Полезная информация

RSS
06.12.2021 Всё о регоператоре Петербурга - платежи. сроки и что вообще изменится
Всё о регоператоре Петербурга -  платежи. сроки и что вообще изменится

Меньше месяца осталось до начала работы регионального оператора Петербурга по обращению с отходами. Наконец-то прояснились ответы на самые важные вопросы.

Подробнее читайте в статье

06.12.2021 Создали ТСЖ. Что дальше?
Создали ТСЖ. Что дальше?
Создать ТСЖ в многоквартирном доме –  дело нелегкое. Поэтому до регистрации ТСЖ доходят далеко не все. 
Вы создали ТСЖ в доме создано. Но что делать дальше? Как не упустить все срочные действия? 

Мы подготовили для вас пошаговый план работы руководства и правления ТСЖ в 2022 году сразу после принятия решения собственниками.
05.12.2021 Подготовка сметы по доходам и расходам. Основные ошибки руководителя
Подготовка сметы по доходам и расходам. Основные ошибки руководителя

Главным финансовым документом ТСЖ/ТСН и ЖСК является смета доходов и расходов. Смета лежит в основе деятельности ТСЖ - на основании сметы утверждаются обязательные платежи всех собственников в доме, планируется проведение работ, которые финансируются в пределах сметы.

В этой статье мы разберемся с правилами и порядком составления данного сметы, а также рассмотрим основные ошибки, которое совершают при составлении сметы и/или отчета.

03.12.2021 Требования к оформлению решения собственников на ежегодном или внеочередном ОСС
Требования к оформлению решения собственников на ежегодном или внеочередном ОСС

Неоднократно этот вопрос поднимается как руководителями УО, так и бдительными собственниками.

Эксперт ЖКХ-Проф рассказывает о том, как правильно оформить решение  при проведении собрания жильцов в 2021 и 2022 гг.

03.12.2021 "Лифтнадзор" может появиться с марта 2023 года
"Лифтнадзор" может появиться с марта 2023 года

Ростехнадзор представил проект поправок в Градостроительный кодекс РФ (далее – ГрК РФ) и ряд иных федеральных законов, призванных установить государственный контроль (надзор) в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений, в том числе лифтов в МКД.

Подробнее читайте в новости

01.12.2021 Сроки ответов ТСЖ и ЖСК на обращения жильцов и собственников
Сроки ответов ТСЖ и ЖСК на обращения жильцов и собственников

Часто ТСЖ, ЖСК и УК ошибочно полагают, что срок ответов на обращения от собственников помещений в МКД регламентирует закон «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», устанавливающий норму на ответ в 30 дней. Но данный акт распространяется на государственные органы, а управляющие организации к ним не относятся.

01.12.2021 Новый порядок взыскания долгов по квартплате
Новый порядок взыскания долгов по квартплате

Поправки в закон о ГИС ЖКХ подготовил Минстрой. Для обращения в суд коммунальные организации будут использовать идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), который станут получать через системы налоговой службы.

01.12.2021 Прямые договора: за неправильные платежки предложено штрафовать РСО
Прямые договора: за неправильные платежки предложено штрафовать РСО

В Госдуму внесен законопроект об установлении административной ответственности для РСО (энергосбыт, водоканал и т.п. организации) и региональных "мусорных" операторов за выставление потребителям неправильных платежных документов за предоставленные коммунальные услуги.

Речь идет, конечно, о ситуациях, когда коммунальные услуги оказываются не УК, а по так называемым "прямым" договорам (Проект федерального закона № 5795-8).

11.11.2021 Управляющие компании будут проверять внепланово
Управляющие компании будут проверять внепланово


Ситуации, когда госжилнадзор будет проводить внеплановые проверки коммунальных организаций, определил Минстрой. Проект приказа утвердил 5 ситуаций когда это будет производится.

Читайте подробнее в статье

03.11.2021 Жилищный кодекс изменился с 1 ноября 2021 года
Жилищный кодекс изменился с 1 ноября 2021 года

Внесены изменения в следующие пункты жилищного кодекса:

  • правила и нормы технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, 
  • порядок установления платы за содержание жилья
  • уточнены полномочия общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

26.10.2021 Аналитическая записка "Управляй жильём качественно" № 40
Аналитическая записка "Управляй жильём качественно" № 40

Ежемесячно мы подбираем для вас, уважаемые руководители и специалисты ЖКХ, свежие новости, самые интересные и актуальные статьи, судебную практику в сфере ЖКХ и отвечаем на ваши вопросы.

В октябрьском выпуске Аналитической записки от ЖКХ-Проф читайте:

  • 8 ошибок при смене УО. Кейсы действующих ТСЖ и УК
  • Онлайн голосование на ОСС, ответы на самые часто задаваемые вопросы УО
  • Актуальная судебная практика и пр.

Скачать Аналитическую записку "Управляй жильём качественно" № 40 можно по ссылке

25.10.2021 Календарь ЖКХ для руководителей и специалистов УК, ТСЖ и ЖСК
Календарь ЖКХ для руководителей и специалистов УК, ТСЖ и ЖСК

Сегодня крайне важно соблюдать все сроки, которые регламентируют работу сферы ЖКХ. Это поможет избежать штрафов и повышенного внимания со стороны контролирующих органов.

Календарь ЖКХ - незаменимый помощник руководителя и специалистов УО в вопросе соблюдения всех сроков
21.10.2021 Новые требования к организации регионального государственного жилищного контроля с 20 октября 2021 г.
Новые требования к организации регионального государственного жилищного контроля с 20 октября 2021 г.

ТСЖ, ЖСК, РСО проверят на доступность помещений для инвалидов, предоставление коммунальных услуг и другое.

20.10.2021 С 2022 года в Петербурге могут увеличиться взносы на капремонт
С 2022 года в Петербурге могут увеличиться взносы на капремонт

В Смольном обсуждают возможность увеличения взносов на капремонт с 2022 года. Окончательное решение об изменении тарифов для петербуржцев примут в администрации 1 декабря

16.10.2021 Суд обязал ТСЖ оплатить затраты на ремонт, понесенные собственником
Суд обязал ТСЖ оплатить затраты на ремонт, понесенные собственником

В г. Вологда гражданин Л. подал иск к Товариществу собственников "Ю" о взыскании денежных средств на ремонт крыльца.

15.10.2021 ТСН из Санкт-Петербурга проиграло суд должнику
ТСН из Санкт-Петербурга проиграло суд должнику

Товарищество собственников недвижимости обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ООО, собственнику нежилых помещения, о взыскании задолженности по оплате вывоза ТБО и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Рассмотрение дела длилось несколько лет – с сентября 2019 и по март 2021 неоднократно слушания переносились. 
Почему ТСН проиграло суд заведомо имея все возможности выиграть читайте в статье

14.10.2021 Размер платы за капремонт в МКД увеличится на 25%
Размер платы за капремонт в МКД увеличится на 25%

С 1 января 2022 года стоимость услуг по капитальному ремонту может вырасти на 25%. Уже заключенные контракты в связи с повышением цен на стройматериалы разрешили пересмотреть. Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал соответствующее постановление от 30.09.2021 № 1667. 

14.10.2021 Минстрой создаст регионального оператора по управлению жильем
Минстрой создаст регионального оператора по управлению жильем
Минстрой инициирует введение в России института региональных операторов по управлению жильем. 
Об особенностях и комментариях представителя Минстроя читайте в статье
24.09.2021 Онлайн голосование на ОСС: ответы на самые часто задаваемые вопросы УО
Онлайн голосование на ОСС: ответы на самые часто задаваемые вопросы УО

С 2021 года в проведении общих собраний собственников (ОСС) в многоквартирных домах произошли изменения. Одно из основных изменений, вызывающих многочисленные вопросы - проведение собраний собственников в МКД через ГИС ЖКХ.

Как подготовить протокол собрания, как провести легитимное ОСС с помощью ГИС ЖКХ? Эти и еще много других вопросов возникает у руководителей и юристов ТСЖ/ТСН, ЖСК и УК при организации осс в 2021 году.

Мы собрали самые часто задаваемые вопросы о проведении ОСС в ГИС ЖКХ и отвечаем на них:

24.09.2021 8 ошибок при смене УО. Кейсы действующих ТСЖ и УК.
8 ошибок при смене УО. Кейсы действующих ТСЖ и УК.

Сменить управляющую организацию совсем непросто и на деле это может обернуться множеством неприятностей, непредвиденных осложнений. Тем более, что в текущем году обострилась борьба за управление новыми и действующими многоквартирными домами. В некоторых МКД стало доходить вплоть до рейдерских захватов.

На нашей практике это самый животрепещущий вопрос. В этой статье наши эксперты собрали для вас основные ошибки при смене УО и реальные кейсы по смене управляющих организаций в 2021 г.


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь

CAPTCHA