Минстрой России высказал свой мнение относительно использования общего имущества собственников жилья в МКД. И кое-какие моменты прояснились. Читайте подробнее...

Требовать снижения платы за ржавую воду из-под крана, скачки напряжения в электросети или холод в квартире смогут теперь жители, ссылаясь на Жилищный кодекс. Поправки об этом подписаны президентом Владимиром Путиным.

Установлены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2021 год (Распоряжение Правительства РФ от 30 октября 2020 г. № 2827-р)

1 октября 2020 года отменён мораторий на штрафные санкций в отношении УО, которые не используют ККТ при расчётах собственников за коммунальные услуги. За подобное нарушение организации (а именно, не применение контрольно-кассовой техники при расчетах с собственниками) УО будут привлекаться к административной ответственности по ст. 14.5 КоАП РФ.

Вправе ли МКД огородить свою придомовую территорию и закрыть свой двор, если через него проходит короткая "народная" тропа к остановке, гипермаркету и другим объектам городской инфраструктуры? Вправе – если при этом останутся и иные маршруты, обеспечивающие беспрепятственный доступ к общей транспортно-пешеходной сети и другим элементам благоустройства, даже если путь по этим иным маршрутам займет больше времени (Определение Конституционного Суда РФ от 30 июня 2020 г. № 1522-О, Определение Брянского областного суда от 10 апреля 2019 г. по делу № 33-1447/2019). 

На это указали суды, разбирая дело о сносе забора в бывшем "проходном дворе".

Вопрос от руководителя УО: 

Какая организация должна вносить первоначальные данные по индивидуальному прибору учета и кто должен вносить ежемесячные показания этих индивидуальных приборов учета? Поставщик коммунальных услуг или РСО?

С 14 августа 2020 года в соответствии с Приказом МЧС России от 14 февраля 2020 г. № 89 начинают действовать измененные требования свода правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утв. приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288 (далее также СП 4.13130.2013).

Эти нововведения сильно скажутся на деятельности УО (так как штрафы будут выставлять на УК, ТСЖ и ЖСК)

Соответствующие поправки внесены в Жилищный кодекс (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 277-ФЗ). В частности, в ст. 161.1 ЖК РФ теперь предусмотрено право председателя совета МКД заключать договор управления МКД, а также договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД не только по доверенностям собственников МКД, но и без таких доверенностей, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в МКД.

С 1 июля 2020 года ответственность за коммерческий учет электроэнергии перенесена с потребителей на сетевые организации и гарантирующих поставщиков (постановление Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950). Несмотря на то, что этот перенос был установлен федеральным законом еще полтора года назад, подзаконную нормативную базу едва подготовили к началу июля 2020 года – соответствующее постановление Правительства № 950 было официально опубликовано лишь 2 июля, однако введено в действие задним числом (что, на наш взгляд, идет вразрез с требованиями Федерального конституционного закона о Правительстве РФ).

С 14 августа 2020 года в помещениях жилых зданий запрещено торговать мебелью, строительными материалами, синтетическими ковровыми изделиями, горючими и взрывоопасными веществами.

В России упрощен доступ к субсидиям на оплату услуг ЖКХ, сообщила пресс-служба правительства. Постановление правительства подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Документ начнет действовать с 1 января 2021 года.

Плату за коммунальные услуги в Северной столице запретили повышать больше, чем на 3,5%

Может ли ТСЖ начислять плату за коммуналку не собственникам и не прописанным в квартире людям? Просто проживающим. Законно ли это?

Принят Федеральный закон от 25.05.2020 N 163-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым предусмотрено страхование вкладов, размещенных, в том числе, и товариществами собственников недвижимости (а ТСЖ является видом ТСН), или в их пользу.

Если жильцы многоквартирного дома на общем собрании примут решение о переходе на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими компаниями, то датой заключения такого договора и будет дата решения о переходе. Именно такие поправки в ЖК РФ предлагают внести представители "Единой России"  Сергей Пахомов, Павел Качкаев, Илья Осипов и Ирина Гусева.

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает сделать хозяев квартир материально и административно ответственными за причинение неудобств соседям, даже если виноваты во всем их гости или арендаторы. За нарушение тишины в ночные часы - тоже.

Организациям ЖКХ субсидируют ставки по кредитам и предоставят госгарантии. Подробнее читайте в статье.

13 мая 2020 года Государственной Думой Российской Федерации приняты поправки в Жилищный кодекс (законопроект № 487583-7), направленные на упрощение системы проведения собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах и голосования онлайн.

Постановлением Правительства от 30 апреля 2020 г. № 628 изменен порядок расчетов на оптовом и розничном рынках электроэнергии.