Ситуация с приемом новых домов на управление складывается чаще у УК, нежели у ТСЖ или ЖСК. Но и в ТСЖ могут происходить изменения по количеству управляемых МКД.

Собственники также на общем собрании принимают решение о вхождении их дома в состав уже действующего ТСЖ или передаче МКД в управление УК. Но помимо этого передача домов может осуществляться на основании решения органа местного самоуправления ОМС.

Как правило это происходит, когда жилой дом по каким-либо причинам (отзыв лицензии у УК, в новых дома, ликвидации УО и пр.) находится без управления.

В частности, сегодня мы рассмотрим ситуацию и пошаговый регламент действий при присоединении новых домов в ГИС ЖКХ.

1.       Разместить информацию о Договоре управления

Итак, при принятии новых домов в управление первым делом необходимо добавить новый договор управления. Для ТСЖ и ЖСК – это устав.

Для добавления договора управления/устава в ГИС ЖКХ нужно выполнить следующие действия:

 

Объекты управления -> Договоры управления -> Добавить договор управления.

 

Далее заполнить все поля и необходимые реквизиты в разделе «Стороны договора» и прикрепить скан-образ договора, на основании которого будет осуществляться управление МКД.

Особенности: 
Если дома в управление были переданы ОМС, то необходимо разместить информацию о данном решении и его скан-образ. После внесения данных сохраните.

2.       Добавить новый дом в договор управления

После сохранения данных по договору управления становится доступен функционал для добавления нового дома в договор.

Для этого выполните следующие действия:

 Перечень управляемых объектов -> Добавить управляемый объект -> Выбрать адрес МКД и период управления.

Далее нужно сохранить и разместить информацию об управляемом доме.

 

Особенности:
Часто наблюдается ситуация, что статус дома «Утвержден» появляется не сразу, так как факт положительного решения о передачи МКД в управление должен быть подтвержден ОМС и/или ГЖН. В этом случае, дома отправляются на проверку и имеют статус «на утверждении».

Проверка может занять некоторое время и это нужно иметь ввиду.

3.       Разместить договор управления

После добавления нового МКД в перечень управляемых объектов необходимо разместить информацию о договоре. Если этого не сделать, то договор будет в статусе «Проект», а значит не будет виден в открытой части ГИС ЖКХ и собственникам в их личных кабинетах.

 

Сроки размещения информации о договоре управления и новом МКД

Как и при первом раскрытии информации об УО сроки остаются неизменными:

не позднее 15 дней с момента начала управления МКД или произошедших изменений.

Разместите данные об уставе ТСЖ/Договоре управления МКД, реквизиты и электронный образ протокола, адрес МКД, информацию о МКД и иное.

---

Специалисты ЖКХ-Проф специализируются на раскрытии информации в соответствии с законодательными нормами. 

• Помогаем правильно оформить раскрытие информации о ЖСК, ТСЖ и Управляющих Компаниях, а также отслеживаем своевременность раскрытия информации о деятельности УО.
• Оказываем помощь с подготовке необходимых Договоров, Актов, Перечня работ и услуг и иных документов.

Оставить запрос на раскрытие информации в ГИС ЖКХ