Приняты поправки в Жилищный кодекс РФ по вопросу перехода на прямые договоры с РСО о предоставлении коммунальных услуг (Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ). Теперь собственникам помещений в МКД понадобится 100% голосов, чтобы уйти с прямых договоров.

Президент России Владимир Путин заявил об отмене для пенсионеров комиссии за оплату услуг ЖКХ. Глава государства сообщил об этом 14 декабря на ежегодной прямой линии.

Подробнее в статье.

Президент подписал Федеральный закон № 589-ФЗ от 12.12.2023, который увеличивает штрафы за обработку персональных данных без согласия их владельца до 1,5 млн рублей. 

Президент РФ подписал Федеральный закон от 27 ноября 2023 г. № 561-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации". Согласно поправкам техническое состояние многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений МКД, будет проходить реальную оценку. Результаты данного обследования будут являться основанием для внесения изменений в программу и переноса сроков капремонта.

Управляющим организациями начали массово приходить письма от Роскомнадзора о необходимости внесения изменений в уведомление об обработке персональных данных. В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152ФЗ «О персональных данных» оператор до начала обработки персональных данных обязан уведомить Уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных.

Законодатели вновь активно взялись за законодательную платформу сферы жилищно-коммунального хозяйства. Только недавно в утвердили ГОСТ по оформлению предложений о размере платы за содержание помещений в МКД. А с 1 марта 2024 г. вступает в силу еще один ГОСТ с основными требованиями к управлению домами, который заменит утративший силу ГОСТ Р 56038-2014.

Федеральным законом № 71-ФЗ, принятым 18.03.2023 года, была установлена обязанность для УО пересмотреть договоры об управлении МКД и (если применимо) внести в них обязательный пункт об обязанности УО заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в МКД. ТСЖ и ЖСК данные поправки обязали внести изменения в Устав.

Минстрой России в своем письме Письмо Минстроя России от 31 октября 2023 г. № 67211-АЕ/04 разъяснил, что проведение ОСС в данном случае не является необходимым.

Уже в декабре Госдума рассмотрит Законопроект №905546-7 "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части введения запрета на взимание комиссионного вознаграждения при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги". Об этом сообщил Председатель нижней палаты парламента Вячеслав Володин.

Обсудить вопрос об отмене комиссии при оплате жилищно-коммунальных услуг Госдуме ранее поручил Президент РФ Владимир Путин.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2023 № 1802 изменена формула для определения норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления горячей воды в жилых помещениях.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ рассматривала во вопрос о том, относятся ли к ТКО растительные отходы, образующиеся при уходе за цветникам, газонами и зелеными насаждениями на придомовой территории (как частных жилых домов, так и МКД)

С 1 сентября 2024 г. начнут действовать новые правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров и эскалаторов.

Депутаты Госдумы 17 октября приняли в первом чтении два законопроекта, которые связаны с оптимизацией жилищно-коммунальной сферы. В частности, предлагается усовершенствовать контроль за проведением капремонта по спецсчетам и модернизировать функционал Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Соответствующее решение принято на пленарном заседании палаты 17 октября.

Сегодня затронем важную тему - необходимость ведения и своевременного размещения информации в ГИС ЖКХ. Многие УО все еще верят в то, что можно не размещать информацию в ГИС ЖКХ информацию, установленную законодательством, и ничего за это не будет. Разочаруем - это в корне не верно.

Пилотный проект Единой диспетчерской службы заработал в северной столице России. Единая диспетчерская позволит решать проблемы без обращения в управляющую компанию. Оставить заявку горожане могут по единому номеру.

В Госдуму внесли законопроект № 452645-8 «О внесении изменений в статью 9 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении». Предусматривается внесение изменений, направленных на урегулирование отношений, связанных с внесением объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в качестве вкладов в уставный капитал акционерных обществ, имеющих статус гарантирующей организации в отношении соответствующих централизованных систем водоснабжения (водоотведения), 100 процентов акций которых находятся в государственной или муниципальной собственности на момент принятия соответствующего решения.

Управляющим компаниям, а также поставщикам воды, тепла и электричества станет проще судиться с должниками. В Госдуму 5 октября внесли законопроект № 452251-8 «О внесении изменения в статью 333.36 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», который освобождает УО и РСО от госпошлин за подачу таких исков.

С 1 октября начали действовать новые нормы, касающиеся содержания общего имущества. Теперь владелец квартиры, повредивший общее имущество, должен возместить ущерб за свой счет. Но доказать его вину придется УО.

Мы собрали уже немалую базу знаний по проведению собраний с использованием информационной системы ГИС ЖКХ и будем и вами делиться в рубрике «Эксперт ГИС»

Вопрос от Натальи Владимировны из Петербурга:

При проведении собрания в ГИС ЖКХ возможны ли корректировки администратором собрания, если неправильно человек заполнил право собственности или передумал с ответом?