Напоминаем Вам, что 1 сентября 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 23.04.2018 № 94-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", согласно которому до 1 марта 2019 года УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК должны уведомить Ростехнадзор о том, что эксплуатируют лифты и (или) подъемные платформы для инвалидов.

Кто считается владельцем лифта 

С 30 августа 2017 года владельцем лифта в МКД определили управляющую МКД организацию. В случае непосредственного управления собственниками помещений в МКД и если способ управления не выбран или не реализован, владелец объекта – специализированная организация по договору о содержании и ремонте общего имущества в МКД. 

Кто проверяет надлежащую эксплуатацию лифтов 

Соблюдение законодательства в области обслуживания и эксплуатации лифтов в МКД проверяет Ростехнадзор. Это определено постановлением Правительства от 13.05.2013 № 407. Ростехнадзор проводит проверки в соответствии с положениями Закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ. 

Нужно ли уведомлять Ростехнадзор, если в МКД сменилась УО или изменен способ управления 

Да, нужно. Если в МКД сменилась УО или способ управления МКД, то к вновь выбранной организации переходит право владения лифтами в таком доме и подъемными платформами для инвалидов. Поэтому в течение 10 рабочих дней со дня, когда вы приступили к управлению МКД, уведомите Ростехнадзор о смене владельца указанных объектов. Это следует из пункта 15 Правил № 743. 

Как уведомить Ростехнадзор 

Чтобы Ростехнадзор поставил на учет лифт, направьте в этот орган уведомление. Оно должно содержать реквизиты:  
декларации о соответствии лифта требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов»;  
страхового полиса, подтверждающего заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности за причинение вреда в результате аварии на объекте.  
Если вы заключали со специализированной организацией договор о выполнении работ по монтажу, то приложите к уведомлению копию этого договора.  
Такой порядок предусматривает пункт 6 Правил № 743. Форма уведомления утверждена приложением № 1 к приказу Ростехнадзора от 14 августа 2017 г. № 309 (см. прикрепленный файл). 

Какая ответственность грозит, если не направить уведомление 

Законодательство четко не определяет, какая мера ответственности грозит управляющей МКД организации, если она вовремя не уведомила Ростехнадзор о вводе лифта в эксплуатацию.  
Есть риск, что вас могут привлечь к административной ответственности за нарушение требований промышленной безопасности по части 1 статьи 9.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Это повлечет:  
для должностного лица – штраф от 20 000 до 30 000 руб. или дисквалификацию на срок от шести месяцев до одного года;  
для организации – штраф от 200 000 до 300 000 руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.