На рассмотрении в Госдуме находится законопроект № 285045-8, вносящий правки в Жилищный кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Проектом предлагается  решением общего собрания собственников помещений в МКД наделять полномочиями администратора общего собрания физическое лицо из числа собственников помещений в данном доме или должностное лицо управляющей организации, которая осуществляет деятельность по управлению данным МКД, что позволит идентифицировать конкретное лицо, которое принимает от собственников помещений письменные решения по вопросам повестки ОСС и вносит данные в ГИС ЖКХ, РИС или иную информационную систему.

В случае выбора общим собрание собственников в качестве администратора представителя УО, последняя должна самостоятельно определить ответственное лицо. Должностное лицо управляющей организации несет трудовые обязанности, возложенные на него трудовым договора, а не решением собрания собственников помещений.

Проектом также предлагается включить в сообщение о проведении собрания собственников помещений в форме заочного голосования порядок приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, администратором общего собрания.

Проект рассмотрят в первом чтении уже 23 мая 2023 г. Но уже сейчас на основании заключения Комиссии Государственной Думы напрашивается вывод, что законопроект № 285045-8 примут с небольшими поправками. Например, остается неясным регламент взаимодействия администратора и собственников при проведении очно-заочного собрания в МКД.

Наши юристы заинтересовались грядущими изменениями в ЖК РФ и уже готовят свои комментарии и опасности, которые таит в себе законопроект, для ТСЖ, ЖСК и всех жильцов.

Подписывайтесь на наши социальные сети, чтобы не пропустить публикацию разбора проекта

•  - ВКонтакте

•  - Канал в ДЗЕН

•  - Канал Управляй Жильём Качественно в телеграмм