Полезная информация

RSS
01.12.2022 С 1 декабря в МКД разрешили устанавливать сауны, хаммамы и инфракрасные кабины
С 1 декабря в МКД разрешили устанавливать сауны, хаммамы и инфракрасные кабины

МЧС с декабря разрешил устанавливать мини-сауны, хаммамы и инфракрасные кабины в многоквартирных жилых домах. Соответствующие изменения были внесены в свод правил «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» приказом МЧС России.

28.11.2022 Топ-5 ошибок в ГИС ЖКХ
Топ-5 ошибок в ГИС ЖКХ

Занимаясь раскрытием информации на порталах ГИС ЖКХ и Реформа и ее аудитом с 2017 года наши специалисты ГИС ЖКХ выявили ряд ошибок, который допускают практически все Управляющие организации в сфере ЖКХ.
Наш эксперт по ГИС ЖКХ Арефина Ольга рассказывает про ТОП-5 самых распространенных ошибок при раскрытии и как их устранить.

23.11.2022 Подготовка сметы ТСЖ, ТСН и ЖСК на 2023. Как составить и утвердить смету? Обязательные статьи в смете.
Подготовка сметы ТСЖ, ТСН и ЖСК на 2023. Как составить и утвердить смету? Обязательные статьи в смете.

Товарищества собственников жилья/недвижимости и жилищно-строительные кооперативы занимаются различной хозяйственной деятельностью, связанной с управлением жилым фондом:

  • текущим и капитальный ремонтом общего имущества в МКД, его содержанием и эксплуатацией;
  • строительством, созданием новых объектов общего имущества в МКД и на придомовом участке;
  • сдачей в аренду или в наём помещений или других объектов общего имущества с согласия собственников помещений.                                                                                       

Основным документом, на основании которого ТСЖ осуществляют свою деятельность и организуют бухгалтерский учет, является смета доходов и расходов. 

22.11.2022 Изменения в правила перерасчета вывоза ТКО при отсутствии жильца в квартире
Изменения в правила перерасчета вывоза ТКО при отсутствии жильца в квартире

Уже с 1 марта 2023 года изменятся правила перерасчетов платы за обращение с твердо-коммунальными отходами в многоквартирным домам.


16 ноября 2022 на Официальном интернет-портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 16.11.2022 № 2076 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".


17.11.2022 Апелляционный суд признал интересы НЭО выше интересов ТСЖ
Апелляционный суд признал интересы НЭО выше интересов ТСЖ

И еще одно судебное разбирательство касательно правил расчета вывоза ТКО. На этот раз между Товариществом собственников жилья и АО «Невский экологический оператор».

 

В первой инстанции ТСЖ выиграло спор и суд обязал НЭО изложить пункт 4.1 договора в новой редакции, где  учет объема и массы ТКО производить расчетным путем исходя из количества контейнеров для складирования ТКО, установленных в местах накопления ТКО.

 

НЭО, не согласившись с решением суда, направил апелляционную жалобу.

16.11.2022 ЖСК через суд внесло изменения в договор с АО «Невский экологический оператор»
ЖСК через суд внесло изменения в договор с АО «Невский экологический оператор»

ЖСК обратился с иском к АО «Невский экологический оператор» с требованием заключить договор по вывозу ТКО с внесением изменений. В том числе с изменением условий расчета оплаты услуг регионального оператора по вывозу ТКО с норматива на фактически вывезенный объем мусора.

Суд поддержал ЖСК, но не во всём.

16.11.2022 Регоператор взыскал через суд оплату за вывоз ТКО без договора
Регоператор взыскал через суд оплату за вывоз ТКО без договора

Каждое юридическое лицо, каждый предприниматель обязан заключить договор с регоператором по вывозу ТКО. Это требование федерального законодательства. Далеко не всегда бизнес следует этому правилу.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа, рассматривая дело № А56-96153/2021, отказал собственнику нежилого помещения (ресторана) в Выборгском районе Ленинградской области в удовлетворении кассационной жалобы об оспаривании решения о взыскании долга, образовавшегося у организации в результате отсутствия договора на вывоз мусора c областным регоператором.

16.11.2022 Как составить перечень работ и услуг по управлению и содержанию МКД
Как составить перечень работ и услуг по управлению и содержанию МКД

В рубрике Вопрос из практики ЖКХ продолжаем отвечать на актуальные вопросы. Сегодня поговорим про перечень услуг и работ по содержанию МКД. Как составить с нуля и что должно войти в него.

15.11.2022 Новый стандарт для умных приборов учёта появится уже в 2022
Новый стандарт для умных приборов учёта появится уже в 2022

Нацстандарт для умных устройств, в том числе для приборов учёта коммунальных ресурсов, прошёл публичные обсуждения и будет принят до конца года. Это позволит объединять умные счётчики в единую систему учёта потребления энергоресурсов и экономить электроэнергию, которая используется для работы этого оборудования.

15.11.2022 С ноября изменится порядок направления протоколов ОСС в ГЖИ
С ноября изменится порядок направления протоколов ОСС в ГЖИ

8 ноября 2022 года вступил в силу приказ Минстроя РФ от 16.09.2022 N 752/пр. Им актуализируются правила документооборота между жилищной инспекцией, УО, ТСЖ и ЖСК после проведения общего собрания собственников. Приказ регламентирует нормы отправки протокола и решений собственников так, чтобы была возможность подтверждения факта и даты получения бумаг.

14.11.2022 Больше граждан смогут получить льготы на оплату ЖКУ
Больше граждан смогут получить льготы на оплату ЖКУ

Минстрой разработал постановление, благодаря которому больше граждан получат льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Наличие и размер субсидий будут зависеть от того, какая доля семейного бюджета расходуется на ЖКУ. 

10.11.2022 Тысячи жилых домов в разгар зимы могут остаться без УК
Тысячи жилых домов в разгар зимы могут остаться без УК

Десятки тысяч жилых домов в разгар зимы могут остаться без УК. Это связано с истечением у УК срока лицензий. Более десятка отраслевых ассоциаций обратились в минстрой с просьбой перенести срок продления лицензий, чтобы не допустить коллапса отрасли.

10.11.2022 Изменились правила поверки счетчиков воды в квартирах
Изменились правила поверки счетчиков воды в квартирах

1-го ноября в России вступил в силу новый ГОСТ поверки счетчиков горячей и холодной воды. Стандарт устанавливает методику и последовательность первичной и периодической поверок приборов учета. Это должно отсечь сомнительных и не имеющих аккредитации организаций, навязывающих гражданам свои услуги.

09.11.2022 Изменен размер пени за просрочку платы ЖКУ с 1 августа 2022
Изменен размер пени за просрочку платы ЖКУ с 1 августа 2022

Опубликовано Постановление Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений", которое изменяет правила начисления пеней за несвоевременную оплату.


01.11.2022 Капремонт в Петербурге вновь подорожает
Капремонт в Петербурге вновь подорожает

Жилищный комитет Петербурга подготовил проект постановления правительства, согласно которому ставка взноса на капремонт вырастет в 2023 году.

31.10.2022 Хотят перенести перерасчёт КР на СОИ на 2024 год
Хотят перенести перерасчёт КР на СОИ на 2024 год

Депутаты Госдумы выдвинули предложение перенести срок вступления в силу новых правил расчётов платы за КР на СОИ на лето 2024 года. 
Напомним, что согласно действующей редакции ПП РФ № 92, уже в 2023 года все УО должны сделать первые перерасчёты за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по их фактическому потреблению.


21.10.2022 Новостной дайджест № 48: документооборот в ТСЖ, смена юрадреса и споры с регоператором по ТКО. и пр.актуальные новости ЖКХ
Новостной дайджест № 48: документооборот в ТСЖ, смена юрадреса и споры с регоператором по ТКО. и пр.актуальные новости ЖКХ

Ежемесячно эксперты ЖКХ-Проф собирают все актуальные новости и события сферы ЖКХ, судебную практику и отвечают на вопросы руководителей и специалистов УО на самые наболевшие вопросы в Новостном Дайджесте.

В этом выпуске читайте о том, какие документы должны быть в ТСЖ и ТСН, возможна ли смена юридического адреса на общедомовое имущество, а также свежая судебная практика и новости сферы ЖКХ.

Analiticheskaya-zapiska-48_1.pdf (pdf, 4923КБ)
17.10.2022 Отчет о капремонте. Какую информацию разместить в ГИС и в какие сроки?
Отчет о капремонте. Какую информацию разместить в ГИС и в какие сроки?

Каждый квартал организации, являющиеся владельцами спецсчета, обязаны размещать в информационной системе ГИС ЖКХ сведения о капремонте (раздел 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства").

Какую информацию о капремонте и в какие сроки нужно разместить в ГИС ЖКХ рассказываем в этой статье.

14.10.2022 Документооборот в ТСЖ. Какие документы должны быть в ТСЖ/ТСН
Документооборот в ТСЖ. Какие документы должны быть в ТСЖ/ТСН

Товарищество собственников жилья (недвижимости) или ТСЖ/ТСН представляет собой некоммерческую организацию. Ее деятельность основана на нормах действующего гражданского и жилищного законодательства.
Как правило, деятельность ТСЖ и ТСН ведется в соответствии с его внутренними документами, поэтому при оформлении такой документации следует ответственно подойти к этому вопросу.

Какие документы должны быть в ТСЖ и ТСН и какие есть особенности оформления документов рассказываем в этой статье.

13.10.2022 Смена юридического адреса ТСЖ на общедомовое имущество
Смена юридического адреса ТСЖ на общедомовое имущество

Сведения о месте нахождения ТСЖ включаются в его устав (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ). Важно учитывать, что местонахождение юридического лица и его юридический адрес – это не идентичные понятия. В случае отсутствия ТСЖ по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, ФНС вносит отметку о недостоверности данных ТСЖ.

В статье разбираем может ли ТСЖ сменить адрес на общедомовое имущество и как оформить смену адреса ТСЖ в 2022 г.


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь