Федеральный закон от13.12.2024 № 463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» вновь меняет порядок проведения общих собраний.

Закон вступает в силу с 1 марта 2025 г., поэтому всем УО необходимо быть готовыми к изменениям.

Основные изменения при проведении собраний с 1 марта 2025 г.:

1. С 1 марта 2025 г. голосования в формате онлайн разрешаются только через систему ГИС ЖКХ или ее региональные аналоги. Голосования через иные онлайн системы теперь запрещены.

Из компетенции общего собрания собственников исключается принятие решения об использовании иных систем; ч. 13 ст. 47.1 (предусматривающая такую возможность) заменяется другой нормой.

Кто выбирал иные системы для голосования, могут напоследок провести собрание через выбранную систему, если сообщения об их проведении направлены до дня вступления изменений в силу (1 марта 2025 года).

Напомним, что онлайн собрания не исключают бумажные бюллетени. Но все данные из бюллетеней, и сам бюллетень вносит в систему администратор онлайн собрания. Кроме того, администратор должен указать в системе еще и СНИЛС голосующего.

Бюллетени должны сдаваться не позднее, чем за 48 часов до завершения онлайн-голосования.

 

2. Обязательно размещать в ГИС ЖКХ уведомления о проведении общего собрания

Размещение сообщения о собрании в ГИС ЖКХ станет обязательным способом уведомления о собрании в любой форме (вдобавок к классическим способам уведомлений). 

Иными словами, если ранее многие ТСЖ, ЖСК и УК игнорировали нормы законодательства и не размещали уведомления о проведении очного или очно-заочного голосования в ГИС ЖКХ, то теперь это станет обязательным.

Из положительного: уведомление на информационных досках больше не понадобится предварительно утверждать на общем собрании. 

 

3. Уведомления и важные документы будут приходить через Госуслуги

Все важные документы (уведомления, решения, протоколы), размещенные в ГИС ЖКХ, автоматически будут доступны в вашем личном кабинете на портале Госуслуги.

Сообщения, отправляемые через ГИС ЖКХ или Госуслуги, признаются юридически значимыми и считаются доставленными, если собственник зашёл в свой личный кабинет:

• на едином портале, используя систему идентификации (ЕСИА);
• непосредственно в системе ГИС ЖКХ.

 

4. Инициатива собрания

Теперь, чтобы инициировать собрание, достаточно 10% голосов, и вы сможете обратиться с этим, например, в управляющую компанию, используя ГИС ЖКХ.

Ознакомиться подробнее с Федеральным законом от 13.12.2024 № 463-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" можно на сайте publication.pravo.gov.ru.

ЖКХ-Проф оказывает квалифицированную поддержку по проведению ОСС и ОСЧ для любой Управляющей Организации:

Получить консультацию, а также оставить заявку на проведение по проведению ОСС ли ОСЧ можно:

• По тел. +7 812 327-09-10 или по эл.почте info@gkhhelp.ru.
• Заполнить форму обратной связи

Наши специалисты помогут Вам в самой сложной ситуации!

Присоединяйтесь к нашим социальным сетям, чтобы всегда оставаться в курсе новостей ЖКХ.