Полезная информация

RSS
13.02.2023 УК обжаловала предписание органа ГЖН о выдаче инициатору реестра собственников
УК обжаловала предписание органа ГЖН о выдаче инициатору реестра собственников

Должна ли управляющая компания выдавать инициатору общего собрания собственников реестр собственников с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения в МКД?

ГЖН выписала предписание УК о предоставлении инициатору ОСС актуального реестра собственников. УК не согласилась с требованием и обратилась в суд для оспаривания.

13.02.2023 Суды запрещают декоративные решетки на окнах в МКД без разрешения общего собрания собственников и согласования с местными властями
Суды запрещают декоративные решетки на окнах в МКД без разрешения общего собрания собственников и согласования с местными властями

В Санкт-Петербурге начали работу с собственниками, которые самовольно установили декоративные решетки на окна своих квартир и помещений в МКД. Напомним, что все конструкции, которые предполагается разместить на фасаде МКД, подлежат согласованию на общем собрании собственников. 

10.02.2023 Управление несколькими домами в одном ТСЖ. Особенности законодательства.
Управление несколькими домами в одном ТСЖ. Особенности законодательства.

Мы привыкли к тому, что ТСЖ управляет одним домом. Но практике это не так и нередко создаются много многодомовые ТСЖ. Речь пойдет сегодня именно о таких товариществах.

09.02.2023 Что изменилось в ЖКХ с 1 января 2023 года
Что изменилось в ЖКХ с 1 января 2023 года
Проверки организаций в сфере ЖКХ, досудебный порядок обжалования решений контролирующих органов и новое в законе об энергетики. Об этих и других изменениях в ЖКХ с 1 января 2023 г. расскажем в обзоре.
09.02.2023 Про индексацию платы за содержание жилого помещения
Про индексацию платы за содержание жилого помещения

Жалоб на рост платы за жилье становится всё больше. Резкий рост таковых наблюдается с декабря 2022 г, когда по всей России выросли тарифы ЖКХ в среднем на 8-10 %.


В связи с этим Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области опубликовал разъяснения про индексацию.
08.02.2023 Общее собрание собственников МКД в 2023. Особенности и изменения
Общее собрание собственников МКД в 2023. Особенности и изменения

Наряду с уже устоявшимся требованиями и алгоритмом по проведению собраний в многоквартирных домах есть и ряд изменений, которые следует учитывать при подготовке и проведении ОСС в 2023 году. В этой статье мы собрали все значимые изменения в части проведения собраний собственников в многоквартирных домах.

08.02.2023 Внесен законопроект, направленный на предотвращение мошенничества при проведении собрания собственников помещений многоквартирного дома
Внесен законопроект, направленный на предотвращение мошенничества при проведении собрания собственников помещений многоквартирного дома

Предлагается сделать администратором общего собрания конкретное физическое лицо из числа собственников помещений или управляющей организации. 

7 февраля 2023 г. профильным комитетом принято решения о представлении законопроекта в Совет Государственной Думы.

26.01.2023 Минстрой нашел способ проводить собрания в МКД без выписок из ЕГРН
Минстрой нашел способ проводить собрания в МКД без выписок из ЕГРН

Минстрой дорабатывает Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) ради возможности проведения общих собраний собственников после 1 марта.

19.01.2023 Могут ввести ответственность за сброс бытовых отходов в канализацию
Могут ввести ответственность за сброс бытовых отходов в канализацию

Российский экологический оператор (РЭО) выдвинул инициативу по введению ответственности граждан и организаций за засоры в канализации, вызванные сбросом в нее бытовых отходов. 


30.12.2022 Новые единые квитанции ЖКХ в Петербурге будут вводить поэтапно с 9 января
Новые единые квитанции ЖКХ в Петербурге будут вводить поэтапно с 9 января

Новые единые квитанции ЖКХ в Петербурге введут с 9 января. Переход для всех горожан на новые квитанции будет постепенным

29.12.2022 Минстрой рекомендовал заказать выписки из ЕГРН до марта
Минстрой рекомендовал заказать выписки из ЕГРН до марта

С марта 2023 года вступит в силу закон об ограничении доступа к персональным данным в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Узнать имя собственника можно будет только в некоторых случаях либо с его согласия. Это сильно усложнит работу предприятий сферы жилищно-коммунального хозяйства.

Минстрой пояснил как получить данные о собственниках и рекомендовал сроки получения.

27.12.2022 Оригинал протокола голосования предлагают хранить в самом МКД. Госдума рассматривает законопроект об изменениях в ЖК РФ.
Оригинал протокола голосования предлагают хранить в самом МКД. Госдума рассматривает законопроект об изменениях в ЖК РФ.

Давно обсуждают проблемы с прозрачностью и доступностью данных по голосованиям собственников в МКД. Первые шаги к этому начали делать законодатели. 
В частности, предлагается по истечении трех лет передавать на хранение оригиналы протоколов голосования на общем собрании вместе с приложениями в сам МКД.

20.12.2022 Новостной дайджест № 50: изменения в законодательстве ЖКХ с 1 января 2023, законопроекты и иные актуальные темы декабря
Новостной дайджест № 50: изменения в законодательстве ЖКХ с 1 января 2023, законопроекты и иные актуальные темы декабря

В этом предновогоднем и юбилейном выпуске Новостного дайджеста "Управляй жильём качественно" №50 читайте: о Безболезненной смене бухгалтера в ТСЖ, ЖСК, нужно ли применять онлайн-кассу при приеме оплаты за нежилое помещение, свежие новости законодательства на 2023 год и многое другое.

Analiticheskaya-zapiska-_50.pdf (pdf, 5984КБ)
20.12.2022 Администрация города самолично изменила способ формирования фонда капремонта со спецсчета на фонд регоператора. История одного МКД
Администрация города самолично изменила способ формирования фонда капремонта со спецсчета на фонд регоператора. История одного МКД

Собственники одного из МКД г. Калининграда решили формировать фонд капремонта на спецсчете и определили владельца спецсчета, которым стал региональный оператор — специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД».

Некоторое время жильцы МКД не получали платежных документов на уплату взносов за капремонт, а когда получили — очень удивились. Оказалось, что у них накопилась внушительная задолженность, а фонд капремонта теперь формируется не на спецсчете, а на счете регионального оператора — «в общем котле». Читайте об истории судебных тяжб одного МКД.

20.12.2022 Приемка новых домов в ГИС ЖКХ. Особенности и сроки
Приемка новых домов в ГИС ЖКХ. Особенности и сроки

Ситуация с приемом новых домов на управление складывается чаще у УК, нежели у ТСЖ или ЖСК. Но и в ТСЖ могут происходить изменения по количеству управляемых МКД.

В частности, сегодня мы рассмотрим ситуацию и пошаговый регламент действий при присоединении новых домов в ГИС ЖКХ.

19.12.2022 Применение онлайн-кассы в ТСЖ при приеме оплаты от собственников нежилых помещений
Применение онлайн-кассы в ТСЖ при приеме оплаты от собственников нежилых помещений

В рубрике вопрос-ответ разберем вопрос об отсутствии необходимости применения онлайн-кассы в ТСЖ, ТСН, ЖСК и СНТ при определенных условиях.

19.12.2022 Новые законопроекты в ЖКХ: о переводе помещения нежилое, поверка индивидуальных ПУ и закупки по капремонту
Новые законопроекты в ЖКХ: о переводе помещения нежилое, поверка индивидуальных ПУ и закупки по капремонту
Буквально на днях на рассмотрение вынесли несколько законопроектов в сфере ЖКХ, которые коснутся поверки индивидуальных счетчиков в помещениях, обязанности устанавливать "умные счетчики", сроков давности привлечения к административной ответственности, новшествам при проведении капремонта через регоператора и пр. Подробнее читайте в кратком обзоре.
19.12.2022 С 1 января 2023 года УО будут обжаловать решения ГЖИ в досудебном порядке
С 1 января 2023 года УО будут обжаловать решения ГЖИ в досудебном порядке

С 1 января 2023 года управляющие организации и ТСЖ должны обязательно обжаловать решения и действия органов ГЖН и лицензионного контроля в досудебном порядке до обращения в суд. Ранее такое требование действовало в отношении отдельных видов надзора, установленных Правительством РФ.

19.12.2022 Работа с исполнителями по ГПХ. Изменения с 1 января 2023 г.
Работа с исполнителями по ГПХ. Изменения с 1 января 2023 г.

С 2023 г исполнители по гражданско-правовым договорам (по ГПД или ГПХ) получат статус застрахованных по обязательному социальному страхованию на ВНиМ. Теперь исполнителям на ГПД нужны выплачивать пособия по временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

Правки внес Федеральный закон от 14.07.2022 № 237-ФЗ

19.12.2022 Контроль за тратами: в России предложили изменить систему оплаты ЖКУ
Контроль за тратами: в России предложили изменить систему оплаты ЖКУ

Новая инициатива предполагает, что жильцы МКД смогут контролировать целевое использование их денег управляющими компаниями. А оплату за ЖКУ, в том числе за содержание МКД, будут аккумулироваться на отдельных счетах, не привязанных к УО.


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь

CAPTCHA