Полезная информация

RSS
09.10.2023 Госдума рассматривает изменения в закон «О водоснабжении и водоотведении»
Госдума рассматривает изменения в закон «О водоснабжении и водоотведении»

В Госдуму внесли законопроект № 452645-8 «О внесении изменений в статью 9 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении». Предусматривается внесение изменений, направленных на урегулирование отношений, связанных с внесением объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в качестве вкладов в уставный капитал акционерных обществ, имеющих статус гарантирующей организации в отношении соответствующих централизованных систем водоснабжения (водоотведения), 100 процентов акций которых находятся в государственной или муниципальной собственности на момент принятия соответствующего решения.

06.10.2023 УО планируют освободить от уплаты госпошлин
УО планируют освободить от уплаты госпошлин

Управляющим компаниям, а также поставщикам воды, тепла и электричества станет проще судиться с должниками. В Госдуму 5 октября внесли законопроект № 452251-8 «О внесении изменения в статью 333.36 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», который освобождает УО и РСО от госпошлин за подачу таких исков.

05.10.2023 Виновник ущерба общему имуществу будет обязан оплатить его. Вступили в силу правки в ГК РФ
Виновник ущерба общему имуществу будет обязан оплатить его. Вступили в силу правки в ГК РФ

С 1 октября начали действовать новые нормы, касающиеся содержания общего имущества. Теперь владелец квартиры, повредивший общее имущество, должен возместить ущерб за свой счет. Но доказать его вину придется УО.

01.10.2023 Памятка по подготовке МКД к отопительному сезону
Памятка по подготовке МКД к отопительному сезону

Отопительный сезон уже начался во всей России, но не все МКД оказались вовремя подготовлены к суровым зимним условиям.

Кто должен готовить МКД к отопительному периоду, какие работы проводят в доме накануне зимы, что грозит УО за срыв сроков подготовки рассказываем в статье.

21.09.2023 Новостной дайджест №56 (сентябрь'23) - свежие новости законодательства, актуальные темы и ответы на вопросы УО
Новостной дайджест №56 (сентябрь'23) - свежие новости законодательства, актуальные темы и ответы на вопросы УО

Ежемесячно команда экспертов ЖКХ-Проф собирает все актуальные новости законодательства, судебную практику, актуальные темы и отвечает на вопросы руководителей УО в Дайджесте Управляй жильём качественно. 

В выпуске № 56 читайте: 

  • С 1сентября изменилось законодательство о газоснабжении, с 1 марта 2024 в силу вступит новый ГОСТ, который изменит  правила хранения ПД и тех.документации в МКД и другие новости законодательства.
  • Почему не хватает средств на оплаты РСО? Кейс нашей работы с ЖСК из Санкт-Петербурга
  • - Как получить сведения о собственниках помещений для проведения ОСС?

Скачивайте и читайте полную версию Аналитической записки бесплатно

Analiticheskaya-zapiska-_56.pdf (pdf, 5815КБ)
19.09.2023 ОСС в ГИС ЖКХ: можно внести корректировки в ответ и право собственности?
ОСС в ГИС ЖКХ: можно внести корректировки в ответ и право собственности?

Мы собрали уже немалую базу знаний по проведению собраний с использованием информационной системы ГИС ЖКХ и будем и вами делиться в рубрике «Эксперт ГИС»

Вопрос от Натальи Владимировны из Петербурга:

При проведении собрания в ГИС ЖКХ возможны ли корректировки администратором собрания, если неправильно человек заполнил право собственности или передумал с ответом?

19.09.2023 Можно ли на ОСС принять решение о передачи коридора в безвозмездное пользование. Решал суд
Можно ли на ОСС принять решение о передачи коридора в безвозмездное пользование. Решал суд

Длительное судебное разбирательство вели суды нескольких инстанций. Решался вопрос о легитимности безвозмездной передачи в пользование части холла в МКД сроком на 49 лет одному из собственников и внесению конструктивных изменений, а именно, установке перегородки в этой части холла и двери.

После решения Верховного суда о возврате дела на повторное рассмотрение суд первой инстанции пересмотрел дело. Ответчик остался не удовлетворен решением и подал аппеляцию.

Опубликовано апелляционное определение по Делу № 33-14416/2023.

14.09.2023 Предложили обязать Жилинспекции оспаривать фальсифицированные собрания жильцов
Предложили обязать Жилинспекции оспаривать фальсифицированные собрания жильцов
Депутаты Государственной Думы от ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким разработали законопроект, который позволит защитить  интересы граждан от непорядочных управляющих компаний. А именно, депутаты предложили обязать жилищные инспекции оспаривать поддельные собрания жильцов многоквартирных домов.
13.09.2023 Почему не хватает средств на оплаты РСО? Кейс нашей работы с ЖСК из Санкт-Петербурга
Почему не хватает средств на оплаты РСО? Кейс нашей работы с ЖСК из Санкт-Петербурга

О важности наличия у бухгалтера ТСЖ или ЖСК опыта именно в сфере ЖКХ мы рассказывали уже неоднократно. 
Сегодня делимся с вами свежим кейсом работы нашего отдела бухгалтерского учета, куда обратилось за помощью Правление ЖСК из Петербурга. В бюджете кооператива образовалась большая "брешь", сверки бухгалтера с РСО не шли и правление отчаялось найти проблему повышенных затрат, когда обратилось к нам за помощью в ведении бухучета.


13.09.2023 Как ТСЖ, ЖСК выбрать аутсорсинговую компанию
Как ТСЖ, ЖСК выбрать аутсорсинговую компанию

Управляющие организации в сфере жилищно-коммунального хозяйства применяет аутсорсинг, чаще всего, в бухгалтерской, юридической сферах, а также по обслуживанию и содержанию МКД. Если правильно выбрать компанию-аутсорсера, то можно передать многие функции управления МКД сторонней организации, что может быть очень выгодно и удобно для ТСЖ, ЖСК и УК. Это освободит не только время правления и руководства УО, но и сформирует дополнительные финансовые средства, которых так часто не хватает.

О том, как правильно выбрать аутсорсинговую компанию в ЖКХ и на что обратить внимание рассказываем в статье.

11.09.2023 Перерасчет за ТКО могут предоставить собственникам нескольких квартир
Перерасчет за ТКО могут предоставить собственникам нескольких квартир

Возможность перерасчета платы за мусор нужно предоставить собственникам нескольких жилых помещений, если в них никто не проживает и не прописан, сказала в интервью «Парламентской газете» зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Такое предложение поддержали на первом заседании межведомственной рабочей группы по совершенствованию системы расчета размера платы за твердые коммунальные отходы.

11.09.2023 Новый ГОСТ изменит правила хранения персональных данных и тех.документации в МКД
Новый ГОСТ изменит правила хранения персональных данных и тех.документации в МКД

1 марта 2024 года вступает в силу утвержденный ГОСТ Р 56038-2023, который позволяет УО передавать функции по работе с ними многофункциональным центрам или частным компаниям, работающим в сфере информационной безопасности. ГОСТ также регламентирует и перечень необходимых документов по многоквартирному дому и рекомендательные сроки их хранения, а также появляется лицо, которое будет ответственно за восстановление утерянной документации по дому.

06.09.2023 Изменят нормативы ТКО как для жилых помещений, так и для иных потребителей
Изменят нормативы ТКО как для жилых помещений, так и для иных потребителей

Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2023 № 1390 "О порядке определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов...". 

Согласно опубликованному НПА изменения коснутся нормативов накопления ТКО для жилых и иных помещений, правил направления субъектам РФ и рассмотрения ими рекомендаций РЭО при утверждении или корректировке региональной программы в области обращения с отходами. Подробнее читайте в статье

04.09.2023 Как оформить протокол для ГЖИ
Как оформить протокол для ГЖИ

К оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах есть перечень обязательных требований.
В этой статье вы найдете чек-лист по подготовке протокола собрания в МКД для подачи в органы Государственного жилищного надзора.


01.09.2023 Незаконное размещение вывесок на фасаде МКД
Незаконное размещение вывесок на фасаде МКД

Не многие решаются спорить с крупными корпорациями и ретейлерами, бояться вступать в борьбу с корпоративными юристами. Но не стоит бояться – законы для всех едины.

Сегодня мы поделимся судебной практикой о том, как ТСЖ удалось заставить крупного ритейлера платить за использование фасада дома.

30.08.2023 С 1 сентября вступили в силу изменения в законодательстве о газоснабжении в МКД
С 1 сентября вступили в силу изменения в законодательстве о газоснабжении в МКД

С 01 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Теперь оказывать услуги по техническому обслуживанию ВДГО с МКД смогут только те организации, которые имеют статус газораспределительной. 

30.08.2023 В России появились государственные соседские чаты
В России появились государственные соседские чаты

В России запустили новый функционал Госуслуг и ГИС ЖКХ - соседские чаты в мобильном приложении «Госуслуги. Дом». Организаторами являются Минстрой и Минцифры, а сами чаты работаютна платформе «VK Мессенджера».

23.08.2023 Новостной дайджест №55, август 2023: новости, свежая судебная практика и актуальные темы в ЖКХ
Новостной дайджест №55, август 2023: новости, свежая судебная практика и актуальные темы в ЖКХ

Ежемесячно команда экспертов ЖКХ-Проф собирает все актуальные новости законодательства, судебную практику, актуальные темы и отвечает на вопросы о наболевшем руководителей УО в Дайджесте Управляй жильём качественно.

В выпуске № 55 читайте: 

- Минстрой планирует изменить систему оплаты услуг ЖКХ, вступили в силу новые правки в Жилищный Кодекс РФ и другие новости законодательства.

- СУОТ в ЖКХ. Что это и кому нужно? 

- Ответственность членов ревизионной комиссии и новая судебная практика в ЖКХ.

Скачивайте и читайте полную версию Аналитической записки бесплатно

Analiticheskaya-zapiska-_55.pdf (pdf, 5817КБ)
21.08.2023 Верховный суд: Орган ГЖН вправе учесть жалобы собственников о фальсификации их бюллетеней
Верховный суд: Орган ГЖН вправе учесть жалобы собственников о фальсификации их бюллетеней

Управляющая компания подала в орган жилнадзора решение общего собрания собственников о переходе МКД под ее управление. Госжилинспекция исключила часть голосов из протокола в связи с жалобами на их фальсификацию. Голосов для кворума не хватило, во внесении изменений в реестр лицензий отказано. УК пыталась оспорить отказ, считая, что инспекция не вправе признавать протокол ОСС ничтожным.

21.08.2023 УО смогут взыскивать с собственников за порчу общего имущества. Внесены поправки в ГК РФ
УО смогут взыскивать с собственников за порчу общего имущества. Внесены поправки в ГК РФ

Во втором и третьем, окончательном чтении Государственная Дума приняла закон 47538-6, который дополняет Гражданский кодекс параграфом об общем имуществе собственников недвижимых вещей. Законом закрепляется и конкретизируется право общей долевой собственности собственников недвижимости на общее имущество, а также разрешает взыскивать расходы, связанные с порчей общего имущества.


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь

CAPTCHA