Перерасчет платы за обращение с ТКО и другие коммунальные услуги при временном отсутствии. Алгоритм и особенности
Если собственник временно не проживал в квартире, то он может рассчитывать на перерасчет некоторых услуг.
За какие услуги УО должны произвести перерасчет при временном отсутствии жильца, какие документы и куда нужно подать жильцу, какие действия предпринять УО для перерасчета? На эти и другие вопросы про перерасчет ТКО и ЖКУ отвечаем этой в статье.
Что такое временное отсутствие?
Временным признается отсутствием в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд.
Каким законом регулируется порядок перерасчета за период временного отсутствия?
Раздел VIII Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.
В каких случаях производится перерасчет за период временного отсутствия, за какие услуги?
Перерасчет можно получить только по следующим услугам:
- Обращение с ТКО (мусор) - при временном отсутствии в жилом помещении на основании заявления и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия.
- Остальные коммунальные услуги (кроме отопления, электроснабжения и газоснабжения на цели отопления) - при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном порядке, на основании заявления и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия.
Иными словами, если в помещении присутствует индивидуальный прибор учета, то начисление ЖКУ производится строго по показаниям и перерасчет в данном случае при временном отсутствии не предусмотрен.
Обратите внимание:
- Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. (п. 87 раздела VIII Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
За какой период производится перерасчет?
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя осуществляется перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия.
Куда подать документы на перерасчет ЖКУ или ТКО?
Документы на перерасчет по ЖКУ подаются в бухгалтерию вашей УО (ТСЖ, ЖСК или УК)
Если перерасчет требуется по услуге обращения с ТКО, то подать нужно:
- региональному оператору по обращению с ТКО (в случае если заключены прямые договора на услуги по обращению с ТКО)
- в бухгалтерию УО (в случае, если не заключены прямые договора).
Какими документами можно подтвердить временное отсутствие?
Документами, подтверждающими временное отсутствие, признаются:
- Справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества
- Документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания (например, справка по форме 3)
- Копия командировочного удостоверения (другой документ)
- Справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении
- Счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии
- Справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал
- Справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием
- Справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания
- Иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении
Перерасчет за ТКО при временном отсутствии
Обязанность исполнителя коммунальной услуги по обращению с ТКО (мусор) производить перерасчет при временном отсутствии введена с 01.03.2023. До указанной даты перерасчет по данной услуге не производится.
Для перерасчета услуги за обращение с ТКО (мусор) за период временного отсутствия собственнику необходимо подать заявление на перерасчет платы в свободной форме и приложить документы, подтверждающие его отсутствие. Подать его можно напрямую региональному оператору по обращению с ТКО или ему же через УК, ТСЖ или расчетный центр. Но не позднее 30 дней с даты возвращения. Если подать позднее этого срока, то перерасчет осуществляться регоператором не будет.
Образец заявления на перерасчет ТКО
Если потребитель владеет несколькими квартирами, право на перерасчет за обращение с ТКО за период временного отсутствия предоставляется только по квартире, где потребитель зарегистрирован. Но только при условии предоставления им подтверждающих документов.
Важно знать!
Неиспользование собственником объекта недвижимости, а также наличие права собственности на объект недвижимости без регистрации в нем, не предоставляет право на перерасчет.
Алгоритм подачи заявления на перерасчёт ЖКУ или услуги по обращению с ТКО
1. Правильно написать заявление (образец см.выше):
Обязательно требуется указать
- фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя;
- день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении;
- дата подачи заявления;
- подтверждающие документы или информация о том, что их передадут по возвращении.
2. Приложить документы, подтверждающие временное отсутствие и основание перерасчета
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета.
Акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО (мусор) не составляется и в связи с перерасчетом платы не представляется.
3. Подать заявление и документы в управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК или УК) или регоператору.
Важно знать!
Для подтверждения прав на жилое помещение и количества проживающих лиц необходимо также предоставить правоустанавливающие документы (выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор социального найма и пр.) и справку о регистрации по форме 9 либо справку о характеристике жилого помещения по форме 7 (для коммунальных квартир).
Ситуация из опыта ЖКХ-Проф
Бывают дома, где собственники перешли на прямые договора по услуге ТКО. И таких становится все больше. Но если МКД не перешел на прямые договора, то УО (ТСЖ, ЖСК или УК) самостоятельно нужно подать региональному оператору данные для перерасчета. Как правило, это задача бухгалтера в УО.
В процессе работы с нашими клиентами по бухгалтерскому учету и начислению ЖКУ мы составили алгоритм по перерасчету ТКО если МКД не перешел на прямые договоры.
Алгоритм действий бухгалтера УО (ТСЖ, ЖСК или УК) в таком случае будет следующим:
1. Осуществить перерасчет
После получения от жильца заявления о перерасчете ЖКУ и документов, подтверждающих временное отсутствие, необходимо произвести перерасчет жильцу платы за услугу по вывозу ТКО;
2. Подать документы о произведенном перерасчете региональному оператору по обращению ТКО.
Регоператору по обращению с ТКО необходимо предоставить квитанцию с произведенным УО перерасчетом жильцу, а также заявление жильца и документ, подтверждающий временное отсутствие.
На основании фактически произведенного перерасчета жильцу регоператор по обращению с ТКО выполнит перерасчет услуги для УО (ТСЖ, ЖСК или УК).
Комплексное обслуживание ТСЖ, ТСН, ЖСК и СНТ
- Бухгалтерский и налоговый учет в ТСЖ, ЖСК и СНТ- Опыт 14 лет в ЖКХ- Начисление квартплаты и печать квитанций- Раскрытие в ГИС ЖКХ по 209-ФЗ- консультирование и рекомендации по работе ТСЖ, ЖСК и СНТ- профильные специалист: юристы, ГИС, расчетный отдел и кадровики
Получите консультацию эксперта и полный расчет обслуживания прямо сейчас
- по телефону +7 812 327-09-10
- info@gkhhelp.ru
- или заполнив форму обратной связи
|
КонтактыАдрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, ул. Конная, д. 13 Телефон: 8 (812) 327-09-10 |
Обратная связь |