Кто может быть членом СНТ? Права и обязанности членов СНТ.

03.04.2023

Основным законодательным актом, регулирующим членство в садоводческом некоммерческом товариществе (далее - СНТ) является Федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Кто может быть членом СНТ

Согласно статьям 11 и 12 Закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ членами СНТ могут стать граждане, обладающие на праве собственности земельным участком, который расположен в границах территории садоводства. Такие границы определяются в соответствии с документацией по планировке территории. Членом товарищества может стать также и не гражданин РФ.

Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, стать членом СНТ могут также граждане, которым он принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо предоставлен в аренду.

Права и обязанности членов СНТ

Права и обязанности членов СНТ зафиксированы законодательно в ст. 11 Закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ.

Член СНТ имеет право:

·    принимать участие в собраниях;

·        выбирать правление СНТ и избираться;

·        получать отчетные документы об осуществленной председателем и СНТ работе, знакомиться с бухгалтерской (финансовой отчетностью) товарищества и отчетами ревизионной комиссии и иной документацией;

·        получать копии документов за установленную собранием членов СНТ плату, в том числе реестр членов;

·        вести на своей земле деятельность любого типа, которая не запрещается уставом СНТ и законна

·        распоряжаться собственностью по своему желанию;

·        использовать все доступные объекты инфраструктуры СНТ;

·        иметь доступ к собственному имуществу;

·        прервать членство в СНТ в добровольном порядке;

·        обжаловать решения Правления СНТ в судебном порядке, в случаях предусмотренных Федеральным законом.

Обязанности членов СНТ:

·   своевременное внесение взносов;

·        не нарушать права других членов СНТ и иных лиц, ведущих садоводческую деятельность на участках СНТ;

·        освоение собственной земли в течение трех лет с момента ее покупки;

·        осуществление на ней деятельности любого типа, не противоречащей уставу;

·        принятие участия в общественных мероприятиях;

·        исполнять решения председателя и правления СНТ, а также решения, которые принимаются на общих собраниях.

Многие собственники участков, расположенных в границах СНТ, не спешат становится членами, предполагая, что таким образом они смогут не платить взносы (часто их называют членскими) в СНТ. Это мнение ошибочно. Ст. 5 Закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ сообщает:

Лица, являющиеся правообладателями участков, находящихся в границах территории СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таком размер платы устанавливается исходя из сметы доходов и расходов и утверждается на общем собрании СНТ. Подробнее о проведении общих собраний СНТ мы писали ранее «Общее собрание в СНТ. Регламент проведения и особенности»

Членство в СНТ. Прием и исключение

Приём в члены СНТ

Для вступления в члены СНТ собственнику участка необходимо обратиться в Правление товарищества с соответствующим заявлением. К заявлению необходимо приложить копии документов о правах на земельный участок. Часто для подтверждения права собственности на участок предоставляют выписку из ЕГРН.

Важно отметить: У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу Закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ, членство возникает со дня государственной регистрации СНТ, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. Принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В заявлении будущий член СНТ указывает следующие данные:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии);

2) адрес места жительства;

3) почтовый адрес;

4) адрес электронной почты и номер телефона для связи;

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

До подачи заявления потенциальный член вправе ознакомиться с уставом СНТ. Запросить его можно также в Правлении, где он обязан храниться, если иное не установлено собранием собственников.

Правление товарищества обязано в течении 30 календарных дней рассмотреть заявление на вступление в члены СНТ. Днем приема в члены СНТ является день принятия соответствующего решения Правлением товарищества. (ч.7 и ч.8 закона N 217-ФЗ в ред. ФЗ от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой документ, подтверждающий членство в СНТ. Форма такого подтверждающего членство документа устанавливается решением общего собрания членов СНТ.

Исключение из членов СНТ

Причины, по которым может быть прекращено членство в СНТ, а также порядок исключения указаны в ст. 13 закона N 217-ФЗ.

Исключение из числа членов СНТ может быть, как добровольным, так и принудительным. А причинами могут служить утрата собственности на принадлежащий участок, располагающийся в пределах садоводства (продажа, дарение, смерть) или добровольный выход гражданина из числа членов.

При добровольном выходе лица из числа членов СНТ необходимо подать соответствующее заявление в Правление СНТ. Членство прекращается с даты подачи данного заявления. Дополнительное решение органами товарищества о прекращении членства не требуется.

Принудительное прекращение членства в СНТ происходит на основании принятия соответствующего решения общего собрания членов СНТ. Дату прекращения членства также определяют на общем собрании. Причиной принудительного прекращения членства в СНТ служить неуплата взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если иной более продолжительный срок не предусмотрен уставом СНТ.

В заключении добавим, что вступление в члены СНТ имеет как плюсы, так и некоторые минусы и является абсолютно добровольным фактом. Обладание садовым участком, располагающимся в пределах конкретного СНТ, не обязывает вступать в члены данного товарищества, но и не снимает обязанности по соблюдению устава СНТ и прав других собственников участков в данном товариществе.

Контакты

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

8 (812) 327-09-10, +7 981 917-83-49