Ситуации, когда госжилнадзор будет проводить внеплановые проверки коммунальных организаций, определил Минстрой.

1) такие проверки грозят организациям, если за месяц, полугодие или год количество жалоб от жителей дома, от органов власти на ее работу или же сообщений о различных нарушениях в СМИ увеличилось в два или более раза. Это свидетельствует о высоких рисках наступления негативных последствий, отмечается в пояснительной записке к документу, так как работа с выполнением заявок потребителей направлена на устранение аварий, проведение ремонта, а отсутствие такой работы многократно повышает риски причинения вреда здоровью и имуществу граждан и иных лиц.

2) поступление в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания, обсуждавшего одни и те же вопросы. 

3) выявление в течение 3 месяцев более пяти фактов несоответствия сведений, полученных от жителей, органов власти или СМИ той информации, которая размещена коммунальной организацией в ГИС ЖКХ.

4) также поводом для внеплановой проверки будет отсутствие в течение трех и более месяцев актуализации информации в ГИС ЖКХ. Это может говорить о фактическом прекращении деятельности по управлению домом (например, председатель ТСЖ сложил полномочия).

5) внеплановые проверки будут проводиться при признаках банкротства организации.