вас есть вопросы

  • по бухгалтерскому учету и начислению квартплаты,
  • юридическим аспектам деятельности ТСЖ/ТСН и ЖСК,
  • а также вопросы по раскрытию информации в ГИС ЖКХ,

присылайте их нам на почту info@gkhhelp.ru или в социальные сети. Наши специалисты ответят на них.



Также может быть полезно:

Применение НДС на УСН с 2025 г. Могут ли УК, РСО и ТСЖ выставлять НДС жильцам

Госдума рекомендовала ввести налоговые льготы для предприятий ЖКХ


Присоединяйтесь к нашим социальным сетям, чтобы всегда оставаться в курсе новостей ЖКХ.

             

Дата изменения: 19.12.2024 12:51:46

← Все документы


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, ул. Конная, д. 13 

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь

CAPTCHA