Полезная информация

RSS
12.05.2021 Общему собранию собственников дали новые полномочия. Изменения в ЖК РФ с 30.04.2021 г.
Общему собранию собственников дали новые полномочия. Изменения в ЖК РФ с 30.04.2021 г.

Новая редакция Жилищного кодекса РФ вступила в силу с 30.04.2021. Законодатели привели положения ЖК РФ в соответствие с Конституцией РФ и установили новые права общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

12.04.2021 Госдума хочет увеличить штрафы за некачественные ЖКУ
Госдума хочет увеличить штрафы за некачественные ЖКУ

Председатель комитета ГД по контролю и регламенту Наталья Костенко внесла на рассмотрение законопроект об увеличении штрафа за некачественные услуги ЖКХ.

25.03.2021 Внимание: внеплановая проверка ГИС ЖКХ c 23 марта 2021 г.
Внимание: внеплановая проверка ГИС ЖКХ c 23 марта 2021 г.

C 23 марта по 31 мая 2021 г органами ГЖН будет организована внеплановая проверка полноты и достоверности информации, размещенной в ГИС ЖКХ.

Коснется всех ТСЖ, ЖСК и УК.

24.03.2021 "ОСС без ошибок" - СПЕЦВЫПУСК - Аналитическая записка № 39
"ОСС без ошибок" - СПЕЦВЫПУСК - Аналитическая записка № 39

С 2021 года в проведении общих собраний собственников (далее - ОСС) произошло немало изменений. Каждый день мы получаем много писем и звонков с вопросами: как не нарушить интересы собственников и как не нарваться на штрафы, как поступить в той или иной ситуации... И мы решили подготовить специальный выпуск Аналитической записки ОСС-2021.

Здесь мы собрали всю актуальную информацию о том, как провести ОСС в МКД с учетом всех требований и нововведений законодательства:


Скачать СПЕЦВЫПУСК Аналитической записки "ОСС без ошибок"

SPETSVYPUSK-OSS-bez-oshibok_2021.pdf (pdf, 23021КБ)
19.03.2021 Что должно быть в протоколе общего собрания собственников для ГЖИ
Что должно быть в протоколе общего собрания собственников для ГЖИ

В течении 5 рабочих дней с момента получения документов от инициатора управляющая организация, правление ТСЖ, ЖСК или ЖК должны передать оригиналы документов в орган ГЖН и разместить их в ГИС ЖКХ (ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ).

19.03.2021 Особенности проведения ОСС при наличии муниципальной собственности в МКД
Особенности проведения ОСС при наличии муниципальной собственности в МКД

Собственниками помещения могут быть как физические или юридические лица, так и Органы муниципального самоуправления (ОМСУ), которые также имеют в собственности жилые и нежилые помещения.

18.03.2021 Нарушение в процедуре проведения ОСС повлекло аннулирование решения собственников
Нарушение в процедуре проведения ОСС повлекло аннулирование решения собственников

Собственница недвижимости Гражданка Л. обратилась в суд с признанием недействительным протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором находится ее квартира. Удовлетворил ли суд ее просьбу после долгих судебных разбирательств? Рассказываем в разборе судебной практики.

18.03.2021 УК не должны отвечать за перепланировку в жилых помещениях?
УК не должны отвечать за перепланировку в жилых помещениях?

На практике часто случается, что ГЖН выдает предписание с обязательством привести помещение в прежнее состояние именно управляющей организации.

Однако Управляющая организация не отвечает за ненадлежащую перепланировку жилых помещений и не является адресатом предписания о приведении помещений в прежнее состояние. Данную позицию поддержал Верховный суд (определение от 22.09.2020 по делу № 307-ЭС19-13837).


18.03.2021 Предписание ГЖИ может изменить сроки ремонта общего имущества, установленные на общем собрании собственников
Предписание ГЖИ может изменить сроки ремонта общего имущества, установленные на общем собрании собственников

ВС РФ отказал управляющей МКД организации в пересмотре дела об отмене предписания органа ГЖН (Определение Верховного Суда РФ от 1 октября 2020 г. № 301-ЭС20-13447).

Ранее жилнадзор обнаружил плачевное состояние общего имущества МКД, которым управляет УК..

18.03.2021 "Общие" видеокамеры в МКД: решение на общем собрании собственников
"Общие" видеокамеры в МКД: решение на общем собрании собственников

Минстрой России озвучил и объяснил правовую позицию о минимальном количестве голосов собственников, проголосовавших за установку видеонаблюдения в МКД с включением видеооборудования в состав общего имущества.

18.03.2021 Правомерно ли заочное ОСС без предварительного проведения очного этапа из-за COVID-19?
Правомерно ли заочное ОСС без предварительного проведения очного этапа из-за COVID-19?

Множество спорных вопросов возникает у руководителей УО относительно того, можно ли провести ОСС в период пандемии и как к этому относятся суды... Разбираем судебную практику.

18.03.2021 Нужно ли регистрировать договор аренды общего имущества?
Нужно ли регистрировать договор аренды общего имущества?

В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Кроме того собственники имеют право сдавать в аренду площади, которые относятся к общедомовому имуществу.

Если заключается договор пользования частью общего имущества МКД с третьими лицами (например, помещение под офис), то нужно ли его регистрировать?

Разбираемся в статье.

17.03.2021 Обязаны ли собственники проводить собрания ежегодно?
Обязаны ли собственники проводить собрания ежегодно?

Годовое общее собрание собственники помещений в МКД обязаны проводить ежегодно в течение II квартала года, следующего за отчетным годом. При этом на общем же собрании собственники могут установить иные сроки его проведения...

17.03.2021 Можно ли сдать в аренду часть лестничной площадки?
Можно ли сдать в аренду часть лестничной площадки?

В процессе эксплуатации и содержания общего имущества в МКД возникают различные вопросы о том, что можно и нельзя.
В нашей постоянной рубрике "вопрос-ответ" мы разбираем вопросы, поступающие от руководителей УО.
Сегодня разберем можно ли сдать в аренду часть лестничной площадки в МКД?

17.03.2021 Изменения в проведении общих собраний в 2021
Изменения в проведении общих собраний в 2021

Не только законодатели, но и карантинные ограничения, связанные с пандемией коронавируса, внесли коррективы в работу всех УО. В том числе изменения коснулись и проведения общих собраний собственников в МКД в 2021 г.:

  • - Голосование собственников через Госуслуги и ГИС ЖКХ;
  • - Общие собрания по коммерческим и нежилым помещениям;
  • - Новые вопросы, которые необходимо согласовывать с собственниками на ОСС

Обо всем подробнее рассказывают наши эксперты в этой статье.

16.03.2021 Как провести ОСС в 2021. Особенности и порядок действий
Как провести ОСС в 2021. Особенности и порядок действий

С 2021 года в проведении общих собраний собственников в МКД произошли изменения. Наши эксперты подготовили актуальную информацию о том, как провести ОСС с учетом всех требований и нововведений законодательства. Читайте подробнее в статье.

16.03.2021 Голосование по отбору территорий для благоустройства
Голосование по отбору территорий для благоустройства

1 января 2021 года вступили в силу поправки в Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1710 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", согласно которым теперь у субъектов РФ появились дополнительные обязательства для получения субсидии из федерального бюджета на поддержку региональных и муниципальных программ формирования современной городской среды.

15.03.2021 Срок действия протокола ОСС об использовании общего имущества для размещения рекламы могут изменить
Срок действия протокола ОСС об использовании общего имущества для размещения рекламы могут изменить

Депутаты внесли на рассмотрение Госдумы инициативу о внесении изменений в Закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», которые коснутся порядка получения разрешения на размещение рекламных конструкций на МКД. 

15.03.2021 Аудит в УК, ТСЖ и ЖСК будут проводить по инициативе самих собственников
Аудит в УК, ТСЖ и ЖСК будут проводить по инициативе самих собственников

Еще в октябре 2020 года на рассмотрение в Государственную Думу внесен Законопроект № 1044569-7, которым предлагается наделить собственников помещений правом инициировать аудиторскую проверку исполнения договора управления. Изменения планируют внести в статью 162 ЖК РФ.

15.03.2021 Минстрой представил скорректированный порядок внесения изменений в реестр лицензий
Минстрой представил скорректированный порядок внесения изменений в реестр лицензий

С 20 декабря 2020 года для УО, ТСЖ и ЖСК начали действовать новые правила включения или исключения МКД из реестра лицензий. Такие поправки в приказ от 25.12.2015 № 938/пр внес Минстрой приказом от 30.10.2020 № 658/пр.


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь