Редакцию Жилищного кодекса РФ с 30.04.2021 изменили сразу два новых закона, вступивших в силу в день официального опубликования:

• Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ;
• Федеральный закон от 30.04.2021 № 113-ФЗ.

Нормами первого закона расширена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а вторым — нормы ЖК РФ приведены в соответствие с обновленной Конституцией РФ.

Применение положений ЖК РФ

Новой редакцией статьи 9 ЖК РФ установлено, что не допускается применение правил международных договоров Российской Федерации в их истолковании, противоречащем Конституции РФ. Такое противоречие может быть установлено в порядке, определенном федеральным конституционным законом.

Общее собрание собственников в МКД

В статью 44 ЖК РФ добавлен новый пункт 3.6, в соответствии с которым к полномочиям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления:

• о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие, в силу закона, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

• о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений.