Региональные власти будут самостоятельно устанавливать критерии, по которым определяется максимально допустимая доля затрат граждан на оплату жилья и услуг ЖКХ.

Ежегодно отчитываться перед жителями дома - одна из главных обязанностей любой управляющей организации. В том числе и ТСН, ТСЖ и ЖСК. Согласно Жилищному кодексу УК, ТСЖ, ЖСК ежегодно, до 1 апреля, если иной срок не установлен в договоре управления, должны разместить отчёт о выполненных работах по договору управления за прошлый год в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Пятый кассационный суд общей юрисдикции недавно рассмотрел дело (Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 23.01.2023 № 88-579/2023), в котором определялось кто несет бремя расходов на освещение придомовой территории многоквартирного дома: собственники помещений в МКД или администрация города.

Приняты поправки к Закону о газоснабжении и ЖК РФ (Федеральный закон от 18 марта 2023 г. № 71-ФЗ). За газораспределительной (специализированной) организацией закрепляются функции по техобслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Поправки вступят в силу 1.09.2023 г.

21 марта 2023 Госдума приняла во втором чтении законопроект № 21281-8 о внесении изменения в статью 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...".

Список МКД, не подлежащих оснащению ОДПУ расширен. 

Опубликован и вступил в силу Федеральный закон от 18.03.2023 № 80-ФЗ «О внесении изменений в статью 60 АПК РФ и ГПК РФ», который ждали все УО, ТСЖ, ЖСК очень давно. Он разъясняет как быть УО при вынесении судебного приказа, если неизвестны ФИО должника ЖКУ.

Запланированы новые изменения в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Уже в 2023 году у собственников появится новая открытая часть системы для возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги и контролировать расходы управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Об этом рассказал глава Минстроя Ирек Файзуллин.

28 февраля 2023 г. в Госдуму был внесен законопроект об уменьшении кворума, необходимого для принятия решения ОСС о капитальном ремонте общего имущества в МКД и об использовании средств фонда капремонта (Проект Федерального закона № 304096-8).

Согласно п. 9 ст. 138 ЖК РФ ТСЖ и ТСН обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти.

Как это сделать и какая ответственность грозит за непредоставление реестра, а также кого закон освободил от этой обязанности рассказываем в этой статье.

На сайте Госуслуг появилась возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Новый сервис называется Госуслуги.Дом — голосование собственников жилья

С 1 марта 2023 года вступают в силу некоторые нормы жилищного законодательства. Заработает лифтнадзор, изменяется перечень работ и услуг по капремонту МКД, которые финансируются за счет ФКР,  нормативы потребления можно будет определять по другому. Об и других изменениях расскажем в этом обзоре.

С сентября 2022 года был введен принцип обязательной оплаты жителями МКД всего объема коммунального ресурса, использованного на общедомовые нужды (ранее во многих случаях жители оплачивали лишь часть этого ресурса, за остальное доплачивала УК).

Буквально недавно ГИС ЖКХ модернизировали систему и дополнили ее рядом новшеств: доступ к сведениям теперь есть у Генеральной прокуратуры РФ и Прокуратуры субъекта РФ, обновили размещение информации по собраниям и выполненным работам. Кратко эксперт ГИС рассказал в статье

Разработан законопроект о порядке урегулирования споров между управляющими компаниями (УК) и собственниками жилья. Согласно документу, граждане должны будут написать претензию на некачественно предоставленную услугу до того, как обращаться в госжилинспекцию (ГЖИ) или суд. 

В Санкт-Петербурге начали работу с собственниками, которые самовольно установили декоративные решетки на окна своих квартир и помещений в МКД. Напомним, что все конструкции, которые предполагается разместить на фасаде МКД, подлежат согласованию на общем собрании собственников. 

Жалоб на рост платы за жилье становится всё больше. Резкий рост таковых наблюдается с декабря 2022 г, когда по всей России выросли тарифы ЖКХ в среднем на 8-10 %.

Предлагается сделать администратором общего собрания конкретное физическое лицо из числа собственников помещений или управляющей организации. 

7 февраля 2023 г. профильным комитетом принято решения о представлении законопроекта в Совет Государственной Думы.

Минстрой дорабатывает Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) ради возможности проведения общих собраний собственников после 1 марта.

Российский экологический оператор (РЭО) выдвинул инициативу по введению ответственности граждан и организаций за засоры в канализации, вызванные сбросом в нее бытовых отходов.