Полезная информация

RSS
24.05.2022 Суд обязал УК выплатить моральный ущерб и штраф собственнику за несвоевременный ответ
Суд обязал УК выплатить моральный ущерб и штраф собственнику за несвоевременный ответ

Суд г. Иваново, рассматривая Дело №2-1895/2019, вынес решение в пользу жильца дома и обязал УК выплатить моральный ущерб, а также предоставить информацию за весь период обслуживания УК многоквартирным жилым домом из-за несоблюдения срока ответа на запрос жильца.

24.05.2022 Cобственник требовал предоставить бюллетени голосования. Суд отказал
Cобственник требовал предоставить бюллетени голосования. Суд отказал

ГЖН отказал собственнику в представлении бюллетеней голосования на общем собрании. Собственник решил требовать предоставить ему бюллетеней ОСС через суд.

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции поддержал позицию органа государственного жилищного надзора, который отказал собственнику в удовлетворении требований предоставить бюллетени голосования на общем собрании собственников (дело № 88а-10218/2021).

24.05.2022 Прокуратура начала проверки ТСЖ и ЖСК по обращению с опасными отходами и заключению договора с ФЭО
Прокуратура начала проверки ТСЖ и ЖСК по обращению с опасными отходами и заключению договора с ФЭО

С 1 марта 2022 г. законодатели изменили условия работы по обращению с отходами I и II классов опасности. Однако многие ТСЖ, ЖСК и УК не представляют, какие требования теперь предъявляются и кто их обязан соблюдать. Рассмотрим некоторые нюансы обращения с отходами I и II классов опасности, регистрацию у Федерального экологического оператора «ФЭО» и особенности прохождения проверок.

18.05.2022 Капремонт МКД со спецсчетами может осложниться
Капремонт МКД со спецсчетами может осложниться

Опубликован Федеральный закон от 01.05.2022 № 124-ФЗ, согласно которому региональным операторам капремонта разрешается оплачивать авансом свыше 30% от стоимости работ. Эти меры призваны смягчить подорожание стройматериалов и услуг, обеспечить выполнение работ в кризисный период. При этом речь идет о договорах, которые заключают с подрядчиками региональные фонды капремонта.

Что касается МКД, формирующими фонд капремонта на спецсчете, то они оказались в затруднительном положении.

04.05.2022 Обновлены требования к оформлению протокола собрания. Приказ вступил в силу
Обновлены требования к оформлению протокола собрания. Приказ вступил в силу

Вступил в силу новый Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ № 44/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общbх собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее - Приказ) от 05.03.2019.

При этом ранее действующий Приказ № 937/пр от 25.12.2015 больше не применяется.

28.04.2022 Минстрой планирует изменить плату за отопление
Минстрой планирует изменить плату за отопление

Готов новый проект изменений в Правила предоставления коммунальных услуг №354. На этот раз про отопительный сезон и оплату за отопление.


21.04.2022 Новые правила привлечения к административной ответственности для управляющих организаций
Новые правила привлечения к административной ответственности для управляющих организаций

Опубликован Федеральный закон от 26.03.2022 № 70-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях». Он коснулся порядка привлечения к административной ответственности, в том числе для субъектов малого предпринимательства. 

Какие изменения коснутся управляющих организаций и какую ответственность будут нести УО по новым правилам рассказываем в статье

18.04.2022 Утверждение сметы доходов-расходов на собрании ТСЖ
Утверждение сметы доходов-расходов на собрании ТСЖ

Разберем вопрос об утверждении сметы доходов – расходов на собрании ТСЖ. 

Если члены правления не приняли один пункт сметы доходов и расходов на следующий год, правомерно ли выносить ее на обсуждение общим собранием?

14.04.2022 Приемку капремонта будут производить по новым правилам. В ЖК РФ вносят соответствующие изменения
Приемку капремонта будут производить по новым правилам. В ЖК РФ вносят соответствующие изменения

6 апреля Госдума РФ одобрила в 3 чтении законопроект № 1034288-7 о внесении изменения в статью 190 Жилищного кодекса РФ в части приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Подробнее читайте в статье

12.04.2022 Cобрание собственников в нежилых помещениях
Cобрание собственников в нежилых помещениях

Продолжаем отвечать на ваши вопросы. Сегодня расскажем про нежилые помещения. А именно, про собрание собственников в нежилых помещениях

05.04.2022 Непосредственное управление МКД - что это и кому подойдет
Непосредственное управление МКД - что это и кому подойдет

Мы привыкли к нескольким видами управления недвижимости:

  • Товарищество собственников жилья (ТСЖ) или недвижимости (ТСН)
  • Жилищно-строительный кооператив (ЖСК)
  • Управляющая компания (УК)

Мало кто знает, что есть еще один способ – непосредственное управление МКД. Но подходит он далеко не всем многоквартирным домам.

31.03.2022 Как УО могут снизить расходы на печать квитанций
Как УО могут снизить расходы на печать квитанций

В середине марта 2022 года офисная бумага подорожала в несколько раз из-за проблем с поставками химикатов Многие ТСЖ, ЖСК или УК уже столкнулось с резким подорожанием офисной бумаги и катастрофическим отсутствием возможности для печати квитанций уже за март 2022! 

Как УО продолжать предоставлять жильцам квитанции в прежнем режиме?

Задачка не из простых, коллеги. И не будем забывать, что от этого напрямую зависит собираемость платежей в МКД. Многие собственники по старинке ждут бумажных квитанций, чтобы оплачивать.

Эксперты собрали аналитику возможностей для управляющих организаций сферы ЖКХ по снижению затрат на печать квитанций

28.03.2022 Новые штрафы за неоплату «коммуналки». Кто будет платить больше?
Новые штрафы за неоплату «коммуналки». Кто будет платить больше?

Управляющие компании стали активно взыскивать не только долги, но и повышенные пени. О том, правомерно ли это и какие еще штрафные санкции применяются к должникам по ЖКУ разбираемся в статье

23.03.2022 Действительно решение общего собрание, если протокол не направили в ГЖИ?
Действительно решение общего собрание, если протокол не направили в ГЖИ?

Собственники провели собрание о капремонте со специального счета. Протокол забыли передать в ГЖИ. Сотрудники ГЖИ говорят, что надо проводить собрание заново, так как решение аннулируется из-за отсутствия протокола в ГЖИ. 

Правы ли сотрудники ГЖИ? Ответил юрист ЖКХ-Проф

15.03.2022 Новый порядок начисления пени по ЖКХ будет принят в 2022 году
Новый порядок начисления пени по ЖКХ будет принят в 2022 году

Правительство РФ опубликовало Федеральный закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» о мерах поддержки в отношении россиян и российских юридических лиц.

В частности, федеральный закон затрагивает порядок начисления пеней по уплате ЖКУ в 2022 г.

14.03.2022 Роспотребнадзор и МЧС утвердили новые правила проверки для УО, ТСЖ, ЖСК
Роспотребнадзор и МЧС утвердили новые правила проверки для УО, ТСЖ, ЖСК

Для оптимизации проведения проверок и контрольных (надзорных) мероприятий инспекторы органов контроля (надзора) могут использовать проверочные листы. МЧС и Роспотребнадзор опубликовали новые проверочные листы для УО, ТСЖ, ЖСК

24.02.2022 Изменяются правила предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества
Изменяются правила предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества

Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 вносит изменения по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества. Постановление опубликовано и вступает в силу с 1.09.2022 г.

Изменения коснутся:

  • - Постановление № 491 и правил содержания общего имущества
  • -  Постановление № 354 и правил предоставления КУ
  • -  Постановление № 124 и правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами 

Подробнее читайте в статье

08.02.2022 Новые правила лицензирования УО с 1 марта 2022
Новые правила лицензирования УО с 1 марта 2022

С 1 марта 2022 года будет упрощена процедура лицензирования. Это коснется и УО в сфере ЖКХ. Федеральный закон от 11.11.2021 № 170-ФЗ вносит поправки в Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

27.01.2022 Госдума одобрила новые правила выбора УК в МКД
Госдума одобрила новые правила выбора УК в МКД

Теперь, чтобы определить способ управления домом и выбрать управляющую организацию, по новым правилам потребуется более половины голосов жителей

Подробнее в статье

27.01.2022 У ГИС ЖКХ появится новый оператор
У ГИС ЖКХ появится новый оператор

Информационная система ГИС ЖКХ с 1 апреля решением правительства передается АО "Оператор информационной системы", который планирует ее модернизировать

Подробнее в статье


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь