Тройка судей ВС РФ вернула на пересмотр в первую инстанцию спор об изменении договора между ТСЖ и региональным "мусорным" оператором в связи с переходом на раздельное накопление ТКО – нижестоящие суды формально подошли к определению способа учета массы и объема ТКО, не оценили его во взаимосвязи с иными существенными условиями договора, и поэтому обновленный пункт договора извратил существо отношений, связанных с сортировкой и раздельным накоплением отходов.

Некоторым жильцам МКД могут разрешить получение субсидий на квартплату даже при наличии долгов. Такое положение предусмотрено постановлением правительства, которое разработал Минстрой.

• Изменилось количество голосов для выбора УО
• Правила расчета КР на СОИ 
• Новое о машино-местах
• Ограничение площади жилого помещения
• и иные изменения в этом кратком обзоре

Эксперты ГИС продолжают делиться опытом и знаниями при работе с информационной системой ГИС ЖКХ.

Поступил вопрос от нашего подписчика:

Сегодня снова пришли запросы о наличии или отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Каждый месяц приходит в большом количестве. Как часто они могут приходить? Если задолженности нет, то можно не отвечать?

Как мы писали ранее 1 сентября 2022 года вступили в силу новые правила начисления оплаты КР на СОИ в домах с общедомовыми приборами учета, где расчёт ведётся по нормативу.

Что делать руководителю и бухгалтеру ТСЖ, ТСН и ЖСК и как снизить сумму перерасчета КР по новым правилам? Делимся рекомендациями экспертов.

В России стали появляться многоэтажные дома из дерева. Пилотные проекты уже реализовали под Новосибирском и Вологдой. Власти считают это направление перспективным и уже меняют законодательство, чтобы застройщики могли возводить здания до 12 этажей.

Недавно Минстрой и МЧС действительно утвердили план мероприятий по развитию деревянного домостроения.

Повышение размера платы за КУ, как правило, происходит 1 раз в полугодие (обычно на величину инфляции).  При этом размер оплаты за жилищные услуги не подлежит государственному тарифному регулированию и размер определяют сами жители. Но затраты на содержание жилья растут ежемесячно, а собрания собственников проводить с такой периодичностью нецелесообразно.

Какие варианты индексации тарифа на содержание МКД имеются в 2022? Как повысить тариф и не нарушить законодательство? Делимся практиками управления МКД по индексации тарифов

В Петербурге начались чтения бюджета на 2023 год. ЗакС предлагает увеличить тарифы на ЖКУ от 3,3 до 9% в зависимости от вида ресурса.

С 01.09.2022 в Роскомнадзор нужно отправлять уведомление об обработке персональных данных (поправки в Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ). Делать это будут организации, которые так или иначе работают с персданными работников и других граждан.

Касается это в том числе и все Управляющие организации (ТСЖ, ТСН, ЖСК, СНТ и УК).

Разработан еще один законопроект, регламентирующий проведение собраний собственников. На этот раз для борьбы с подделкой результатов голосования на общих собраниях собственников в МКД.
Планируется, что собственники будут получать извещение о собрании по электронной почте, а на информационных стендах появятся результаты голосования по каждой квартире. 

Минстрой России опубликовал сразу несколько проектов изменений в законодательство. Планируется уточнить порядок передачи протоколов общих собраний в орган ГЖН и нормативы коммунальных услуг.

Жилищным инспекциям больше не нужно в этом году согласовывать внеплановые проверки по жалобам с прокуратурой. 

Изменения внесены в Постановление Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" и уже вступили в силу.

Эксперты рассказали, какие нововведения до окончания 2022 году коснутся жителей многоквартирных домов.

В своей работе наш бухгалтерский отдел (а ему без малого 10 лет) протестировал множество программ и комплексов программного обеспечения (далее - ПО) для ведения бухгалтерского учета и начисления ЖКУ.

Орган ГЖН не может самостоятельно определять юридическую судьбу решений ОСС в МКД без обращения в суд, в том числе, не вправе выдавать основанные на ничтожности такого ОСС предписания без предварительного оспаривания этого ОСС в суде. Такую правовую позицию сформировала тройка судей Экономколлегии ВС РФ в деле об оспаривании предписания ГЖН в своем Определении.

У руководителей УО часто возникают вопросы о том, как же правильно рассчитать пени для судебного взыскания и за какой период законно можно начислять пени за неуплату счетов по ЖКУ.

В хитроспелетениях и законодательной базе расчета пеней за неуплату жилищно-коммунальных услуг разбирались вместе с юристом и ведущим бухгалтером ЖКХ-Проф.

Сегодня в личных кабинетах всех ТСЖ, ТСН, ЖСК и УК в информационной системе ГИС ЖКХ было получено письмо от органов ГЖИ о новом порядке расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.

Мнения судов различных инстанций разошлись в вопросе доказательной базы в деле о взыскании задолженности по оплате ЖКУ (определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 9724/2022).