Уважаемые руководители и председатели Управляющих Организаций! 

Апрель подходит к концу, а задачи для Управляющих Организаций страны продолжают сменять одну на другую. Не успели мы внедрить АДС (подробнее здесь). Как наступила пора проведений Общих собраний и установки онлайн-касс. Об этом и других актуальных темах читайте в новом выпуске Аналитической записки:

Соблюдение Правил осуществления деятельности по управлению МКД является лицензионным требованием, а п. 2 этих Правил под деятельностью по управлению МКД понимает выполнение стандартов, направленных на достижение закрепленных в ст. 161 Жилищного кодекса целей, в том числе организацию и осуществление расчетов за коммунальные услуги. Не перечисление РСО платежей, поступивших от населения, является нарушением лицензионных требований к предпринимательской деятельности по управлению МКД (Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 21 февраля 2019 г. № 74-АД19-2).
Читайте подробнее в новости...

В данной статье специалисты ЖКХ-Проф подробно рассказывают о вариантах подсчета голосов при проведении Общего собрания собственников в многоквартирном доме и какой вариант будет правильным с точки зрения ЖК РФ.

Не дают заскучать нам законодательные органы РФ. Не далее как 5 марта 2019 г вступил в силу Приказ № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», принятый Минстроем РФ 28 января 2019 года. Об изменениях и новых правилах оформления Протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме в 2019 подробнее читайте в статье...

С 26 апреля денежные средства, полученные региональным оператором и не относящиеся к фонду капремонта, будут зачисляться на отдельный счет. Причем уточняется, что их размещение на счете или счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фонда капремонта, будет исключено.

Лифты, мусоросборники, техподполье, пожарный выход – не общедомовое имущество для расчета платы за его содержание.
Подробнее в нашей статье...

С 1 октября текущего года использование жилого помещения в многоквартирном доме для оказания гостиничных услуг будет исключено. Соответствующий федеральный закон подписал Президент РФ Владимир Путин (ФЗ от 15 апреля 2019 г. № 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Группа депутатов Госдумы во главе с Павлом Качкаевым предлагает приостановить до указанной даты действие ст. 13.19.1 КоАП, которой предусмотрено административное наказание за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ. Вместе с тем внесенным в Госдуму законопроектом не планируется освобождать от административной ответственности за совершение этого правонарушения должностных лиц:

С 1 июля 2019 года ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК должны будут использовать онлайн-кассы. Почему так: разбираем в статье.

Речь идет о предоставлении дополнительных налоговых вычетов по налогу на имущество и по земельному налогу физлицам с тремя и более несовершеннолетними детьми. Напомним, что эти льготы будут учитываться при начислении налогов за 2018 год.

За управление многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований установлены большие штрафы. Плохо вымытый пол еще не повод для штрафа или лишения лицензии, а вот сломанный лифт грозит управляющей компании серьезными неприятностями.

Статья будет полезна, как собственникам жилья, так и руководителям УК, ТСЖ и ЖСК.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал законность предупреждения, которое городское управление антимонопольной службы (УФАС) вынесло ГУП «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» (ВЦКП). Предприятие получало процент от остатка на своем счету, задерживая деньги плательщиков.

Сегодня расскажем Вам о плачевном опыте сотрудничества ТСЖ с приходящим бухгалтером. На самом деле, многие УО прибегают к такому виду оказания услуг. Хорошо или плохо?

Давайте разберем на опыте одного ТСЖ в Санкт-Петербурге.

В новом выпуске ежемесячной Аналитической записки читайте:

• Актуальная тема: Аварийно-диспетчерская служба. Новые правила работы с 1 марта 2019 г.

• Вопрос-ответ: Имеет ли ТСЖ право прекратить подачу  горячей воды из-за образовавшихся долгов?

• Эксперт ГИС ЖКХ: ГИС ЖКХ для собственников. Польза и опасности для УО.

Специалисты ЖКХ-Проф составляют Аналитическую записку для своевременного информирования Управляющих Организаций.

28 января 2019 г. принят Приказ Минстроя России № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Приказ № 44). Приказ № 44 зарегистрирован в Минюсте России 21.02.2019 под номером 53863. При этом ранее действующий Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр (далее - Приказ № 937) признан недействующим.

C 1 марта 2019 года вступает в силу ряд изменений в нормативно-правовые акты, регулирующие работу Аварийно-диспетчерских служб в Управляющей организации. Рассказываем к чему нужно готовится ТСЖ/ТСН, ЖСК и УК

Как быть в курсе всех актуальных новостей бизнеса и законодательства, судебной практики и успешных кейсов вашей сферы и пр. важных вопросов? Особенно в сфере ЖКХ? 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится с целью решения важных вопросов, касающихся их имущества. Все о общем собрании собственников помещений специалисты ЖКХ-Проф раскрывают в этой статье.

Собственники многоквартирного дома решив провести собрание дома могут воспользоваться услугами профессионалов ЖКХ-Проф или могут сделать это самостоятельно. 

Ниже мы приводим алгоритм проведения общего собрания собственников МКД...

Как правильно проводить подсчет голосов на общем собрании собственников помещений в МКД и как не нарушить законодательство РФ?
Об этом расскажем в статье от специалистов ЖКХ-Проф.