Уважаемые руководители и председатели Управляющих Организаций! 

В этом выпуске Аналитической записки мы подготовили следующие актуальные темы на 2019 г.:  

• Что является доходом ТСЖ (ЖСК) и подлежит налогообложению 
• Актуальная тема: Смена главного бухгалтера (бухгалтера). Передача дел. 
• Эксперт ГИС ЖКХ: Сроки раскрытия информации в 2019 г. 
• Календарь для руководителя и бухгалтера сферы ЖКХ - все даты подачи отчетности и раскрытия информации для ТСЖ/ТСН, ЖСК и УК. Скачать календарь можно здесь.

Товарищества собственников жилья (ТСЖ) создаются не только для улучшения качества обслуживания многоквартирных домов, но и для оптимизации расходов владельцев жилых помещений. Добиться этого без тщательного ведения бухгалтерского учёта и грамотного подхода к выбору системы налогообложения едва ли возможно.

Рассмотрим, что относится к доходам ТСЖ и ЖСК.

Мы знаем как, порой, сложно соблюдать все сроки предоставления отчетов, размещения информации на Реформе ЖКХ и на ГИС ЖКХ. 

Руководитель Росстандарта Алексей Абрамов в интервью «Российской газете» рассказал о планах освободить население от обязанности следить за корректностью показаний приборов учета коммунальных ресурсов.

Объем информации, а также сроки внесения в ГИС ЖКХ утверждены совместным приказом Минкомсвязи № 74 и Минстроя № 114/пр от 29 февраля 2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Но для различной информации регламентированы разные сроки раскрытия. Разберем о том какие сроки раскрытия утверждены подробнее:

Группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект, в случае одобрения которого у управляющих организаций появится новая обязанность. Они должны будут размещать отчет о выполненных за предыдущий год работах или услугах по договору управления многоквартирным домом на информационных стендах в местах общего пользования домом, а также в общедоступных для собственников стендах в месте расположения самой управляющей организации. 

С 1 января 2019 г. в сфере ЖКХ всилу вступили многие изменения. Специалисты ЖКХ-Проф подготовили для руководителей Управляющих Организаций обзор основных изменений, чтобы все ТСЖ/ТСН, ЖСК и УК успели вовремя реагировать. Читайте подробнее...

1 января 2019 года заканчился срок применения пониженных тарифов страховых взносов для ряда организаций, применяющих УСН. Указанные льготы были установлены лишь временно, и в 2019 году действующее законодательство их не продлило. В данной статье мы разберем, какой размер страховых взносов установлен с 01.01.2019 для УО/ТСЖ/ЖСК, работающих на УСН.

Обязательно в декабре 2018 г. нужно утвердить: 1. График отпусков на 2019 год надо утвердить не позднее чем за две недели до года (ч. 1 ст. 123 ТК РФ). Не забудьте о некоторых нюансах: Федеральным законом от 11.10.2018 г. № 360-ФЗ Трудовой кодекс ...

Уважаемые читатели! 
Декабрьский выпуск мы подготовили особенно тщательно, подобрали самое важное при управлении в МКД в 2019 г. В выпуске читайте:

В связи с повышением с 1 января 2019 г. ставки НДС с 18% до 20% Правительство РФ решило проиндексировать тарифы за коммунальные услуги два раза в год. 

Номенклатура дел и инструкция по делопроизводству — два главных документа делопроизводителя в любой организации. И предприятиях сферы ЖКХ не являются исключением. Но для Управляющих Организаций (ТСЖ/ТСН, ЖСК и УК) существуют свои особенности номенклатуры и делопроизводства. В этой статье мы вам рассказываем о Делопроизводство и номенклатура на 2019 год для сферы ЖКХ.

 

В Ленинградской области уже установлен единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) и составит 6,45 руб./кв.м общей площади жилого помещения в месяц. Напомним, что тариф установили в каждом регионе отдельно.

Совет МКД наделен определенным функционалом, но вот кто и чем ограничивает их действия. Читайте в статье...

Премьер-министр Дмитрий Медведев провел рабочую встречу с главой Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорем Артемьевым. Обсуждали стоимость услуг в сфере ЖКХ. Особенно главу правительства интересовало, как выполняется соответствующее поручение по контролю за тарифообразованием.

28-29 ноября 2018 г. в г. Санкт-Петербург Центр обучения «ПРОСВЕТ» при участии специалистов ЖКХ-Проф прошел семинар "Актуальные вопросы перехода на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями в рамках предоставления коммунальных услуг" для руководителей, заместителей руководителей, юристов и специалистов ресурсоснабжающих и управляющих организаций ЖКХ, расчетно-кассовых центров, органов власти и местного самоуправления.

«Бум» специальной оценки труда (СОУТ) уже активно идет среди организаций и предпринимателей нашего государства. Напомним, что в силу вступил ФЗ от 28.12.2013 № 426-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О специальной оценке условий труда" и с 01.01.2014 на смену аттестации рабочих мест пришла специальная оценка условий труда.

Мы с вами сегодня хотим поговорить о работе бухгалтера в УО (ТСЖ, ЖСК и УК). Что входит в обязанности бухгалтера и какую ответственность он несет перед собственниками и председателем.

22 ноября состоялся круглый стол «Проверки Роспотребнадзором коммерческих предприятий. Как снизить административные штрафы и не попасть на приостановление деятельности предприятия» с представителем Роспотребнадзора - заместителем начальника отдела юридического обеспечения Управления Роспотребнадзора по г. Санкт-Петрбургу  Прокофьевым Александром Александровичем.

С 1 марта 2019 года аварийно-диспетчерские службы в МКД начинают работать по новым правилам, которые утвердило постановление Правительства РФ от 27.03.2018 № 331. Давайте вместе разбираться, к чему готовиться УО.