Полезная информация

RSS
23.04.2025 С 1 сентября 2025 г. правила обращения с ТКО вновь изменятся
С 1 сентября 2025 г. правила обращения с ТКО вновь изменятся

Постановление Правительства Российской Федерации от 7 марта 2025 года № 293 "О порядке обращения с твердыми коммунальными отходами" изменит правила обращения с ТКО. Совместно с правилами изменится и форма типового договора.

В частности, правками в законодательство предусматривается раздельное накопление ТКО, которое станет обязательным, если регион примет такое решение.

Изменения вступят в силу с 01.09.2025 и будут действовать до  1 января 2030 г.

07.04.2025 Нужно ли уведомлять УК о решениях принятых на ОСС в ГИС ЖКХ
Нужно ли уведомлять УК о решениях принятых на ОСС в ГИС ЖКХ

Если в системе ГИС ЖКХ было проведено ОСС, в результате которого было решено сменить УК, нужно ли уведомлять старую УК о смене или это не требуется?

В рубрике Вопрос-ответ разбираем о необходимости уведомления УО о результатах голосования в ГИС ЖКХ.

21.03.2025 Ставку пени за неоплату ЖКУ утвердили до 2027 года
Ставку пени за неоплату ЖКУ утвердили до 2027 года

18.03.2025 г. было принято Постановление от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах», которое устанавливает ставку для начисления пени за неуплату услуг ЖКУ в размере 9,5%. Этим постановлением продлили условия применения минимальной ставки для начисления пеней и неустойки до 01.01.2027 г.

12.03.2025 Отчет об исполнении сметы доходов и расходов в ТСЖ. Сроки предоставления
Отчет об исполнении сметы доходов и расходов в ТСЖ. Сроки предоставления

В рубрике Вопрос-Ответ разбираем противоречивый вопрос: в какие сроки бухгалтеру и правлению ТСЖ необходимо предоставить годовой отчет об исполнении сметы?

Большинство мнений сводится к тому, что отчет должен быть предоставлен на рассмотрение собственникам до марта года, следующего за отчетным. Так ли это и какие нюансы нужно учесть при подготовке отчета об исполнении сметы в 2025 г. разбираем в статье

10.03.2025 Суд отменил предписание ГЖН о неправомерном взимании УО платы за ЖКУ
Суд отменил предписание ГЖН о неправомерном взимании УО платы за ЖКУ

Собственники на ОСС сменили УК, но в переходный период жильцы получили «двойные» квитанции. Жилищная Инспекции вынесла предписание выбранной Управляющей компании об устранении нарушения требований к предъявлению платежных документов. Выбранная УК не согласилась с выводом и обратилась в суд для устранения нарушений своих прав.

05.03.2025 Разрешат доступ газовщиков в квартиры для ТО газового оборудования
Разрешат доступ газовщиков в квартиры для ТО газового оборудования

В первом чтении приняты поправки № 552424-8 в ЖК РФ и ГПК РФ, устанавливающие механизм быстрого доступа газовщиков в жилые помещения МКД для проведения работ по техобслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО). Предлагается установить в ЖК РФ обязанность обеспечить доступ сотрудника специализированной организации к ВДГО / ВКГО в жилое помещение для проведения работ по техобслуживанию. А в случае не предоставления доступа специализорованная организация может обратиться в суд с иском для предоставления доступа.

24.02.2025 Новые правила расчета платы за отопление с 1 марта 2025
Новые правила расчета платы за отопление с 1 марта 2025

С 1 марта 2025 г. в силу вступают изменения в Правила предоставления коммунальных услуг N 354, Правила заключения договоров ресурсоснабжения между РСО и УК N 124 и Постановление N 603 (о региональных полномочиях в области расчетов за коммунальные услуги). 

Правки коснулись порядка расчета платы за коммунальные услуги, определения коммунальной услуги по отоплению, расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД, расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии при определении платы за отопление.

21.02.2025 Изменяется порядок смены формирования фонда капремонта в МКД
Изменяется порядок смены формирования фонда капремонта в МКД

В Госдуму внесены поправки в ЖК РФ, касающиеся капремонта общего имущества в МКД. Законопроект № 828907-8 перекладывает процедуру обследование технического состояния МКД  с собственников на оператора фонда капремонта и изменит сроки смены способа капремонта. А законопроект №  557516-8 гласит о принудительном переходе со спецсчета на формирование ФКР на счете регионального оператора, если недоимка по взносам превысила 40%.

12.02.2025 С 1 марта вступают в силу изменения при проведении собраний
С 1 марта вступают в силу изменения при проведении собраний

Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» вновь меняет порядок проведения общих собраний. Закон вступает в силу с 1 марта 2025 г.

Размещение сообщения о собрании в ГИС ЖКХ станет обязательным способом уведомления о собрании в любой форме, онлайн-голосования теперь возможны только через ГИС или региональные аналоги, все важные документы будут доступны в Госуслугах. Об этих и других изменениях с 2025 г. при проведении общих собраний в МКД рассказываем в обзоре.

31.01.2025 Пени на долги ЖКХ могут снова установить в размере 9,5%
Пени на долги ЖКХ могут снова установить в размере 9,5%

Ограничение размера пени за несвоевременную оплату ЖКУ могут вновь установить в размере 9,5 %. В Госдуме рассматривается законопроект о предоставлении Правительству РФ дополнительных полномочий в связи со сложной экономической и политической обстановкой (Проект федерального закона № 797061-8). Законопроект был принят в первом чтении на заседании Госдумы 21 января 2025 г.

30.01.2025 Минстрой разработал новые требования к оформлению протокола ОСС
Минстрой разработал новые требования к оформлению протокола ОСС

Минстрой разработал новые требования к оформлению протокола ОСС. Новшества внесут изменения в действующий Приказа Минстроя №44/пр.

Изменения коснутся как традиционных голосований собственников, так и онлайн собраний. Разбираем, что планируется изменить в документах по сравнению с действующими требованиями

15.01.2025 Сведения о семье собственников квартир будут отражаться в ЕГРН
Сведения о семье собственников квартир будут отражаться в ЕГРН

В Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" внесены изменения (Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. № 482-ФЗ). 

Согласно корректировкам в закон, к числу сведений, подлежащих включению в ЕГРН, теперь отнесены данные о членах семьи собственника  (в том числе бывших). Но коснется это не всех, а только жилых помещений в ЖК или ЖСК, а также приватизированных помещений. Изменения вступят в силу 1 сентября 2025 года.

13.01.2025 Размер пени за ЖКУ значительно вырос с 1 января 2025
Размер пени за ЖКУ значительно вырос с 1 января 2025

С 1 января 2025 г. резко выросла ставка для начисления пеней. Размер пени за ЖКУ и капитальный ремонт теперь будет рассчитываться исходя из текущей ставки ЦБ

Правительство РФ не стало продлевать действие Постановления № 474, которое было введено 22 марта 2022 г и ограничивало размер ставки, применяемой для расчета пеней.

24.12.2024 Проверки УК и ТСЖ будут проводится по новым правилам
Проверки УК и ТСЖ будут проводится по новым правилам

17 декабря в третьем чтении Госдумой принят Законопроект № 630715-8 8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (в части уточнения порядка организации и проведения государственного и муниципального контроля (надзора). Данный законопроект вносит сразу ряд новшеств в Федеральный Закон № 248-ФЗ, которые повлияют на работу органов жилищного надзора и поднадзорных лиц – управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК: кардинально переработаны нормы о проведении профилактических визитов, пересматривается система учета рисков, контролируемое лицо теперь вправе не допускать инспектора на объекты или к документам и др. изменения.

19.12.2024 Применение УК льготы НДС. Кто и с каких случая может рассчитывать на льготу
Применение УК льготы НДС. Кто и с каких случая может рассчитывать на льготу

В рубрике Вопрос-ответ разбираем возможности применения Управляющей компанией льготы по НДС при оказании услуг по содержанию и ремонту в МКД, а также какие УК могут применять данную льготу и в каких случаях.

16.12.2024 Собственники смогут голосовать на ОСС через портал "Госуслуг". Подписан закон
Собственники смогут голосовать на ОСС через портал "Госуслуг". Подписан закон

Президент РФ подписал федеральный закон от 13 декабря 2024 г. №463-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". 
Теперь у собственников помещений в МКД появится возможность принимать участие в собрании через портал "Госуслуги".

12.12.2024 Правительство РФ определило индексы повышения цен на ЖКУ в 2025 году
Правительство РФ определило индексы повышения цен на ЖКУ в 2025 году

Установлены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2025 год и предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2025 – 2028 годы (Распоряжение Правительства РФ от 15 ноября 2024 г. № 3287-р).

12.12.2024 Суд подтвердил возможность УК не предоставлять реестр собственников жильцам для ОСС
Суд подтвердил возможность УК не предоставлять реестр собственников жильцам для ОСС

УК смогла отменить предписание органа ГЖН об устранении нарушений лицензионного требования, предусмотренного ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. Нарушение было выявлено в связи с отказом УК в выдаче собственнику реестра собственников помещения для проведения ОСС в МКД со следующим обоснованием: поскольку данные о собственниках объектов недвижимости Росреестр предоставляет третьим лицам только при наличии в ЕГРН соответствующей записи, внесенной по заявлению правообладателя (собственника), а собственники помещений в данном МКД с таким заявлением в Росреестр не обращалась, то передача их персональных данных без их согласия невозможна.

11.12.2024 В Госдуме предложили новую систему учета и содержания мест накопления мусора
В Госдуме предложили новую систему учета и содержания мест накопления мусора

Группа депутатов Госдумы выступила с предложением передать региональным операторам обязанность по созданию и содержанию площадок для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО). Для этого органы местного самоуправления и региональные органы исполнительной власти будут заключать с ними соглашения. 

Изменения планируется внести в Федеральный закон от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (Законопроект № 780703-8)

10.12.2024 Госдума рассмотрит законопроект о внесудебном взыскании долгов за «коммуналку»
Госдума рассмотрит законопроект о внесудебном взыскании долгов за «коммуналку»

Законопроект о создании внесудебного механизма взыскания задолженности граждан за коммунальные услуги подготовлен в Госдуме к первому чтению. Предполагается, что управляющие компании и ресурсоснабжающие организации смогут обращаться к нотариусам за получением исполнительной надписи, достаточной для начала процесса взыскания долга.


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, ул. Конная, д. 13 

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь

CAPTCHA