Полезная информация

RSS
18.06.2020 Предложили законсервировать мусоропроводы во всех домах
Предложили законсервировать мусоропроводы во всех домах

Законсервировать мусоропроводы в жилых домах предложено Минстрою. Письмо об этом было направлено в ведомство представителями Общественной палаты РФ, Всероссийского общества охраны природы и Института развития правового общества.

18.06.2020 Начисление ЖКУ: ошибки и ответственность УО. Часть 2
Начисление ЖКУ: ошибки и ответственность УО. Часть 2

В прошлой статье мы уже рассказали Вам об ошибках при начислении ЖКУ по причинам недоначисления коммунальных услуг собственникам и применении неверных тарифов. Прочесть вы можете здесь: Начисление ЖКУ: ошибки и ответственность ТСЖ, ЖСК и УК. Часть 1

Сегодня продолжим рассказывать о самых частых ошибках при расчете квартплаты и ответственности УО за неверное начисление.

17.06.2020 Начисление ЖКУ: ошибки и ответственность УО. Часть 1
Начисление ЖКУ: ошибки и ответственность УО. Часть 1

С ошибками в начислениях жилищно-коммунальных услуг сталкивался каждый руководитель и бухгалтер  УО  хотя бы раз в процессе своей работы. Ошибок не избежать. НО можно их уменьшить и уменьшить их негативное влияние.

Сегодня мы хотели бы рассказать вам об особенностях и ошибках в начислениях ЖКУ.

17.06.2020 Как в ГИС ЖКХ формируется квитанция на капитальный ремонт?
Как в ГИС ЖКХ формируется квитанция на капитальный ремонт?

Для формирования платежного документа со взносом на капитальный ремонт в ГИС ЖКХ должны быть размещены сведения о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта и о лицевом счете. 

17.06.2020 Может ли ГЖИ проверять расчеты управляющей организации с РСО?
Может ли ГЖИ проверять расчеты управляющей организации с РСО?

УК успешно оспорила предписание органа ГЖB об "устранении выявленных нарушений лицензионных требований, а именно – своевременно и в полном объеме осуществить расчет с РСО за поставленные коммунальные ресурсы"(Определение Верховного Суда РФ от 13 апреля 2020 г. № 301-ЭС20-4131). Наличие долга перед РСО не оспаривалось.

25.05.2020 Общее собрание собственников МКД в системе ГИС ЖКХ. Последовательность проведения и основные нюансы
Общее собрание собственников МКД в системе ГИС ЖКХ. Последовательность проведения и основные нюансы

Карантин и самоизоляция внесли коррективы в работу всех УО и сегодня мы делимся с вами информацией как можно провести ОСС законно и при этом без личного присутствия всех собственников помещений.

12.04.2020 Какие документы нужно иметь руководителю УО в ЖКХ
Какие документы нужно иметь руководителю УО в ЖКХ

В данной статье мы не будем рассказывать о том, какие требования предъявляются к руководителям управляющих организаций. Мы  хотим напомнить о том, какие «корочки» и документы необходимо иметь руководителям УО, председателям ТСЖ и ЖСК.

11.04.2020 Актуальные изменения при проведении Общих собраний собственников в 2020 г.:
Актуальные изменения при проведении Общих собраний собственников в 2020 г.:

ЖК РФ в новой редакции от 06.02.2020 года внёс корректировки в проведение Общих собраний собственников помещений в МКД.

11.04.2020 Основные ошибки при проведении ОСС
Основные ошибки при проведении ОСС

По нашей многолетней практике мы выяснили, что при проведении ОСС большинство управляющих организаций (в том числе ТСЖ и ЖСК) допускают аналогичные ошибки.

Дабы помочь Вам избежать этих ошибок и , как следствие, возможности признания общего собрания собственников помещений нелегитимным мы подготовили для вас перечень ошибок при проведении ОСС в МКД.

19.03.2020 Почему после расторжения договора управления дом отображается в реестре объектов жилищного фонда?
Почему после расторжения договора управления дом отображается в реестре объектов жилищного фонда?

Вопрос поступил от представителя Управляющей организации:
Почему после расторжения договора управления дом отображается в реестре объектов жилищного фонда, и в открытой части в Реестре лицензий указано управление нашей организацией?

13.02.2020 КАЛЕНДАРЬ РУКОВОДИТЕЛЯ ЖКХ сдачи отчётности/отчетов на 2020 год
КАЛЕНДАРЬ РУКОВОДИТЕЛЯ ЖКХ сдачи отчётности/отчетов на 2020 год

Несвоевременная сдача отчетности грозит не только штрафом, но иногда и блокировкой банковских счетов (п. 1 ст. 119 НК РФ, п. 1, 1.2 ст. 126 НК РФ, п. 1 ст. 26.30 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ, ст. 17 Федерального закона от 01.04.1996 N 27-ФЗ, пп. 1 п. 3 ст. 76 НК РФ).

Поэтому важно подавать отчетность в установленные сроки.

Для управляющих организаций сферы ЖКХ существуют свои нюансы в отчетности. 

07.02.2020 ТОП-8 рисков работы с «бухгалтером на дому»
ТОП-8 рисков работы с «бухгалтером на дому»
В нашей стране сложилась практика сотрудничества с бухгалтерами «на дому». С первого взгляда это кажется отличной идеей! Но так ли это на самом деле?
Сегодня хотим вам рассказать о том, какие риски при работе компаний с бухгалтером «на дому»:
13.12.2019 В организации сменился руководитель. Какие действия необходимо предпринять для работы в личном кабинете ГИС ЖКХ?
В организации сменился руководитель. Какие действия необходимо предпринять для работы в личном кабинете ГИС ЖКХ?

Смена руководителя организации отображается в ГИС ЖКХ через внесение соответствующих изменений в личном кабинете ЕСИА посредством исключения прежнего руководителя из перечня сотрудников организации и добавления в указанный перечень актуальной информации.

13.12.2019 Успеть до окончания 2019 г. Что нужно сделать председателю/руководителю УО
Успеть до окончания 2019 г. Что нужно сделать председателю/руководителю УО

Год заканчивается, но руководителям УК и председателям ТСЖ, ЖСК предстоит еще много дел, прежде чем спокойно уйти на новогодние каникулы.

Перечень действий, которые необходимо провести в управляющей организации до окончания 2019 г. специалисты ЖКХ-Проф подготовили для Вас:

13.12.2019 Как оспорить штраф ГЖН, наложенный без проведения проверки
Как оспорить штраф ГЖН, наложенный без проведения проверки

Штрафы от ГЖИ в адрес УК, ТСЖ и ЖСК стали обыденностью в 2019 г. Председателяи и руководителям управляющих организаций пришлось потратить много времени, нервов и денежных средств собственников помещений, чтобы соблюсти предписания и выплатить штрафы. Бывают ситуации, когда штрафы выписываются инспекторами ГЖИ неправомерно...

13.12.2019 Обзор практики Верховного Суда РФ, ноябрь-декабрь 2019
Обзор практики Верховного Суда РФ, ноябрь-декабрь 2019

Президиум Верховного Суда РФ утвердил Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019). Юристы ЖКХ-Проф подготовили для Вас подборку решений по вопросам ЖКХ на прошедшие месяцы.

11.11.2019 Какие могут быть последствия при невыполнении требований по размещению информации? Кто осуществляет контроль за размещением информации?
Какие могут быть последствия при невыполнении требований по размещению информации? Кто осуществляет контроль за размещением информации?

На вопрос отвечает руководитель отдела по работе с информационными системами ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ Антон Крюков:

Положения статьи 13.19.1 и статьи 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях....

01.11.2019 Уголовная ответственность: за что могут привлечь к ответственности УК, ЖСК и ЖСК в 2019-2020 гг.
Уголовная ответственность: за что могут привлечь к ответственности УК, ЖСК и ЖСК в 2019-2020 гг.

Как правило на семинара в интернете говорят нам в основном об административных наказаниях управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и руководителей этих организаций за нарушения при осуществлении управления МКД. Но  мало кто напоминает руководителям и Управляющим Организациям о том, что при выявлении различных правонарушений могут применять не только административные меры наказания, но и уголовные!

01.11.2019 На УО завели уголовное дело за хищение денежных средств собственников
На УО завели уголовное дело за хищение денежных средств собственников

Ресурсоснабжающие компании обратились в прокуратуру  с заявлением неоплате коммунальных ресурсов одной из управляющих организаций u/ Ижевска. Проверка обнаружила пропажу 3 млн рублей, перечисленных потребителями в УО, что стало основанием для возбуждения уголовного дела.

27.09.2019 Как УО снизить расходы? Реальные кейсы работы в 2019-2020 гг.
Как УО снизить расходы? Реальные кейсы работы в 2019-2020 гг.

Рост затрат на обслуживание и содержание МКД, постепенное повышение услуг поставщиков и РСО приводят к тому, что каждая УО сталкивается с проблемой нехватки денег. Что приводит к повышению квартплаты собственников. Но к увеличению оплаты ЖКУ готовы далеко не все собственники недвижимости. 


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь