Приняты поправки в Жилищный кодекс РФ по вопросу перехода на прямые договоры с РСО о предоставлении коммунальных услуг (Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ).

Справка:
Основные способы перехода на прямые договоры - это либо соответствующее решение ОСС, либо одностороннее решение, если УК задолжала РСО по договору ресурсоснабжения в размере двух среднемесячных платежей по договору.

Поправками в действующий Жилищный кодекс предусмотрено, что упомянутое решение ОСС о переходе на прямые договоры должно содержать положения об определении даты заключения прямых договоров. Однако если в решении ОСС такая дата не определена, то договоры считаются заключенными по истечении 90 дней со дня получения РСО/регоператором по обращению с ТКО копий соответствующих решения и протокола ОСС, направленных заказным письмом или врученных под роспись.

При этом расторжение прямого договора (и с РСО, и с регоператором) возможно исключительно при получении согласия всех собственников помещений в данном МКД.

Напомним, что для перехода на «прямые договоры» необходимо, чтобы на ОСС приняли участие владельцы более чем 50% от всех голосов в МКД (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). При этом проголосовать за переход на прямые договоры РСО с собственниками должны более половины присутствующих на собрании, то есть не менее 50%+1 голос от общего количества участвовавших голосов (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Иными словами, для перехода на прямые договоры необходимо чуть больше 25% голосов собственников помещений. А вот, чтобы уйти с прямых договоров теперь понадобятся все 100%.

В силу правки в ЖК РФ согласно Федеральному закону от 12.12.2023 № 593-ФЗ вступают по истечении 10 дней с момента опубликования.

Присоединяйтесь к нашим социальным сетям, чтобы всегда оставаться в курсе новостей ЖКХ.