Полезная информация


УК отказала собственнику нежилого помещения в допуске в подвал для подключения в общедомовым сетям, так как посчитала, что собственник никогда не был подключен, а, значит, это уже перепланировка, разрешения на которую собственник не имеет.
Собственника такое положение дел не устроило и он подал иск к УК на допуск к сетям. На чью сторону встал суд читайте в обзоре.

В выпуске №62 читайте:
- Как ТСЖ/ЖСК/УК платить меньше за обращение с ТКО в 2024;
- Как провести общее собрание в нежилом здании? Способы управления общим имуществом в нежилом здании;
- Конституционный суд РФ: предоставление субсидий ЖКУ возможно при уходе за нетрудоспособным лицом;
- а также свежие новости ЖКХ.
Скачивайте бесплатно выпуск №62 новостного дайджеста "Управляй жильём качественно".

Госдума предлагает запретить УК и ТСЖ проводить шумные работы с десяти часов вечера до восьми утра. Законопроект № 673000-8об изменениях в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации внесли депутаты от партии "Новые люди".

Конституционный Суд Российской Федерации рассмотрел дело о проверке конституционности пункта 37 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Тамбовский "Центр социальной поддержки граждан" отказал гражданину в предоставлении субсидии на ЖКУ, указав, что им был получен доход в в виде пособия по безработицы, и в результате право на предоставление субсидии на оплату ЖКУ у заявителя не возникло.
Гражданин не согласился, что повлекло ряд судебных разбирательств. Точку в конституционности п.37 Правил предоставления субсидий поставил Конституционный суд.

Если вы или ваша организация являетесь собственниками помещений (апартаментов, офисов и прочее) или машино-мест в нежилом здании, то, как любой собственник, вы можете не только пользоваться общим имуществом (лифтами, земельным участком, фасадом для размещения рекламы, лестничными клетками и т.д.), но и обязаны по действующему законодательству нести расходы, связанные с эксплуатацией, содержанием и сохранением общего имущества.

Депутаты Госдумы предложили установить особенности управления МКД, которые признаны аварийными и подлежащими сносу/реконструкции, если в них нет избранной или назначенной УК или не образовано ТСЖ и закрепить это правками в ЖК РФ. Законопроект № 665863-8 был поступил на рассмотрение 08.07.2024.
Планируемыми изменениями в ЖК РФ предлагается затраты на содержание такого МКД частично компенсировать из бюджета региона.

1 июля 2024 г. были внесены изменения в постановление Правительства РФ от 27.05.2023 № 835 «Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан». В соответствии с изменениями всем УО вновь вернули возможность отвечать на запросы от соцслужб в ГИС в течении 5 дней, а не 48 часов, как было введено с 01.07.2023 г.

На управляющие компании, являющиеся исполнителем коммунальных услуг и эксплуатирующие системы водоснабжения (либо их отдельные объекты), законом возложены обязанности по проведению производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды в пределах границ своей эксплуатационной ответственности, а также по разработке программы производственного контроля.
Указанная позиция подтвердилась и судебным решением.

Платить «по факту» за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) можно, но сложно. Верховный суд наконец поставил точку в многих судебных разбирательствах по вопросу возможно ли осуществлять расчет по договору на оказание услуг по обращению с ТКО, исходя из количества и объема контейнеров для накопления ТКО, если в МКД отсутствует раздельный сбор ТКО.
Как ТСЖ/ЖСК/УК платить меньше за обращение с ТКО разбираем в этой статье.

С июня 2024 года для владельцев квартир, оснащенных счетчиками, введут изменения в правила учета коммунальных услуг. Одним из ключевых новшеств станет отмена предоставления в УО обязательной поверки приборов учета

Информация о решении размещена на официальном сайте Правительства Санкт-Петербурга. Такое решение о сохранении на существующем уровне тарифов на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, а также на обращение с ТКО было принято на рабочем совещании губернатора города Александра Беглова с членами правительства Санкт-Петербурга. Также отмечается, что все субсидии и льготы при этом будут сохранены.


В Госдуму внесен проект поправок в Жилищный кодекс РФ, который увеличивает срок управления самой первой УК. Законопроектом предлагается привести к единообразию положения статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и увеличить срок действия договора управления многоквартирным домом, заключаемого застройщиком с управляющей организацией в порядке, установленном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с трех месяцев до одного года.

Верховный Суд готовится ответить на вечный вопрос: «сколько голосов нужно для наделения председателя совета МКД правом на подписание договора управления». Судом РФ рассматривается иск УК к Мосжилинспекции.

В выпуске №61 читайте:
- Документы, которые нужно запросить у бывшего бухгалтера и председателя при передаче дел
- Нужно ли получать согласие на размещение персональных данных (СНИЛС) в ГИС?
- КС РФ разъяснил управляющим компаниям порядок прекращения договора
- При проведении ОСС в ГИС протокол нужно делать в бумажном варианте
Скачивайте бесплатно выпуск №61 новостного дайджеста "Управляй жильём качественно".

При проведении собрания в формате онлайн. организации сталкиваются с ситуациями, когда некоторые банки и другие организации не принимают протоколы по онлайн-собраниям из ГИС ЖКХ. Что делать в этом случае рассказываем в рубрике "Эксперт ГИС ЖКХ".

При смене руководителя и главного бухгалтера Управляющей организации (УК, ЖСК или ТСЖ) нередко возникают сложности с передачей дел. Сегодня в актуальной теме разбираем какие документы нужно истребовать с прежнего главного бухгалтера и председателя ЖСК при смене руководства.
В статье рассказываем о том, какие документы по бухгалтерии должны передаваться при смене главного бухгалтера и председателя ЖСК/ТСЖ, как принимать электронную отчетность, и как оформляется непредоставление отчетности за предыдущие отчетные периоды?

1 июля произойдет индексация цен на жилищно-коммунальные услуги впервые за прошедшие полтора года. Напомним, что постановлением Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2022 года № 2053 тарифы были «заморожены» и в 2023 стоимость коммунальных услуг оставалась для потребителей прежней.

Конституционный суд РФ обязал управляющие компании обслуживать многоквартирные дома (МКД) вплоть до момента появления преемника. Если УК не передала ему необходимое оборудование и документы, она продолжает нести за дом ответственность. К такому выводу пришел Конституционный суд РФ, изучив жалобу УК «Мир» из Красноярска.

Правительство России сейчас разрабатывает инициативу, чтобы распространить внесудебное взыскание долгов с физлиц по налогам и по оплате ЖКУ. Досудебное взыскание с физических лиц производится за счёт удержания заработной платы, пенсии и других доходов должника.
|
КонтактыАдрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, ул. Конная, д. 13 Телефон: 8 (812) 327-09-10 |
Обратная связь |