Согласно принятому Государственной думой 30 июля закону 416434-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации" контролем за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по решению региона будет заниматься региональный исполнительный орган или подведомственное ему госучреждение.

Пояснительная записка сообщает:

 "закон принимается с целью совершенствования полномочий органов государственного жилищного надзора при осуществлении контроля за деятельностью управляющих организаций, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и подрядных организаций, в части касающейся использования средств, которые находятся на специальных счетах, предназначенных для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и открытых в кредитных организациях".

Законом также предусматривается дополнение положения об обязанности органов ГЖН о ведении реестра уведомлений о выбранном собственниками способе управления МКД. Помимо этого добавляется требование, предусматривающее также ведение реестров протоколов ОСС помещений в МКД, касающихся принятия решения о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По мнению инициаторов принятие законопроекта позволит усовершенствовать контроль за использованием средств, которые находятся на специальных счетах. 

Как пояснил в интервью первый зампредседателя думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, поправками к законопроекту также уточняется, что если средства на капитальный ремонт сформированы на спецсчете, то стройконтроль проводится исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным указанному органу учреждением. Собственники помещений вправе на общем собрании отказаться от стройконтроля со стороны органа власти. В этом случае стройконтроль должно проводить строительная организация, которая выполняет работы по капитальному ремонту, добавил он.

"Принятые изменения фактически ужесточают требования к лицам, выполняющим работы по капитальному ремонту МКД, а также снимают часть разногласий, что же считать капитальным ремонтом", - добавил депутат.

Он отметил, что градостроительный кодекс РФ однозначно определяет капитальный ремонт объектов капитального строительства как замену или восстановление строительных конструкций, инженерных коммуникаций, отдельных элементов несущих конструкций. Данный вид работ может выполнить только строительная организация, имеющая допуск на рынок, в рамках договора строительного подряда. Теперь данный подход зафиксирован и в Жилищном кодексе в отношении многоквартирных домов, добавил Кошелев.

Он также напомнил, что гарантийный срок работ по капитальному ремонту составляет пять лет.

"В случае обнаружения недостатков, собственники МКД смогут обратиться для устранения нарушений напрямую к лицу, которое проводило стройконтроль или в подрядную организацию. Также станет возможным направить запрос компенсации в СРО, членом которой является подрядная организация", - заключил Кошелев.

Присоединяйтесь к нашим социальным сетям, чтобы всегда оставаться в курсе новостей ЖКХ.