Совет МКД - орган, защищающий и отстаивающий интересы собственников помещений в доме. Совет дома может быть избран по решению собственников помещений в том многоквартирном доме, который находится в управлении УК (ч.1 ст.161.1 ЖК РФ). То есть, если в доме создан ТСН, ЖСК, то совет МКД уже не может быть избран.

Законодатели решили заполнить правовую брешь и разрешить два вопроса, актуальных для "ничейных" МКД, которым местные власти назначили временную УК. Подробнее читайте в статье...

"За "мусорные" нарушения отвечает УК, даже если площадка не на площади МКД" - такой вывод сделали суды. А муниципалитет не обязан проводить работы по очистке контейнерных площадок, расположенных на муниципальной земле, от мусора, веток деревьев, а также ремонтировать неисправные мусорные контейнеры, если фактически эти площадки используются жителями МКД. 

Мы ранее писали, что Минстрой  в письме от 14.10.2020 N 31067-ОГ/06 прояснил многие моменты, которые касаются соблюдения прав собственников помещений в МКД и разъяснил, что теперь нужно обязательно согласовывать путем проведения ОСС.

С 1 января каждого года традиционно вступают в силу многочисленные поправки в федеральные законодательные акты. Не является исключением и Жилищный кодекс. Однако в этом году, помимо поправок в законодательные акты, нас ждет и возобновление действия норм, временно приостановленных в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

В Санкт-Петербурге и ЛО создадут единого «Невского экологического оператора». Акционерное общество займется вопросами по обращению отходов в регионах.

В комитете по тарифам заявили, что плата за коммунальные услуги ЖКХ в Петербурге с 1 июля 2021 года подорожает на 95 рублей в расчете на одного человека.

С января 2021 года жильцов многоквартирных домов ждет 10 нововведений, как сообщают Известия.

Как организовать заочное голосование через систему ГИС ЖКХ? Законны ли такие собрания?

Это один из самых животрепещущих вопросов в ЖКХ за последние месяцы. Особенно это становится актуальным с обострением вируса и новыми ограничениями.

Эксперт по ГИС ЖКХ делится рассказывает об ОСС в ГИС

Неравнодушные к общему имуществу МКД жители были недовольны тем, что другие – тоже неравнодушные к общему имуществу соседи – захватили части общих коридоров, установив отсекающие двери, и фактически присоединили получившиеся тамбуры к своим квартирам. Этот факт расценили как плохую работу УК, нарушение ею лицензионных требований, о чем и нажаловались в орган жилнадзора.

Пандемия COVID-19 внесла свои коррективы во все сферы деятельности. Не исключение и наша с вами сфера – сфера ЖКХ. Это и обязательная дезинфекция мест общего пользования, и отмена начисления пени за ЖКУ, и онлайн ОСС и пр.

Но вопрос взыскания задолженности с собственников остается одним из самых острых на сегодняшний день. Какие методы взыскания законны и применимы в 2020 г?

Минстрой России высказал свой мнение относительно использования общего имущества собственников жилья в МКД. И кое-какие моменты прояснились. Читайте подробнее...

Требовать снижения платы за ржавую воду из-под крана, скачки напряжения в электросети или холод в квартире смогут теперь жители, ссылаясь на Жилищный кодекс. Поправки об этом подписаны президентом Владимиром Путиным.

Установлены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2021 год (Распоряжение Правительства РФ от 30 октября 2020 г. № 2827-р)

1 октября 2020 года отменён мораторий на штрафные санкций в отношении УО, которые не используют ККТ при расчётах собственников за коммунальные услуги. За подобное нарушение организации (а именно, не применение контрольно-кассовой техники при расчетах с собственниками) УО будут привлекаться к административной ответственности по ст. 14.5 КоАП РФ.

Вправе ли МКД огородить свою придомовую территорию и закрыть свой двор, если через него проходит короткая "народная" тропа к остановке, гипермаркету и другим объектам городской инфраструктуры? Вправе – если при этом останутся и иные маршруты, обеспечивающие беспрепятственный доступ к общей транспортно-пешеходной сети и другим элементам благоустройства, даже если путь по этим иным маршрутам займет больше времени (Определение Конституционного Суда РФ от 30 июня 2020 г. № 1522-О, Определение Брянского областного суда от 10 апреля 2019 г. по делу № 33-1447/2019). 

На это указали суды, разбирая дело о сносе забора в бывшем "проходном дворе".

Ежемесячно мы подбираем для вас самые интересные и актуальные новости, статьи и судебную практику в сфере ЖКХ - все это читайте в свежем выпуске Аналитической записки № 36 (июль-август 2020).

Вопрос от руководителя УО: 

Какая организация должна вносить первоначальные данные по индивидуальному прибору учета и кто должен вносить ежемесячные показания этих индивидуальных приборов учета? Поставщик коммунальных услуг или РСО?

Нужно ли управляющей организации отвечать на запросы собственников? Нужно ли это делать письменно?

Гражданин В. обратился в «УК» с заявлением в целях устранения неисправностей горячего водоснабжения 03.06.2019г., которое было оформлено ответчиком в качестве заявки. 

Разбирались в суде. Читаем судебную практику по письменному ответу УК.