Минстрой России рекомендует управляющим организациям чаще дезинфицировать подъезды в МКД для профилактики коронавирусной инфекции. В ведомстве советуют обеззараживать места общего пользования в домах, даже если ещё нет соответствующего распоряжения от местных властей.

Правительство сможет в течение 2020 года устанавливать особенности начисления и уплаты пени при несвоевременной оплате услуг ЖКХ. Соответствующие поправки (текст есть в распоряжении ТАСС) Госдума приняла во вторник при рассмотрении законопроекта, наделяющего правительство РФ дополнительными полномочиями в случае чрезвычайной ситуации.

25 марта 2020 года Владимир Владимирович Путин объявил о признании дней с 30 марта по 3 апреля нерабочими с сохранением за работниками заработной платы.

Но относятся ли эти требования к управляющим организациям, в том числе ТСЖ и ЖСК? 

Разъясняет юрист ЖКХ-Проф:

Вопрос поступил от представителя Управляющей организации:
Почему после расторжения договора управления дом отображается в реестре объектов жилищного фонда, и в открытой части в Реестре лицензий указано управление нашей организацией?

Опубликовано решение Верховного Суда РФ от 4.09.2019 г. N АКПИ19-483, в котором он оценил, законно ли считать грубым
нарушением лицензионных требований долг управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями.

Ввести особый порядок взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги предлагает Минстрой РФ. Предполагается, что управляющие компании и поставщиков услуг освободят от необходимости указывать при обращении в суд данные документов жителя.

Уже с 1 июля жители перестанут платить за замену электросчетчиков, ведь в силу ступает закон, согласно которому оплачивать расходы на замену счетчика будут сами энергетики.

Минстрой России высказался по "горячему" вопросу об уведомлении собственников и правообладателей квартир в новостройках о проведении общего собрания собственников помещений в МКД (далее – ОСС) (письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 февраля 2020 г. № 5607-ОГ/04).

В Вашем ТСЖ по каким-либо причинам был избран новый председатель и теперь задача нового председателя принять дела от предыдущего председателя. В той статье рассмотрим, как это сделать правильно и на что обратить внимание, а также что делать если предыдущий председатель не передает дела. 

Минстрой предлагает внести изменения в правила получения субсидий на оплату ЖКХ. Об этом говорится в проекте постановления, опубликованного на портале проектов нормативных правовых актов.

С 2018 года Генпрокуратура выявила почти 600 тыс. нарушений закона в сфере ЖКХ, сообщают в ГП. Среди наиболее частых — незаконное взимание управляющими компаниями платы с жильцов, некачественные коммунальные услуги, необоснованное распоряжение общим имуществом. Подробнее в статье...

Шлагбаум, установленный перед въездом во двор МКД, неизбежно ограничивает возможность пользования земельным участком, который является общим имуществом собственников МКД. Поэтому для того, чтобы легально установить такой "кордон", нужно вынести этот вопрос на общее собрание собственников помещений соответствующего дома.

Жилищная инспекция Санкт-Петербурга начала проводить массовые проверки в жилых домах, где до этого работали так называемые малые средства размещения (МСР). Под этим термином обычно кроются хостелы и мини-отели.

Ежемесячная подборка самого свежего и актуального в сфере ЖКХ за январь 2020 - новости, полезные статьи для руководителей и судебная практика:  

• Переход на электронные трудовые книжки: алгоритм действий; 
• До 1 апреля 2020 г. ТСЖ обязаны предоставить в ГЖИ реестры членов ТСЖ; 
• В России уже ввели штрафы при завышении цен на услуги ЖКХ 

 и др.новости в свежем выпуске Аналитической записки ЖКХ-Проф

Несвоевременная сдача отчетности грозит не только штрафом, но иногда и блокировкой банковских счетов (п. 1 ст. 119 НК РФ, п. 1, 1.2 ст. 126 НК РФ, п. 1 ст. 26.30 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ, ст. 17 Федерального закона от 01.04.1996 N 27-ФЗ, пп. 1 п. 3 ст. 76 НК РФ).

Поэтому важно подавать отчетность в установленные сроки.

Для управляющих организаций сферы ЖКХ существуют свои нюансы в отчетности. 

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора - висела эта броская реклама мебельного салона не на самом доме, а на его "нежилой" части - пристройке к дому, в которой размещался магазин.