Полезная информация

RSS
23.07.2024 УК обязали допустить собственника в подвал для подключения к общедомовым сетям
УК обязали допустить собственника в подвал для подключения к общедомовым сетям

УК отказала собственнику нежилого помещения в допуске в подвал для подключения в общедомовым сетям, так как посчитала, что собственник никогда не был подключен, а, значит, это уже перепланировка, разрешения на которую собственник не имеет.

Собственника такое положение дел не устроило и он подал иск к УК на допуск к сетям. На чью сторону встал суд читайте в обзоре.

22.07.2024 Новостной дайджест №62: Как УО меньше платить за ТКО в 2024, изменения в поверке счетчиков, проведение собраний в нежилых зданиях, а также новости законодательства и свежая судебная практика
Новостной дайджест №62: Как УО меньше платить за ТКО в 2024, изменения в поверке счетчиков, проведение собраний в нежилых зданиях, а также новости законодательства и свежая судебная практика

В выпуске №62 читайте: 

  • Как ТСЖ/ЖСК/УК платить меньше за обращение с ТКО в 2024;
  • Как провести общее собрание в нежилом здании? Способы управления общим имуществом в нежилом здании;
  • Конституционный суд РФ: предоставление субсидий ЖКУ возможно при уходе за нетрудоспособным лицом;
  • а также свежие новости ЖКХ.

Скачивайте бесплатно выпуск №62 новостного дайджеста "Управляй жильём качественно".

19.07.2024 В Госдуму внесен законопроект об ограничении шума во дворах и подъездах
В Госдуму внесен законопроект об ограничении шума во дворах и подъездах

Госдума предлагает  запретить УК и ТСЖ проводить шумные работы с десяти часов вечера до восьми утра. Законопроект № 673000-8об изменениях в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации внесли депутаты от партии "Новые люди".

19.07.2024 Конституционный суд РФ: предоставление субсидий ЖКУ возможно при уходе за нетрудоспособным лицом
Конституционный суд РФ: предоставление субсидий ЖКУ возможно при уходе за нетрудоспособным лицом

Конституционный Суд Российской Федерации рассмотрел дело о проверке конституционности пункта 37 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Тамбовский "Центр социальной поддержки граждан" отказал гражданину в предоставлении субсидии на ЖКУ,  указав, что им был получен доход в в виде пособия по безработицы, и в результате право на предоставление субсидии на оплату ЖКУ у заявителя не возникло.

Гражданин не согласился, что повлекло ряд судебных разбирательств. Точку в конституционности п.37 Правил предоставления субсидий поставил Конституционный суд.

17.07.2024 Как провести общее собрание в нежилом здании? Способы управления общим имуществом в нежилом здании
Как провести общее собрание в нежилом здании? Способы управления общим имуществом в нежилом здании

Если вы или ваша организация являетесь собственниками помещений (апартаментов, офисов и прочее) или машино-мест в нежилом здании, то, как любой собственник, вы можете не только пользоваться общим имуществом (лифтами, земельным участком, фасадом для размещения рекламы, лестничными клетками и т.д.), но и обязаны по действующему законодательству нести расходы, связанные с эксплуатацией, содержанием и сохранением общего имущества.

16.07.2024 В ЖК РФ планируют закрепить особенности управления аварийными МКД
В ЖК РФ планируют закрепить особенности управления аварийными МКД

Депутаты Госдумы предложили установить особенности управления МКД, которые признаны аварийными и подлежащими сносу/реконструкции, если в них нет избранной или назначенной УК или не образовано ТСЖ и закрепить это правками в ЖК РФ. Законопроект № 665863-8 был поступил на рассмотрение 08.07.2024.

Планируемыми изменениями в ЖК РФ предлагается затраты на содержание такого МКД частично компенсировать из бюджета региона.


15.07.2024 Срок ответа на запросы о задолженности в ГИС увеличили до 5 дней
Срок ответа на запросы о задолженности в ГИС увеличили до 5 дней

1 июля 2024 г. были внесены изменения в постановление Правительства РФ от 27.05.2023 № 835 «Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан». В соответствии с изменениями всем УО вновь вернули возможность отвечать на запросы от соцслужб в ГИС в течении 5 дней, а не 48 часов, как было введено с 01.07.2023 г.

09.07.2024 УК обязали разрабатывать программы производственного контроля воды
УК обязали разрабатывать программы производственного контроля воды

На управляющие компании, являющиеся исполнителем коммунальных услуг и эксплуатирующие системы водоснабжения (либо их отдельные объекты), законом возложены обязанности по проведению производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды в пределах границ своей эксплуатационной ответственности, а также по разработке программы производственного контроля.

Указанная позиция подтвердилась и судебным решением.

09.07.2024 Как ТСЖ/ЖСК/УК платить меньше за обращение с ТКО в 2024
Как ТСЖ/ЖСК/УК платить меньше за обращение с ТКО в 2024

Платить «по факту» за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) можно, но сложно. Верховный суд наконец поставил точку в многих судебных разбирательствах по вопросу возможно ли осуществлять расчет по договору на оказание услуг по обращению с ТКО, исходя из количества и объема контейнеров для накопления ТКО, если в МКД отсутствует раздельный сбор ТКО.

Как ТСЖ/ЖСК/УК платить меньше за обращение с ТКО разбираем в этой статье.

04.07.2024 Изменения при поверке счетчиков с июня 2024 г.
Изменения при поверке счетчиков с июня 2024 г.

С июня 2024 года для владельцев квартир, оснащенных счетчиками, введут изменения в правила учета коммунальных услуг. Одним из ключевых новшеств станет отмена предоставления в УО обязательной поверки приборов учета

01.07.2024 В Санкт-Петербурге частично отменили плановое повышение тарифов ЖКХ
В Санкт-Петербурге частично отменили плановое повышение тарифов ЖКХ

Информация о решении размещена на официальном сайте Правительства Санкт-Петербурга. Такое решение о сохранении на существующем уровне тарифов на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, а также на обращение с ТКО было принято на рабочем совещании губернатора города Александра Беглова с членами правительства Санкт-Петербурга. Также отмечается, что все субсидии и льготы при этом будут сохранены.

11.06.2024 Можно ли не расписывать в квитанции услуги по содержанию общего имущества МКД?
Можно ли не расписывать в квитанции услуги по содержанию общего имущества МКД?
Орган жилнадзора в ходе выездной проверки по жалобе жителей на УК обнаружил, что УК, выставляя собственникам квитанции на оплату жилья, использует в ней, помимо строк об объеме коммунальных услуг и текущем ремонте, всего одну строчку - "содержание общего имущества". Хотя в договоре на управление МКД размеры платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД установлен по отдельным статьям. УК решила оспорить предписание в суде. 
04.06.2024 Срок управления в МКД первой УК предложено продлить до одного года
Срок управления в МКД первой УК предложено продлить до одного года

В Госдуму внесен проект поправок в Жилищный кодекс РФ, который увеличивает срок управления самой первой УК. Законопроектом предлагается привести к единообразию положения статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и увеличить срок действия договора управления многоквартирным домом, заключаемого застройщиком с управляющей организацией в порядке, установленном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с трех месяцев до одного года.

28.05.2024 Наделение председателя совета МКД правом подписывать договор управления. Разбирал Верховный суд
Наделение председателя совета МКД правом подписывать договор управления. Разбирал Верховный суд

Верховный Суд готовится ответить на вечный вопрос: «сколько голосов нужно для наделения председателя совета МКД правом на подписание договора управления».  Судом РФ рассматривается иск УК к Мосжилинспекции.

24.05.2024 Новостной дайджест №61: Введение обязательного аудита ТСЖ и УК, раскрытие персональных данных в ГИС ЖКХ и иные актуальные темы и новости сферы ЖКХ
Новостной дайджест №61: Введение обязательного аудита ТСЖ и УК, раскрытие персональных данных в ГИС ЖКХ и иные актуальные темы и новости сферы ЖКХ

В выпуске №61 читайте:

  • Документы, которые нужно запросить у бывшего бухгалтера и председателя при передаче дел
  • Нужно ли получать согласие на размещение персональных данных (СНИЛС) в ГИС?
  • КС РФ разъяснил управляющим компаниям порядок прекращения договора
  • При проведении ОСС в ГИС протокол нужно делать в бумажном варианте

Скачивайте бесплатно выпуск №61 новостного дайджеста "Управляй жильём качественно".

24.05.2024 При проведении ОСС в ГИС протокол нужно делать в бумажном варианте
При проведении ОСС в ГИС протокол нужно делать в бумажном варианте

При проведении собрания в формате онлайн. организации сталкиваются с ситуациями, когда некоторые банки и другие организации не принимают протоколы по онлайн-собраниям из ГИС ЖКХ. Что делать в этом случае рассказываем в рубрике "Эксперт ГИС ЖКХ".

24.05.2024 Документы, которые нужно запросить у бухгалтера и председателя при передаче дел
Документы, которые нужно запросить у бухгалтера и председателя при передаче дел

При смене руководителя и главного бухгалтера Управляющей организации (УК, ЖСК или ТСЖ) нередко возникают сложности с передачей дел. Сегодня в актуальной теме разбираем какие документы нужно истребовать с прежнего главного бухгалтера и председателя ЖСК при смене руководства. 

В статье рассказываем о том, какие документы по бухгалтерии должны передаваться при смене главного бухгалтера и председателя ЖСК/ТСЖ, как принимать электронную отчетность, и как оформляется непредоставление отчетности за предыдущие отчетные периоды?


23.05.2024 Повышение тарифов ЖКУ с 1 июля 2024 года
Повышение тарифов ЖКУ с 1 июля 2024 года

1 июля произойдет индексация цен на жилищно-коммунальные услуги впервые за прошедшие полтора года. Напомним, что постановлением Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2022 года № 2053 тарифы были «заморожены» и в 2023 стоимость коммунальных услуг оставалась для потребителей прежней.

23.05.2024 КС РФ разъяснил управляющим компаниям порядок прекращения договора
КС РФ разъяснил управляющим компаниям порядок прекращения договора

Конституционный суд РФ обязал управляющие компании обслуживать многоквартирные дома (МКД) вплоть до момента появления преемника. Если УК не передала ему необходимое оборудование и документы, она продолжает нести за дом ответственность. К такому выводу пришел Конституционный суд РФ, изучив жалобу УК «Мир» из Красноярска.

23.05.2024 Глава ВС: Внесудебное взыскание может распространиться на долги физлиц по ЖКХ и налогам
Глава ВС: Внесудебное взыскание может распространиться на долги физлиц по ЖКХ и налогам

Правительство России сейчас разрабатывает инициативу, чтобы распространить внесудебное взыскание долгов с физлиц по налогам и по оплате ЖКУ. Досудебное взыскание с физических лиц производится за счёт удержания заработной платы, пенсии и других доходов должника.


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, ул. Конная, д. 13 

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь

CAPTCHA