На сайте Госуслуг появилась возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Новый сервис называется Госуслуги.Дом — голосование собственников жилья

С 1 марта 2023 года вступают в силу некоторые нормы жилищного законодательства. Заработает лифтнадзор, изменяется перечень работ и услуг по капремонту МКД, которые финансируются за счет ФКР,  нормативы потребления можно будет определять по другому. Об и других изменениях расскажем в этом обзоре.

С сентября 2022 года был введен принцип обязательной оплаты жителями МКД всего объема коммунального ресурса, использованного на общедомовые нужды (ранее во многих случаях жители оплачивали лишь часть этого ресурса, за остальное доплачивала УК).

Ежемесячно ЖКХ-Проф собирают все актуальные новости и события сферы ЖКХ, судебную практику и отвечают на вопросы руководителей и специалистов УО на самые наболевшие вопросы в Дайджесте

В этом выпуске ежемесячного дайджеста читайте об изменениях в проведении собраний собственников МКД в 2023, особенности управления несколькими МКД в ТСЖ и изменения в ГИС ЖКХ с 28.01.2023 г.

Буквально недавно ГИС ЖКХ модернизировали систему и дополнили ее рядом новшеств: доступ к сведениям теперь есть у Генеральной прокуратуры РФ и Прокуратуры субъекта РФ, обновили размещение информации по собраниям и выполненным работам. Кратко эксперт ГИС рассказал в статье

Разработан законопроект о порядке урегулирования споров между управляющими компаниями (УК) и собственниками жилья. Согласно документу, граждане должны будут написать претензию на некачественно предоставленную услугу до того, как обращаться в госжилинспекцию (ГЖИ) или суд. 

Должна ли управляющая компания выдавать инициатору общего собрания собственников реестр собственников с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения в МКД?

ГЖН выписала предписание УК о предоставлении инициатору ОСС актуального реестра собственников. УК не согласилась с требованием и обратилась в суд для оспаривания.

В Санкт-Петербурге начали работу с собственниками, которые самовольно установили декоративные решетки на окна своих квартир и помещений в МКД. Напомним, что все конструкции, которые предполагается разместить на фасаде МКД, подлежат согласованию на общем собрании собственников. 

Мы привыкли к тому, что ТСЖ управляет одним домом. Но практике это не так и нередко создаются много многодомовые ТСЖ. Речь пойдет сегодня именно о таких товариществах.

Жалоб на рост платы за жилье становится всё больше. Резкий рост таковых наблюдается с декабря 2022 г, когда по всей России выросли тарифы ЖКХ в среднем на 8-10 %.

Наряду с уже устоявшимся требованиями и алгоритмом по проведению собраний в многоквартирных домах есть и ряд изменений, которые следует учитывать при подготовке и проведении ОСС в 2023 году. В этой статье мы собрали все значимые изменения в части проведения собраний собственников в многоквартирных домах.

Предлагается сделать администратором общего собрания конкретное физическое лицо из числа собственников помещений или управляющей организации. 

7 февраля 2023 г. профильным комитетом принято решения о представлении законопроекта в Совет Государственной Думы.

Минстрой дорабатывает Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) ради возможности проведения общих собраний собственников после 1 марта.

Российский экологический оператор (РЭО) выдвинул инициативу по введению ответственности граждан и организаций за засоры в канализации, вызванные сбросом в нее бытовых отходов. 

Новые единые квитанции ЖКХ в Петербурге введут с 9 января. Переход для всех горожан на новые квитанции будет постепенным

С марта 2023 года вступит в силу закон об ограничении доступа к персональным данным в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Узнать имя собственника можно будет только в некоторых случаях либо с его согласия. Это сильно усложнит работу предприятий сферы жилищно-коммунального хозяйства.

Минстрой пояснил как получить данные о собственниках и рекомендовал сроки получения.

Давно обсуждают проблемы с прозрачностью и доступностью данных по голосованиям собственников в МКД. Первые шаги к этому начали делать законодатели. 
В частности, предлагается по истечении трех лет передавать на хранение оригиналы протоколов голосования на общем собрании вместе с приложениями в сам МКД.

В этом предновогоднем и юбилейном выпуске Новостного дайджеста "Управляй жильём качественно" №50 читайте: о Безболезненной смене бухгалтера в ТСЖ, ЖСК, нужно ли применять онлайн-кассу при приеме оплаты за нежилое помещение, свежие новости законодательства на 2023 год и многое другое.

Собственники одного из МКД г. Калининграда решили формировать фонд капремонта на спецсчете и определили владельца спецсчета, которым стал региональный оператор — специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД».

Некоторое время жильцы МКД не получали платежных документов на уплату взносов за капремонт, а когда получили — очень удивились. Оказалось, что у них накопилась внушительная задолженность, а фонд капремонта теперь формируется не на спецсчете, а на счете регионального оператора — «в общем котле». Читайте об истории судебных тяжб одного МКД.