В 2022 году собрать очное собрание собственников помещений многоквартирного дома представляется почти невозможным. При этом у УК, ТСЖ/ТСН и ЖСК, а также собственников есть возможность проведения собрания с использованием системы ГИС ЖКХ (ч.3 ст.47 ЖК РФ) - в формате электронного голосования.

Голосование с применением системы ГИС ЖКХ – это размещение и хранение сообщений о проведении ОСС, их решений и итогов в системе.

 

1.       Кто может быть администратором

Как правило, Администратор – это и есть инициатор ОСС.

Функции администратора (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).:

• заводит в системе сообщение и уведомление о предстоящем собрании;
• разрабатывает бланк голосования;
• заносит итоги голосования в систему.

 

2.       При проведении собрания в ГИС можно ли голосовать не только онлайн, но и бумажными бюллетенями?

При первом проведении ОСС в ГИС это допускается, впоследствии нет

 

3.       Сколько может составлять срок проведения голосования в ГИС ЖКХ?

Общая продолжительность должна составлять не более 60 дней с даты и времени начала проведения голосования.

4.       Как формировать реестр собственников для проведения ОСС онлайн?

Есть 2 источника:

• Реестр собственников, находящийся у УО (не всегда актуален)
• Получение выписки по собственникам от Росреестра

Важно: Без привязанной информации о собственности в личном кабинете в ГИС ЖКХ жильцы не увидят ссылки на голосование.

 

5. ОСС можно только в ГИС проводить?

В качестве информационной системы для электронного голосования на ОСС законодательными органами России определена система ГИС ЖКХ.

Законодательство не запрещает проводить собрание собственников помещений в МКД  с использованием иных информационных систем (Постановление Правительства РФ от 16.01.2021 № 9 вступило в силу 29 января 2021 года). Но будьте осторожны!

Проводить онлайн голосование через иных систему можно только, если ранее на собрании собственников помещений в МКД было принято такое решение.

 

Подробнее о том, как провести общее собрание собственников в 2022 году обсудим на онлайн-семинаре "ОСС в 2022. Особенности и ошибки проведения собраний собственников МКД", который состоится 17 февраля.

Регистрация открыта!

Подробнее узнать о программе и зарегистрироваться на онлайн-семинар можно по ссылке