В МКД, управление которым осуществляется УК, размер платы за содержание жилого помещения утверждается на ОСС. При этом УК должна представить собственникам предложение о размере платы не позднее чем за 30 дней до дня проведения ОСС (ГОСТ Р 70773-2023 "Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме").

В этом предложении от УК должны быть:

• расчет (смета),
• обоснование размера платы за содержание жилого помещения,
• обоснование превышения над утвержденным муниципальным органом тарифом (если предлагается превышение), предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД с указанием периодичности их выполнения.

Форма такого предложения ранее законодательством не была утверждена, и УК предоставляла его в свободной форме.

Теперь для подготовки предложения о размере платы УК может воспользоваться ГОСТ Р 70773-2023. Он описывает процесс подготовки такого предложения, указывает на обстоятельства, которые нужно или рекомендуется учесть при разработке предложения (технические и экономические), а также содержит рекомендуемую форму предложения.

При этом ГОСТ носит рекомендательный характер и не обязует УК применять его. ГОСТ Р 70773-2023 вводится в действие с 1 марта 2024 года.

Источник: garant.ru

Присоединяйтесь к нашим социальным сетям, чтобы всегда оставаться в курсе новостей ЖКХ.