Суд г. Иваново, рассматривая Дело №2-1895/2019, вынес решение в пользу жильца дома и обязал УК выплатить моральный ущерб, а также предоставить информацию за весь период обслуживания УК многоквартирным жилым домом из-за несоблюдения срока ответа на запрос жильца.

ГЖН отказал собственнику в представлении бюллетеней голосования на общем собрании. Собственник решил требовать предоставить ему бюллетеней ОСС через суд.

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции поддержал позицию органа государственного жилищного надзора, который отказал собственнику в удовлетворении требований предоставить бюллетени голосования на общем собрании собственников (дело № 88а-10218/2021).

С 1 марта 2022 г. законодатели изменили условия работы по обращению с отходами I и II классов опасности. Однако многие ТСЖ, ЖСК и УК не представляют, какие требования теперь предъявляются и кто их обязан соблюдать. Рассмотрим некоторые нюансы обращения с отходами I и II классов опасности, регистрацию у Федерального экологического оператора «ФЭО» и особенности прохождения проверок.

Опубликован Федеральный закон от 01.05.2022 № 124-ФЗ, согласно которому региональным операторам капремонта разрешается оплачивать авансом свыше 30% от стоимости работ. Эти меры призваны смягчить подорожание стройматериалов и услуг, обеспечить выполнение работ в кризисный период. При этом речь идет о договорах, которые заключают с подрядчиками региональные фонды капремонта.

Что касается МКД, формирующими фонд капремонта на спецсчете, то они оказались в затруднительном положении.

Вступил в силу новый Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ № 44/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общbх собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее - Приказ) от 05.03.2019.

При этом ранее действующий Приказ № 937/пр от 25.12.2015 больше не применяется.

Готов новый проект изменений в Правила предоставления коммунальных услуг №354. На этот раз про отопительный сезон и оплату за отопление.

Опубликован Федеральный закон от 26.03.2022 № 70-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях». Он коснулся порядка привлечения к административной ответственности, в том числе для субъектов малого предпринимательства. 

Какие изменения коснутся управляющих организаций и какую ответственность будут нести УО по новым правилам рассказываем в статье

Разберем вопрос об утверждении сметы доходов – расходов на собрании ТСЖ. 

Если члены правления не приняли один пункт сметы доходов и расходов на следующий год, правомерно ли выносить ее на обсуждение общим собранием?

6 апреля Госдума РФ одобрила в 3 чтении законопроект № 1034288-7 о внесении изменения в статью 190 Жилищного кодекса РФ в части приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Подробнее читайте в статье

Продолжаем отвечать на ваши вопросы. Сегодня расскажем про нежилые помещения. А именно, про собрание собственников в нежилых помещениях

Мы привыкли к нескольким видами управления недвижимости:

• Товарищество собственников жилья (ТСЖ) или недвижимости (ТСН)
• Жилищно-строительный кооператив (ЖСК)
• Управляющая компания (УК)

Мало кто знает, что есть еще один способ – непосредственное управление МКД. Но подходит он далеко не всем многоквартирным домам.

В середине марта 2022 года офисная бумага подорожала в несколько раз из-за проблем с поставками химикатов Многие ТСЖ, ЖСК или УК уже столкнулось с резким подорожанием офисной бумаги и катастрофическим отсутствием возможности для печати квитанций уже за март 2022! 

Как УО продолжать предоставлять жильцам квитанции в прежнем режиме?

Задачка не из простых, коллеги. И не будем забывать, что от этого напрямую зависит собираемость платежей в МКД. Многие собственники по старинке ждут бумажных квитанций, чтобы оплачивать.

Эксперты собрали аналитику возможностей для управляющих организаций сферы ЖКХ по снижению затрат на печать квитанций

Управляющие компании стали активно взыскивать не только долги, но и повышенные пени. О том, правомерно ли это и какие еще штрафные санкции применяются к должникам по ЖКУ разбираемся в статье

Собственники провели собрание о капремонте со специального счета. Протокол забыли передать в ГЖИ. Сотрудники ГЖИ говорят, что надо проводить собрание заново, так как решение аннулируется из-за отсутствия протокола в ГЖИ. 

Правы ли сотрудники ГЖИ? Ответил юрист ЖКХ-Проф

Правительство РФ опубликовало Федеральный закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» о мерах поддержки в отношении россиян и российских юридических лиц.

В частности, федеральный закон затрагивает порядок начисления пеней по уплате ЖКУ в 2022 г.

Для оптимизации проведения проверок и контрольных (надзорных) мероприятий инспекторы органов контроля (надзора) могут использовать проверочные листы. МЧС и Роспотребнадзор опубликовали новые проверочные листы для УО, ТСЖ, ЖСК

Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 вносит изменения по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества. Постановление опубликовано и вступает в силу с 1.09.2022 г.

Изменения коснутся:

• - Постановление № 491 и правил содержания общего имущества
• -  Постановление № 354 и правил предоставления КУ
• -  Постановление № 124 и правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами 

С 1 марта 2022 года будет упрощена процедура лицензирования. Это коснется и УО в сфере ЖКХ. Федеральный закон от 11.11.2021 № 170-ФЗ вносит поправки в Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Теперь, чтобы определить способ управления домом и выбрать управляющую организацию, по новым правилам потребуется более половины голосов жителей

Подробнее в статье

Информационная система ГИС ЖКХ с 1 апреля решением правительства передается АО "Оператор информационной системы", который планирует ее модернизировать

Подробнее в статье