Полезная информация

RSS
25.07.2023 Новые СанПиНы могут изменить период уборки в МКД
Новые СанПиНы могут изменить период уборки в МКД

Роспотребнадзор представил проект изменений в СанПиН 2.1.3684-21, часть поправок прямо касается жителей МКД. Планируется исключить норму о ежедневной влажной уборке помещений общего пользования МКД и урегулировать срок отключения горячей воды в «летний период».

24.07.2023 Ответственность членов ревизионной комиссии за неисполнение обязанностей
Ответственность членов ревизионной комиссии за неисполнение обязанностей

В рубрике "Вопрос-Ответ" отвечаем на вопрос об административной ответственности членов ревизионной комиссии ТСЖ за бездействие, неисполнение своих обязанностей и полномочий. Ревизионная комиссия не предоставила ежегодное заключение о результатах проверки бухотчетности ТСЖ, а также заключение о смете доходов и расходов на год и отчет своей деятельности о деятельности (ревизионной комиссии). Несут ли члены ревизионной комиссии административную ответственность?

21.07.2023 Планируют изменить систему оплаты услуг ЖКХ – средства жильцов будут собирать на спецсчетах МКД
Планируют изменить систему оплаты услуг ЖКХ – средства жильцов будут собирать на спецсчетах МКД

Минстрой России разрабатывает специальные счета. Система предполагает кардинальное изменение к подходу оплаты и введение обязательного аккумулирования лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, платежей потребителей на специальном банковском счете для расчетов за коммунальные услуги для каждого дома.

20.07.2023 Сроки ответов на запросы соцслужб в ГИС ЖКХ сократили до 48 часов
Сроки ответов на запросы соцслужб в ГИС ЖКХ сократили до 48 часов

С 01.07.2023 г. в связи со вступлением в силу Постановления Правительства РФ от 27.05.2023 N835 «Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» срок ответов на запросы соцзащиты в ГИС ЖКХ сильно сократился.

18.07.2023 Cписок отчетности и сроки сдачи для ТСЖ, ТСН, ЖСК, СНТ за 2 квартал 2023
Cписок отчетности и сроки сдачи для ТСЖ, ТСН, ЖСК, СНТ за 2 квартал 2023

Если вы уже запутались какие отчеты за 2 квартал 2023 года и в какие сроки нужно сдавать, то в этой статье мы собрали полную таблицу для всех ТСЖ, ТСН, ЖСК и СНТ.

12.07.2023 Конституционный суд отказал собственнику нежилого помещения в жалобе по начислению ОДН
Конституционный суд отказал собственнику нежилого помещения в жалобе по начислению ОДН

В Конституционный суд собственница нежилого помещения пожаловалась на нарушение ее конституционных прав и оспаривала нормы из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354 и вынес отказное решение (Определение Конституционного суда № 1405‑О от 08.06.2023)

23.06.2023 Нужно ли предоставлять реестр собственников помещений в МКД инициатору собрания после закрытия данных в Росреестре?
Нужно ли предоставлять реестр собственников помещений в МКД инициатору собрания после закрытия данных в Росреестре?

В рубрике Вопрос-Ответ ЖКХ отвечаем на вопрос "Нужно ли предоставлять реестр собственников помещений в МКД инициатору собрания после закрытия данных в Росреестре?"

23.06.2023 Как зарегистрировать ТСЖ, ТСН в 2023. Пошаговая инструкция
Как зарегистрировать ТСЖ, ТСН в 2023. Пошаговая инструкция

Товарищество собственников жилья или недвижимости (ТСЖ или ТСН) – это форма управления жилым многоквартирным домом, квартиры, которые находятся в частной собственности. Является некоммерческой организацией, то есть создается не для целей извлечения прибыли, а для управления домом.
Часто, разочаровавшись в Управляющей компании, соседи решают объединить усилия и создать собственное ТСЖ. В статье пошагово рассказываем Как создать ТСЖ в 2023.

22.06.2023 В ГИС ЖКХ появятся новые сервисы
В ГИС ЖКХ появятся новые сервисы

В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) до конца года появятся новые сервисы. Изменению подвергнутся открытая зоны портала, изменится личный кабинет пользователя, а также будет обновлен личный кабинет отраслевых организаций

22.06.2023 Госдума приняла в первом чтении законопроект о полномочиях председателя совета МКД
Госдума приняла в первом чтении законопроект о полномочиях председателя совета МКД

Предложен к рассмотрению в Государственную Думу проект федерального закона «О внесении изменений в статью 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - законопроект). Как сказано в пояснительной записке, целью изменений в ЖК РФ является упрощение представления председателем совета многоквартирного дома интересов собственников помещений в многоквартирном доме в суде.

22.06.2023 Налоговики стали обвинять УК в применении налоговых схем и пояснили кому не нужно платить НДС
Налоговики стали обвинять УК в применении налоговых схем и пояснили кому не нужно платить НДС

Недавно на официальном сайте ФНС России было опубликовано Письмо Федеральной налоговой службы от 2 мая 2023 г. № КЧ-4-7/5569 О выявлении в ходе налоговой проверки схемы в виде "дробления бизнеса" и необоснованного применения управляющими компаниями освобождения от уплаты НДС, в котором налоговая разъясняла о выявлении и применения УК схем "дробления бизнеса". Речь идет о ведении хозяйственной деятельности в рамках группы лиц, часть из которых применяют УСН, ЕНВД. Также налоговики разъяснили порядок применения НДС Управляющими компаниями.

20.06.2023 До 1 марта 2025 года определят правила предоставления жилых помещений в краткосрочный наем
До 1 марта 2025 года определят правила предоставления жилых помещений в краткосрочный наем
Минстрой России подготовил поправки к ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса. ЖК предлагают дополнить нормой о том, что особенности предоставления жилых помещений в краткосрочный наем (аренду), определяются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
13.06.2023 Тамбур в межквартирном коридоре не может рассматриваться как уменьшение размера общего имущества МКД
Тамбур в межквартирном коридоре не может рассматриваться как уменьшение размера общего имущества МКД

Один из собственников подал иск к своим соседям по этажу и ЖСК с требованиями демонтировать металлическую перегородку и дверь, устранить повреждения на полу, стенах, потолке, убрать строительный мусор и освободить приквартирное пространство от личных вещей, в том числе демонтировать устройство для хранения велосипеда. Суд отказал. 

Подробности судебного разбирательства в статье.

08.06.2023 Нарушает ли список должников закон о персональных данных?
Нарушает ли список должников закон о персональных данных?

Нам часто задают один вопрос: 

 Нарушают ли списки должников, размещенные в подъезде, закон о персональных данных? 

Размещение списков должников в общем доступе является нарушением закона о персональных данных. Но есть ряд оговорок, когда подобное можно признать нарушением, а какой вариант допустим. На вопрос отвечает практикующий юрист в ЖКХ и адвокат Евгений Шинденков.

05.06.2023 C 1 июля в Петербурге выросли тарифы ЖКХ
C 1 июля в Петербурге выросли тарифы ЖКХ

Ранее Правительство перенесло повышение тарифов на газ, передачу электроэнергии, водо- и теплоснабжение с 1 июля 2023 года на 1 декабря 2024 года. Но это затронуло только тарифы на коммунальные ресурсы. А с 1 июля 2023 г. изменился размер платы за содержание жилого помещения не только в Санкт-Петербурге, но и по всей России.

30.05.2023 Услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации станут лицензируемыми с 2024 г.
Услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации станут лицензируемыми с 2024 г.

Опубликован Федеральный закон от 29 мая 2023 г. № 194-ФЗ. Согласно этому закону все юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по дезинфекции, дезинсекции и дератизации обязаны получить лицензию на осуществление данной деятельности не позднее 1 сентября 2024 г.
 

29.05.2023 Обязанность ТСЖ передавать данные жильцов при переходе на прямые договора
Обязанность ТСЖ передавать данные жильцов при переходе на прямые договора

В рубрике "Вопрос-Ответ ЖКХ" разбираем существует ли обязанность у ТСЖ по предоставлению данных жильцов в РСО при переходе на прямые договора. И какие данные нужно предоставить.

24.05.2023 Налоговая начала проверки работы ТСЖ, ТСН, ЖСК с самозанятыми
Налоговая начала проверки работы ТСЖ, ТСН, ЖСК с самозанятыми

В 2022 году активно допрашивали и проверяли предпринимателей, сейчас перешли к товариществам и кооперативам, управляющим МКД.

По всей видимости УО решили задушить проверками, ведь все чаще в наш бухгалтерский отдел начали приходить требования от ФНС по работе с самозанятыми. Только за прошедшую неделю мы получили требования по четырем ТСН и ЖСК Петербурга и Ленинградской области, в которых ФНС требует пояснить работу с самозанятыми. По их мнению взаимоотношения ТСЖ, ЖСК и физлица со статусом НПД нарушают законодательство и являются подменой трудового договора!

23.05.2023 ОМС не обязан пересматривать тариф, если собственники проголосовали против его повышения
ОМС не обязан пересматривать тариф, если собственники проголосовали против его повышения

Жители МКД не смогли утвердить тариф на содержание жилья, и УК применяла тариф, утвержденный органом МСУ (18,34 руб). При этом эксперты рассчитали экономически обоснованный тариф для содержания того же дома (59,95 руб). Жители за этот тариф не проголосовали (на ОСС было принято решение "не увеличивать размер платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД").

Опираясь на заключение эксперта, УК дважды обращалось в ОМСУ с просьбой установить экономически обоснованный размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. 

18.05.2023 Госдума рассматривает законопроект, который разрешит УО назначать администратора ОСС вне зависимости от формы проведения
Госдума рассматривает законопроект, который разрешит УО назначать администратора ОСС вне зависимости от формы проведения

На рассмотрении в Госдуме находится законопроект № 285045-8, вносящий правки в Жилищный кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Проект предлагает наделить физическое лицо из числа собственников помещений в МКД или должностное лицо управляющей организации полномочиями администратора общего собрания, а в сообщении о проведении собрания закрепить порядок передачи решений этому администратору.


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь

CAPTCHA