Полезная информация

RSS
23.06.2022 Законодатели запретят Росреестру передавать данные о правообладателях недвижимости без их согласия
Законодатели запретят Росреестру передавать данные о правообладателях недвижимости без их согласия
В Госдуме РФ в первом чтении принят законопроект № 101234-8, в котором инициаторы проекта предложили запретить предоставлять третьим лицам персональные данные в выписках из ЕГРН. В случае принятия законопроекта, то ТСЖ и иным органам, управляющим МКД и иными объектами недвижимости, а также инициаторам ОСС будет сложно составлять документы для ОСС и производить работы по взысканию задолженности.
23.06.2022 Правительство возьмёт под контроль тарифы ЖКУ в малоэтажных поселках
Правительство возьмёт под контроль тарифы ЖКУ в малоэтажных поселках

Контролировать стоимость ЖКУ в малоэтажных жилых комплексах будет правительство. Норма содержится в законопроекте об управлении поселками, который разработал Минстрой. 

Сегодня закон не предусматривает правового регулирования тарифов на обслуживание в поселках, контроль государства распространяется только на многоквартирные дома. В итоге цены коммунальных услуг в поселках часто завышают на 30–100%.

22.06.2022 Инициатор ОСС сможет уведомлять о предстоящем собрании через ГИС ЖКХ. Эти и иные изменения в порядок проведения ОСС принимаются в Совете Федерации
Инициатор ОСС сможет уведомлять о предстоящем собрании через ГИС ЖКХ. Эти и иные изменения в порядок проведения ОСС принимаются в Совете Федерации

В скором времени инициатор ОСС сможет уведомлять собственников о предстоящем ОСС через ГИС ЖКХ, а между двумя ОСС по одинаковым вопросам повестки дня надо будет выдержать минимум 10 дней

16.06.2022 Собственникам жилых помещений могут предоставить право на получение данных о прописанных в них третьих лицах без их согласия
Собственникам жилых помещений могут предоставить право на получение данных о прописанных в них третьих лицах без их согласия

Предлагается внести изменение в ч. 14 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1, предусматривающее установление права собственника жилого помещения на бесплатное получение информации о прописанных в них третьих лицах – в том числе иностранных гражданах – без их согласия. Объем предоставляемых данных будет включать в себя сведения, позволяющие идентифицировать данных лиц – Ф. И. О., дата и место рождения, дата регистрации по месту жительства (месту пребывания), а в отношении иностранных граждан – также гражданство, дата и сроки регистрации по месту жительства и постановки на учет по месту пребывания. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму 27 мая 2022 года.

16.06.2022 Изменения в законе об электроэнергетике
Изменения в законе об электроэнергетике
Опубликован Федеральный закон от 11.06.2022 № 174-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об электроэнергетике» и отдельные законодательные акты РФ». Он вводит система перспективного развития электроэнергетики, устанавливает документы перспективного развития электроэнергетики и устанавливает единую централизованное оперативно-диспетчерское управление.
16.06.2022 Сменить УО станет сложнее - вносятся изменения в ЖК РФ
Сменить УО станет сложнее - вносятся изменения в ЖК РФ

Опубликован Федеральный закон от 11.06.2022 № 165-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», изменяющий правила смены УО и вносящий новую часть в ЖК РФ.

30.05.2022 Суды дважды признали право ГЖН выносить предписания о ничтожности протоколов собрания собственников
Суды дважды признали право ГЖН выносить предписания о ничтожности протоколов собрания собственников

УК получила от органов жилищного надзора предписание, предметом которого были вопросы распоряжения общедомовым имуществом (установка сотовых вышек на крыше дома). В частности, орган ГЖН указал, что решение ОСС данного МКД об использовании общего имущества ничтожно, потому что принято при наличии меньшего количества голосов нежели необходимо.

27.05.2022 НОВЫЙ ПОРЯДОК РАСЧЕТА ЗА ОБЩЕДОМОВОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ (КР НА СОИ). КАК СОБЛЮСТИ ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНА?
НОВЫЙ ПОРЯДОК РАСЧЕТА ЗА ОБЩЕДОМОВОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ (КР НА СОИ). КАК СОБЛЮСТИ ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНА?

С 1 марта 2023 года будет действовать новый порядок расчета по КР на СОИ. УК и ТСЖ получат право доначислить весь объем потребленного коммунального ресурса потребителю. Сделать это можно будет один раз в год по специально разработанному Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 порядку.

24.05.2022 Суд обязал УК выплатить моральный ущерб и штраф собственнику за несвоевременный ответ
Суд обязал УК выплатить моральный ущерб и штраф собственнику за несвоевременный ответ

Суд г. Иваново, рассматривая Дело №2-1895/2019, вынес решение в пользу жильца дома и обязал УК выплатить моральный ущерб, а также предоставить информацию за весь период обслуживания УК многоквартирным жилым домом из-за несоблюдения срока ответа на запрос жильца.

24.05.2022 Cобственник требовал предоставить бюллетени голосования. Суд отказал
Cобственник требовал предоставить бюллетени голосования. Суд отказал

ГЖН отказал собственнику в представлении бюллетеней голосования на общем собрании. Собственник решил требовать предоставить ему бюллетеней ОСС через суд.

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции поддержал позицию органа государственного жилищного надзора, который отказал собственнику в удовлетворении требований предоставить бюллетени голосования на общем собрании собственников (дело № 88а-10218/2021).

24.05.2022 Прокуратура начала проверки ТСЖ и ЖСК по обращению с опасными отходами и заключению договора с ФЭО
Прокуратура начала проверки ТСЖ и ЖСК по обращению с опасными отходами и заключению договора с ФЭО

С 1 марта 2022 г. законодатели изменили условия работы по обращению с отходами I и II классов опасности. Однако многие ТСЖ, ЖСК и УК не представляют, какие требования теперь предъявляются и кто их обязан соблюдать. Рассмотрим некоторые нюансы обращения с отходами I и II классов опасности, регистрацию у Федерального экологического оператора «ФЭО» и особенности прохождения проверок.

18.05.2022 Капремонт МКД со спецсчетами может осложниться
Капремонт МКД со спецсчетами может осложниться

Опубликован Федеральный закон от 01.05.2022 № 124-ФЗ, согласно которому региональным операторам капремонта разрешается оплачивать авансом свыше 30% от стоимости работ. Эти меры призваны смягчить подорожание стройматериалов и услуг, обеспечить выполнение работ в кризисный период. При этом речь идет о договорах, которые заключают с подрядчиками региональные фонды капремонта.

Что касается МКД, формирующими фонд капремонта на спецсчете, то они оказались в затруднительном положении.

04.05.2022 Обновлены требования к оформлению протокола собрания. Приказ вступил в силу
Обновлены требования к оформлению протокола собрания. Приказ вступил в силу

Вступил в силу новый Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ № 44/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общbх собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее - Приказ) от 05.03.2019.

При этом ранее действующий Приказ № 937/пр от 25.12.2015 больше не применяется.

28.04.2022 Минстрой планирует изменить плату за отопление
Минстрой планирует изменить плату за отопление

Готов новый проект изменений в Правила предоставления коммунальных услуг №354. На этот раз про отопительный сезон и оплату за отопление.


21.04.2022 Новые правила привлечения к административной ответственности для управляющих организаций
Новые правила привлечения к административной ответственности для управляющих организаций

Опубликован Федеральный закон от 26.03.2022 № 70-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях». Он коснулся порядка привлечения к административной ответственности, в том числе для субъектов малого предпринимательства. 

Какие изменения коснутся управляющих организаций и какую ответственность будут нести УО по новым правилам рассказываем в статье

18.04.2022 Утверждение сметы доходов-расходов на собрании ТСЖ
Утверждение сметы доходов-расходов на собрании ТСЖ

Разберем вопрос об утверждении сметы доходов – расходов на собрании ТСЖ. 

Если члены правления не приняли один пункт сметы доходов и расходов на следующий год, правомерно ли выносить ее на обсуждение общим собранием?

14.04.2022 Приемку капремонта будут производить по новым правилам. В ЖК РФ вносят соответствующие изменения
Приемку капремонта будут производить по новым правилам. В ЖК РФ вносят соответствующие изменения

6 апреля Госдума РФ одобрила в 3 чтении законопроект № 1034288-7 о внесении изменения в статью 190 Жилищного кодекса РФ в части приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Подробнее читайте в статье

12.04.2022 Cобрание собственников в нежилых помещениях
Cобрание собственников в нежилых помещениях

Продолжаем отвечать на ваши вопросы. Сегодня расскажем про нежилые помещения. А именно, про собрание собственников в нежилых помещениях

05.04.2022 Непосредственное управление МКД - что это и кому подойдет
Непосредственное управление МКД - что это и кому подойдет

Мы привыкли к нескольким видами управления недвижимости:

  • Товарищество собственников жилья (ТСЖ) или недвижимости (ТСН)
  • Жилищно-строительный кооператив (ЖСК)
  • Управляющая компания (УК)

Мало кто знает, что есть еще один способ – непосредственное управление МКД. Но подходит он далеко не всем многоквартирным домам.

31.03.2022 Как УО могут снизить расходы на печать квитанций
Как УО могут снизить расходы на печать квитанций

В середине марта 2022 года офисная бумага подорожала в несколько раз из-за проблем с поставками химикатов Многие ТСЖ, ЖСК или УК уже столкнулось с резким подорожанием офисной бумаги и катастрофическим отсутствием возможности для печати квитанций уже за март 2022! 

Как УО продолжать предоставлять жильцам квитанции в прежнем режиме?

Задачка не из простых, коллеги. И не будем забывать, что от этого напрямую зависит собираемость платежей в МКД. Многие собственники по старинке ждут бумажных квитанций, чтобы оплачивать.

Эксперты собрали аналитику возможностей для управляющих организаций сферы ЖКХ по снижению затрат на печать квитанций


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь