Один из собственников подал иск к своим соседям по этажу и ЖСК с требованиями демонтировать металлическую перегородку и дверь, устранить повреждения на полу, стенах, потолке, убрать строительный мусор и освободить приквартирное пространство от личных вещей, в том числе демонтировать устройство для хранения велосипеда. Суд отказал. 

Подробности судебного разбирательства в статье.

Нам часто задают один вопрос: 

 Нарушают ли списки должников, размещенные в подъезде, закон о персональных данных? 

Размещение списков должников в общем доступе является нарушением закона о персональных данных. Но есть ряд оговорок, когда подобное можно признать нарушением, а какой вариант допустим. На вопрос отвечает практикующий юрист в ЖКХ и адвокат Евгений Шинденков.

Ранее Правительство перенесло повышение тарифов на газ, передачу электроэнергии, водо- и теплоснабжение с 1 июля 2023 года на 1 декабря 2024 года. Но это затронуло только тарифы на коммунальные ресурсы. А с 1 июля 2023 г. изменился размер платы за содержание жилого помещения не только в Санкт-Петербурге, но и по всей России.

Опубликован Федеральный закон от 29 мая 2023 г. № 194-ФЗ. Согласно этому закону все юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по дезинфекции, дезинсекции и дератизации обязаны получить лицензию на осуществление данной деятельности не позднее 1 сентября 2024 г.
 

В рубрике "Вопрос-Ответ ЖКХ" разбираем существует ли обязанность у ТСЖ по предоставлению данных жильцов в РСО при переходе на прямые договора. И какие данные нужно предоставить.

В 2022 году активно допрашивали и проверяли предпринимателей, сейчас перешли к товариществам и кооперативам, управляющим МКД.

По всей видимости УО решили задушить проверками, ведь все чаще в наш бухгалтерский отдел начали приходить требования от ФНС по работе с самозанятыми. Только за прошедшую неделю мы получили требования по четырем ТСН и ЖСК Петербурга и Ленинградской области, в которых ФНС требует пояснить работу с самозанятыми. По их мнению взаимоотношения ТСЖ, ЖСК и физлица со статусом НПД нарушают законодательство и являются подменой трудового договора!

Жители МКД не смогли утвердить тариф на содержание жилья, и УК применяла тариф, утвержденный органом МСУ (18,34 руб). При этом эксперты рассчитали экономически обоснованный тариф для содержания того же дома (59,95 руб). Жители за этот тариф не проголосовали (на ОСС было принято решение "не увеличивать размер платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД").

Опираясь на заключение эксперта, УК дважды обращалось в ОМСУ с просьбой установить экономически обоснованный размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. 

На рассмотрении в Госдуме находится законопроект № 285045-8, вносящий правки в Жилищный кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Проект предлагает наделить физическое лицо из числа собственников помещений в МКД или должностное лицо управляющей организации полномочиями администратора общего собрания, а в сообщении о проведении собрания закрепить порядок передачи решений этому администратору.

Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ и приказ г. № 74/114/пр возложили на УО и ТСЖ, ЖСК обязанности по размещению огромного количества информации. В том числе и полную и достоверную информацию о приборах учета, показаниях индивидуальных приборов учета и договорах с ресурсоснабжающими организациями.

Но что именно УО и ТСЖ, ЖСК необходимо размещать в системе, если собственники на общем собрании приняли решение о переходе на прямые договора.

Как и любой гражданин РФ председатель может сменить паспорт по ряду причин. Но вот председатели ТСН, ТСЖ или ЖСК часто забывают уведомить о замене документа, удостоверяющего личность, что приводит к некоторым негативным последствиям и само Товарищество. 

В статье отвечаем на вопрос подписчика и рассказываем кого нужно уведомить о смене паспорта председателя.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги от всех организаций сразу, а также все факты оплаты будут отражаться в Едином лицевом счете, который станут указывать на всех квитанциях. Такое правило прорабатывает Минстрой.

В Петербурге высчитывают новые нормативы накопления твёрдых коммунальных отходов. Это изменит стоимость услуги по обращению с ТКО для физических и юридических лиц. Об изменениях тарифа на ТКО и как уменьшить размер оплаты за вывоз ТКО рассказываем в статье

На федеральном портале нормативных документов размещен проект приказа Минстроя "Об утверждении порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения в ГИС ЖКХ информации из ЕГРН".

Внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354. Исключено требование о предоставлении потребителем исполнителю коммунальной услуги копии свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета.

В ГД внесли проект о субсидиях для должников по ЖКУ, заключивших соглашение по погашению

С 1 сентября 2023 года изменится форма типового договора с Федеральным экологическим оператором на оказание услуг по обращению с отходами I и II классов опасности.

Накануне Депутаты Госдумы отклонили несколько законопроектов о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации.

Принято постановление Правительства России №480 от 27.03.2023, которое позволяет равномерно в течение года распределить начисления по пересчёту платы за общедомовые нужды (ОДН). Мера направлена на недопущение возникновения единовременного и обременительного увеличения расходов граждан на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Основной разработчик акта – Минстрой России.