7 августа 2023 г. опубликован Федеральный закон от 04.08.2023 N 441-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".

Закон затрагивает деятельность организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и вносит изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации. Изменения касаются заочной и очно-заочной формы проведения собрания собственников помещений МКД и администраторов общего собрания.

Закон вступает в силу: 15.08.2023 г.

Ключевыми изменениями ФЗ от 04.08.2023 N 441-ФЗ являются очередные корректировки в проведение общих собраний и новые обязанности администратора общих собраний.

В проведении общих собраний:

• администраторов общего собрания нужно выбрать из числа собственников помещений в МКД или иных лиц, предусмотренных ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание;
  
  
• в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования опросным путем собственники помещений МКД принимают решение о порядке приема оформленных в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование;
  
  
• в сообщении о проведении собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования указывается время начала и окончания голосования;
  
  
• при проведении общего собрания собственников путем совместного присутствия и при переходе его с такой же повесткой в формат заочного голосования решения передаются инициатору такого собрания.

Администратору общего собрания собственников помещений МКД вменили новые обязанности:

• разместить в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) электронный образ решения собственника помещения в МКД в течение двадцати четырех часов с момента получения такого решения;
  
  
• решения общего собрания собственников помещений в МКД, принятые по результатам голосования с использованием ГИС ЖКХ, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в ГИС ЖКХ в течение двадцати четырех часов после окончания такого голосования.