С 1 марта 2023 года вступают в силу некоторые нормы жилищного законодательства. Заработает лифтнадзор, изменяется перечень работ и услуг по капремонту МКД, которые финансируются за счет ФКР,  нормативы потребления можно будет определять по другому. Об и других изменениях расскажем в этом обзоре.

С сентября 2022 года был введен принцип обязательной оплаты жителями МКД всего объема коммунального ресурса, использованного на общедомовые нужды (ранее во многих случаях жители оплачивали лишь часть этого ресурса, за остальное доплачивала УК).

Буквально недавно ГИС ЖКХ модернизировали систему и дополнили ее рядом новшеств: доступ к сведениям теперь есть у Генеральной прокуратуры РФ и Прокуратуры субъекта РФ, обновили размещение информации по собраниям и выполненным работам. Кратко эксперт ГИС рассказал в статье

Разработан законопроект о порядке урегулирования споров между управляющими компаниями (УК) и собственниками жилья. Согласно документу, граждане должны будут написать претензию на некачественно предоставленную услугу до того, как обращаться в госжилинспекцию (ГЖИ) или суд. 

В Санкт-Петербурге начали работу с собственниками, которые самовольно установили декоративные решетки на окна своих квартир и помещений в МКД. Напомним, что все конструкции, которые предполагается разместить на фасаде МКД, подлежат согласованию на общем собрании собственников. 

Жалоб на рост платы за жилье становится всё больше. Резкий рост таковых наблюдается с декабря 2022 г, когда по всей России выросли тарифы ЖКХ в среднем на 8-10 %.

Предлагается сделать администратором общего собрания конкретное физическое лицо из числа собственников помещений или управляющей организации. 

7 февраля 2023 г. профильным комитетом принято решения о представлении законопроекта в Совет Государственной Думы.

Минстрой дорабатывает Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) ради возможности проведения общих собраний собственников после 1 марта.

Российский экологический оператор (РЭО) выдвинул инициативу по введению ответственности граждан и организаций за засоры в канализации, вызванные сбросом в нее бытовых отходов. 

Новые единые квитанции ЖКХ в Петербурге введут с 9 января. Переход для всех горожан на новые квитанции будет постепенным

С марта 2023 года вступит в силу закон об ограничении доступа к персональным данным в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Узнать имя собственника можно будет только в некоторых случаях либо с его согласия. Это сильно усложнит работу предприятий сферы жилищно-коммунального хозяйства.

Минстрой пояснил как получить данные о собственниках и рекомендовал сроки получения.

Давно обсуждают проблемы с прозрачностью и доступностью данных по голосованиям собственников в МКД. Первые шаги к этому начали делать законодатели. 
В частности, предлагается по истечении трех лет передавать на хранение оригиналы протоколов голосования на общем собрании вместе с приложениями в сам МКД.

С 1 января 2023 года управляющие организации и ТСЖ должны обязательно обжаловать решения и действия органов ГЖН и лицензионного контроля в досудебном порядке до обращения в суд. Ранее такое требование действовало в отношении отдельных видов надзора, установленных Правительством РФ.

С 2023 г исполнители по гражданско-правовым договорам (по ГПД или ГПХ) получат статус застрахованных по обязательному социальному страхованию на ВНиМ. Теперь исполнителям на ГПД нужны выплачивать пособия по временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

Правки внес Федеральный закон от 14.07.2022 № 237-ФЗ

Новая инициатива предполагает, что жильцы МКД смогут контролировать целевое использование их денег управляющими компаниями. А оплату за ЖКУ, в том числе за содержание МКД, будут аккумулироваться на отдельных счетах, не привязанных к УО.

Россиян могут обязать проверять газовое оборудование в квартирах. Заключать договоры обслуживания нужно будет с той же компанией, с которой сотрудничает управляющая компания. Об этом рассказал председатель комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

МЧС с декабря разрешил устанавливать мини-сауны, хаммамы и инфракрасные кабины в многоквартирных жилых домах. Соответствующие изменения были внесены в свод правил «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» приказом МЧС России.

Уже с 1 марта 2023 года изменятся правила перерасчетов платы за обращение с твердо-коммунальными отходами в многоквартирным домам.

16 ноября 2022 на Официальном интернет-портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 16.11.2022 № 2076 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".