Применение УК льготы НДС. Кто и с каких случая может рассчитывать на льготу

Олег, представитель УК из г. Москва задает вопрос:
Слышали, что Управляющая компания может воспользоваться льготой по уплате НДС, если оказывает услуги по содержанию и ремонту? Так ли это? Все УК могут применять льготу?
Ведущий эксперт ЖКХ-Проф и лектор семинаров по бухгалтерскому и налоговому учету в сфере ЖКХ Галина Тузова разъясняет применение льготы по расчету и уплате НДС в УК.
Применение льготы по НДС управляющими компаниями
Да, действительно, для управляющих компаний существует льгота по неуплате НДС и закреплена она в пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ.
Ранее было разъяснение от ФНС о применении данной льготы:
Налогом на добавленную стоимость (НДС) не облагаются операции по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, ТСЖ, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, при условии, что такие работы или услуги приобретаются у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно их выполняющих.
«Однако это не относится к работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемым (оказываемым) собственными силами управляющих организаций.»
Какие УК не могут применять данную льготу
Если УК самостоятельно (штатными сотрудниками) оказываете услуги по содержанию в МКД, то льготы не будет. Также не будет льготы, если сумма будет выше, чем оплата УК поставщику за оказанные услуги или работы.
Как следует из текста пояснений от ФНС, все операции с аффилированными юр.лицами также не попадают под льготу (ИП или ООО, которые работают только с данной УК, претендующей на льготу). В этом случае НДС доначислят.
В случае с применением льготы для УК мы рекомендуем смотреть конкретно в каждому случае: какие услуги/работы оказываются, есть ли прямые договоры, кто и как оказывает услуги. Много частных моментов может быть и все смотреть нужно по действующим контрактам и услугам, начислениям и оплатам и т.п.
Если у вас есть вопросы
- по бухгалтерскому учету и начислению квартплаты,
- юридическим аспектам деятельности ТСЖ/ТСН и ЖСК,
- а также вопросы по раскрытию информации в ГИС ЖКХ,
присылайте их нам на почту info@gkhhelp.ru или в социальные сети. Наши специалисты ответят на них.
Также может быть полезно:
Применение НДС на УСН с 2025 г. Могут ли УК, РСО и ТСЖ выставлять НДС жильцам
Присоединяйтесь к нашим социальным сетям, чтобы всегда оставаться в курсе новостей ЖКХ.
|
КонтактыАдрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, ул. Конная, д. 13 Телефон: 8 (812) 327-09-10 |
Обратная связь |