Полезная информация

RSS
16.11.2023 Внесены изменения в порядок установления нормативов потребления КУ
Внесены изменения в порядок установления нормативов потребления КУ

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2023 № 1802 изменена формула для определения норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления горячей воды в жилых помещениях.


13.11.2023 Утвержден ГОСТ по оформлению предложений о размере платы за содержание помещений в МКД
Утвержден ГОСТ по оформлению предложений о размере платы за содержание помещений в МКД
В МКД, управление которым осуществляется УК, размер платы за содержание жилого помещения утверждается на ОСС. При этом УК должна представить собственникам предложение о размере платы не позднее чем за 30 дней до дня проведения ОСС. 
Ранее форма предоставления предоставлялась жильцам в свободной форме. Теперь УК может воспользоваться установленными формами и рекомендациями. 
10.11.2023 Растительные отходы, образующиеся от уборки территории, следует относить к ТКО
Растительные отходы, образующиеся от уборки территории, следует относить к ТКО

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ рассматривала во вопрос о том, относятся ли к ТКО растительные отходы, образующиеся при уходе за цветникам, газонами и зелеными насаждениями на придомовой территории (как частных жилых домов, так и МКД)

07.11.2023 Изменится порядок организации безопасного использования и содержания лифтов в МКД
Изменится порядок организации безопасного использования и содержания лифтов в МКД

С 1 сентября 2024 г. начнут действовать новые правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров и эскалаторов.

26.10.2023 Новостной дайджест №57 (октябрь'23) - разъяснение по выплатам субсидий ЖКУ, нормы проведения заочных ОСС и др. актуальные темы в ЖКХ
Новостной дайджест №57 (октябрь'23) - разъяснение по выплатам субсидий ЖКУ, нормы проведения заочных ОСС и др. актуальные темы в ЖКХ

Ежемесячно команда ЖКХ-Проф собирает все актуальные новости законодательства, судебную практику, актуальные темы и отвечает на вопросы руководителей УО в новостном Дайджесте "Управляй жильём качественно". 

В выпуске № 57 читайте: 

  • Необычные практики, помогающие УО в работе
  • Памятка по подготовке МКД к отопительному сезону
  • Правовые нормы проведения собраний в заочной форме
  • Вывод судебных инстанций: Выдел доли в праве на общее имущество запрещен и мн.др.

Скачивайте бесплатно выпуск №57 новостного дайджеста "Управляй жильём качественно"

Analiticheskaya-zapiska-_57.pdf (pdf, 5075КБ)
23.10.2023 Правовые нормы проведения собраний в заочной форме
Правовые нормы проведения собраний в заочной форме

Нам задали вопрос: "Нельзя ли опубликовать правовые нормы проведения ОС в заочной форме. Ведь именно такая форма может привести к фальсификации итогов голосования. Спасибо."

Жилищное законодательство предусматривает возможность проведения заочной части голосования общего собрания собственников с использованием ГИС ЖКХ (п. 2 ст. 44.1, ст. 47.1 ЖК РФ). В этой статье собрали все основные законодательные акты, регламентирующие проведение собрания с использованием информационных систем.

23.10.2023 Вывод суда: Выдел доли в праве на общее имущество запрещен
Вывод суда: Выдел доли в праве на общее имущество запрещен

Использование собственником нежилого помещения общего домового имущества возможен только с согласования, даже если доля используемого имущества не превышает площадь  приходящуюся на долю собственника.

Суды рассматривали претензию ТСН к собственнику нежилого помещения ПАО «Сбербанк», самовольно разместившему вывеску, кондиционеры и захватившему часть общедомового имущества в виде земельного участка.

20.10.2023 Необычные практики, помогающие УО в работе
Необычные практики, помогающие УО в работе

Многие УК, ТСЖ и ЖСК обходятся привычными решениями во всех рутинных вопросах. Но необычные и реально работающие практик по управлению МКД уже сегодня внедряются не только в зарубежных странах, но в России.

Смекалка, умение договариваться, роботизированная техника для уборки и другие кейсы и практики, помогающие УО в работе в этой статье.

18.10.2023 Госдума рассматривает правки в ЖК РФ по капремонту и ГИС ЖКХ
Госдума рассматривает правки в ЖК РФ по капремонту и ГИС ЖКХ

Депутаты Госдумы 17 октября приняли в первом чтении два законопроекта, которые связаны с оптимизацией жилищно-коммунальной сферы. В частности, предлагается усовершенствовать контроль за проведением капремонта по спецсчетам и модернизировать функционал Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Соответствующее решение принято на пленарном заседании палаты 17 октября.

17.10.2023 Разъяснения о выплате субсидий органами соц.защиты в 2023
Разъяснения о выплате субсидий органами соц.защиты в 2023

Сегодня затронем важную тему - необходимость ведения и своевременного размещения информации в ГИС ЖКХ. Многие УО все еще верят в то, что можно не размещать информацию в ГИС ЖКХ информацию, установленную законодательством, и ничего за это не будет. Разочаруем - это в корне не верно.

13.10.2023 Единая диспетчерская служба ЖКХ появилась в Петербурге
Единая диспетчерская служба ЖКХ появилась в Петербурге

Пилотный проект Единой диспетчерской службы заработал в северной столице России. Единая диспетчерская позволит решать проблемы без обращения в управляющую компанию. Оставить заявку горожане могут по единому номеру.

09.10.2023 Госдума рассматривает изменения в закон «О водоснабжении и водоотведении»
Госдума рассматривает изменения в закон «О водоснабжении и водоотведении»

В Госдуму внесли законопроект № 452645-8 «О внесении изменений в статью 9 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении». Предусматривается внесение изменений, направленных на урегулирование отношений, связанных с внесением объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в качестве вкладов в уставный капитал акционерных обществ, имеющих статус гарантирующей организации в отношении соответствующих централизованных систем водоснабжения (водоотведения), 100 процентов акций которых находятся в государственной или муниципальной собственности на момент принятия соответствующего решения.

06.10.2023 УО планируют освободить от уплаты госпошлин
УО планируют освободить от уплаты госпошлин

Управляющим компаниям, а также поставщикам воды, тепла и электричества станет проще судиться с должниками. В Госдуму 5 октября внесли законопроект № 452251-8 «О внесении изменения в статью 333.36 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», который освобождает УО и РСО от госпошлин за подачу таких исков.

05.10.2023 Виновник ущерба общему имуществу будет обязан оплатить его. Вступили в силу правки в ГК РФ
Виновник ущерба общему имуществу будет обязан оплатить его. Вступили в силу правки в ГК РФ

С 1 октября начали действовать новые нормы, касающиеся содержания общего имущества. Теперь владелец квартиры, повредивший общее имущество, должен возместить ущерб за свой счет. Но доказать его вину придется УО.

01.10.2023 Памятка по подготовке МКД к отопительному сезону
Памятка по подготовке МКД к отопительному сезону

Отопительный сезон уже начался во всей России, но не все МКД оказались вовремя подготовлены к суровым зимним условиям.

Кто должен готовить МКД к отопительному периоду, какие работы проводят в доме накануне зимы, что грозит УО за срыв сроков подготовки рассказываем в статье.

21.09.2023 Новостной дайджест №56 (сентябрь'23) - свежие новости законодательства, актуальные темы и ответы на вопросы УО
Новостной дайджест №56 (сентябрь'23) - свежие новости законодательства, актуальные темы и ответы на вопросы УО

Ежемесячно команда экспертов ЖКХ-Проф собирает все актуальные новости законодательства, судебную практику, актуальные темы и отвечает на вопросы руководителей УО в Дайджесте Управляй жильём качественно. 

В выпуске № 56 читайте: 

  • С 1сентября изменилось законодательство о газоснабжении, с 1 марта 2024 в силу вступит новый ГОСТ, который изменит  правила хранения ПД и тех.документации в МКД и другие новости законодательства.
  • Почему не хватает средств на оплаты РСО? Кейс нашей работы с ЖСК из Санкт-Петербурга
  • - Как получить сведения о собственниках помещений для проведения ОСС?

Скачивайте и читайте полную версию Аналитической записки бесплатно

Analiticheskaya-zapiska-_56.pdf (pdf, 5815КБ)
19.09.2023 ОСС в ГИС ЖКХ: можно внести корректировки в ответ и право собственности?
ОСС в ГИС ЖКХ: можно внести корректировки в ответ и право собственности?

Мы собрали уже немалую базу знаний по проведению собраний с использованием информационной системы ГИС ЖКХ и будем и вами делиться в рубрике «Эксперт ГИС»

Вопрос от Натальи Владимировны из Петербурга:

При проведении собрания в ГИС ЖКХ возможны ли корректировки администратором собрания, если неправильно человек заполнил право собственности или передумал с ответом?

19.09.2023 Можно ли на ОСС принять решение о передачи коридора в безвозмездное пользование. Решал суд
Можно ли на ОСС принять решение о передачи коридора в безвозмездное пользование. Решал суд

Длительное судебное разбирательство вели суды нескольких инстанций. Решался вопрос о легитимности безвозмездной передачи в пользование части холла в МКД сроком на 49 лет одному из собственников и внесению конструктивных изменений, а именно, установке перегородки в этой части холла и двери.

После решения Верховного суда о возврате дела на повторное рассмотрение суд первой инстанции пересмотрел дело. Ответчик остался не удовлетворен решением и подал аппеляцию.

Опубликовано апелляционное определение по Делу № 33-14416/2023.

14.09.2023 Предложили обязать Жилинспекции оспаривать фальсифицированные собрания жильцов
Предложили обязать Жилинспекции оспаривать фальсифицированные собрания жильцов
Депутаты Государственной Думы от ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким разработали законопроект, который позволит защитить  интересы граждан от непорядочных управляющих компаний. А именно, депутаты предложили обязать жилищные инспекции оспаривать поддельные собрания жильцов многоквартирных домов.
13.09.2023 Почему не хватает средств на оплаты РСО? Кейс нашей работы с ЖСК из Санкт-Петербурга
Почему не хватает средств на оплаты РСО? Кейс нашей работы с ЖСК из Санкт-Петербурга

О важности наличия у бухгалтера ТСЖ или ЖСК опыта именно в сфере ЖКХ мы рассказывали уже неоднократно. 
Сегодня делимся с вами свежим кейсом работы нашего отдела бухгалтерского учета, куда обратилось за помощью Правление ЖСК из Петербурга. В бюджете кооператива образовалась большая "брешь", сверки бухгалтера с РСО не шли и правление отчаялось найти проблему повышенных затрат, когда обратилось к нам за помощью в ведении бухучета.



Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь

CAPTCHA