Костромская областная дума предложила облегчить условия начала процедуры по переводу средств капремонта, которые формируются на спецсчете, на счет регионального оператора (Проект федерального закона № 557516-8).

Проект федерального закона «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации» разработан в целях своевременной реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Одним из условий для этого является отсутствие задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Напомним, что сейчас процедура перевода средств со спецсчета на счет регионального оператора запускается, если размер фактических поступлений (на спецсчет) взносов на капремонт составляет менее чем 50% от размера начисленных взносов на капремонт. В этом случае орган жилнадзора уведомляет владельца спецсчета о необходимости информирования собственников в МКД о наличии задолженности и о необходимости погашения такой задолженности в течение ближайших 5 месяцев. Если задолженность не гасится в течение 2 ближайших месяцев, владелец спецсчета обязан провести ОСС по вопросу о порядке погашения задолженности. Если задолженность так и не погасится, орган МСУ принимает решение о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора, а владелец спецсчета обязан перевести регоператору всю сумму со спецсчета.

Согласно проекту, указанную процедуру нужно начинать уже тогда, когда недоимка по взносам на капремонт достигла 15%, а не 50%, как сейчас (мера может коснуться от 5% до 30% МКД, формирующих фонд капитального ремонта на спецсчете). 

По мнению авторов проекта, данная мера будет стимулировать собираемость взносов:

"Статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен механизм соблюдения платежной дисциплины собственниками, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, который применяется при падении собираемости взносов на капитальный ремонт ниже 50% от начисленных. В конечном итоге непринятие мер владельцем специального счета и собственниками. помещений по повышению собираемости взносов приводит к переводу формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора. Установленный уровень собираемости недостаточен для стимулирования собственников помещений многоквартирного дома, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, к своевременному исполнению обязанностей по проведению работ по капитальному ремонту общего имущества дома в рамках региональной программы.

В целях соблюдения общего правового принципа справедливости при исполнении обязанности собственниками помещений при уплате взносов на капитальный ремонт как в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, так и в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, законопроектом предлагается увеличить установленный частью 8 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации 50-ти процентный уровень собираемости взносов на капитальный ремонт до 85 процентов."

Проект федерального закона № 557516-8

Присоединяйтесь к нашим социальным сетям, чтобы всегда оставаться в курсе новостей ЖКХ.