Минстрой рекомендовал заказать выписки из ЕГРН до марта

29.12.2022 Минстрой рекомендовал заказать выписки из ЕГРН до марта

С марта 2023 года вступит в силу закон об ограничении доступа к персональным данным в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Узнать имя собственника можно будет только в некоторых случаях либо с его согласия. Это сильно усложнит работу предприятий сферы жилищно-коммунального хозяйства.

Сведения о собственниках недвижимости нужны для проведения общих собраний собственников жилья, для подачи данных в суд для взыскания долгов за ЖКУ. Информацию о принадлежащей им собственности жильцы не спешат предоставлять в управляющие организации (УК, ТСЖ, ЖСК, СНТ), а квартиры часто перепродаются и собственники меняются. Кроме того, у них есть обязанность вести реестр собственников и предоставлять эти сведения жителям, желающим самостоятельно организовать собрание. За отказ предоставить реестр предполагается штраф до 300 тысяч рублей. Всегда в этом случае УО выручали выписки о собственниках, запрашиваемые из ЕГРН.

Обеспокоенные введением закона управляющие компании обратились в Минстрой за разъяснениями. 

Министерство порекомендовало заказать выписки из ЕГРН до марта, а также указало, что можно получить данные о собственнике с его согласия (если он подал заявление в Росреестр, разрешив передавать эти сведения) или через нотариуса (доказав необходимость получения сведений). Также предполагается, что можно узнать все сведения через систему ГИС ЖКХ. Но в ГИС ЖКХ эта информация размещается в закрытой части и лишь для обеспечения идентификации правообладателя. Следовательно недоступна для УО.

Через нотариуса получить сведения для проведения общих собраний не получится, отметил начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Сергей Егоров. Обстоятельства, достаточные для получения выписки, перечислены в законодательстве, и намерений провести общее собрание среди них нет, пояснил он. Кроме того, выдача одной такой выписки будет стоить около 500 рублей. Стоимость формирования реестра на средний МКД в 200 помещений через нотариуса может оказаться непомерным для ТСЖ или ЖСК.

Представители крупных УК направили обращение премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбами исключить обязанность УО вести реестр собственников, проработать механизм получения выписок через нотариусов и их стоимость, дать разъяснения, как получать сведения из закрытой части ГИС ЖКХ и обеспечить полноту сведений в ней.

Ожидаем разъяснений как поступить, но проблема как была, так и остается.

Мы солидарны с Минстроем в вопросе получения выписок из ЕГРН и всем УО рекомендуем заказать до 1 марта выписки. Это позволит обладать наиболее достоверными сведениями до получения необходимой информации от премьер-министра и Минстроя о возможных альтернативах.

Помимо этого, не рекомендуем затягивать с запросом данных до последних чисел февраля, ведь уже в декабре срок получения выписки составлял в среднем 3 недели, когда ранее срок был 5 дней. Если оставить все на последний момент, то можно остаться без реестра совсем.


Заказать реестр собственников для проведения общих собраний на основании официальных данных из ЕГРН можно с помощью ЖКХ-Проф.

  • Стоимость услуги – от 11 руб/помещение.
  • Срок предоставления выписки 7 рабочих дней.

Оформить запрос на формирование реестра собственников можно по эл.почте info@gkhhelp.ru или по телефону +7(812)327-09-10.

Дата изменения: 29.12.2022 10:37:24

← Все документы


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь