Рубрика Вопрос-Ответ или #жкхпроф_отвечает

Председатель ТСЖ из Санкт-Петербурга спрашивает:

В ТСЖ принято было решение, что деньги, поступающие от собственников по статье сметы Управление МКД можно расходовать только на управление ТСЖ. Можем ли использовать средства, собранные по статье Управление МКД на другие цели ТСЖ?

 

Отвечает Галина Тузова, эксперт в области бухгалтерского и налогового учета сферы ЖКХ, руководитель ЖКХ-Проф:

Да, можно, но только в случае образовавшейся после исполнения сметы за установленный вами срок экономии.

По сути экономия - это доход ТСЖ, доходом ТСЖ вправе распоряжаться члены ТСЖ на общем собрании на уставные цели ТСЖ. Доходы товарищества, дополнительно полученные в ходе исполнения годового финансового плана (сметы расходов и доходов), суммы превышения доходов над расходами, образующиеся в результате экономии в расходах (свободные средства ТСЖ), могут быть направлены на иные цели, связанные с деятельностью товарищества и указанные в его уставе, а также в главе 14 ЖК РФ.

Решения о целевом использовании свободных средств должны приниматься общим собранием членов товарищества.

Автор не уточнил чьим решением, было принято такое решение в ТСЖ, но возьмём как аксиому, что собранием членов ТСЖ было принято решение об использовании ДС, поступающих по статье Управление МКД. Так как именно они вправе устанавливать подобные решения в рамках действующего законодательства.

В ТСЖ на общем собрании принято, что деньги, собранные на управление МКД, могут расходоваться только на эту статью.

ЖК РФ Статья 152 сообщает нам следующее:

« Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.»

А ч. 3 этой же статьи добавляет на какие цели доход может быть использован:

«На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.»

Как мы видим из действующего ЖК использовать сэкономленные по какой-либо статье денежные средства можно на иные статьи расходов ТСЖ. Но поскольку ранее  на собрании было принято, что только на эту конкретную статью могут быть использованы эти средства, то на текущий момент сделать это нельзя. Если бы в протоколе существовала оговорка, что деньги полученные за Управление МКД расходовать на другие нужды ТСЖ, то, соответственно, такие расходования были бы допустимы.

Рекомендация: 

При проведении следующего собрания членов ТСЖ принять, что экономию по статье Управление МКД использовать на другие статьи расходов.

 Оставляйте ваши вопросы в наших социальных сетях или направляйте на почту info@gkhhelp.ru

Присоединяйтесь к нашим социальным сетям, чтобы всегда оставаться в курсе новостей ЖКХ.