Повышение размера платы за КУ, как правило, происходит 1 раз в полугодие (обычно на величину инфляции).  При этом размер оплаты за жилищные услуги не подлежит государственному тарифному регулированию и размер определяют сами жители. Но затраты на содержание жилья растут ежемесячно, а собрания собственников проводить с такой периодичностью нецелесообразно.

Какие варианты индексации тарифа на содержание МКД имеются в 2022? Как повысить тариф и не нарушить законодательство? Делимся практиками управления МКД по индексации тарифов

В Петербурге начались чтения бюджета на 2023 год. ЗакС предлагает увеличить тарифы на ЖКУ от 3,3 до 9% в зависимости от вида ресурса.

С 01.09.2022 в Роскомнадзор нужно отправлять уведомление об обработке персональных данных (поправки в Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ). Делать это будут организации, которые так или иначе работают с персданными работников и других граждан.

Касается это в том числе и все Управляющие организации (ТСЖ, ТСН, ЖСК, СНТ и УК).

Разработан еще один законопроект, регламентирующий проведение собраний собственников. На этот раз для борьбы с подделкой результатов голосования на общих собраниях собственников в МКД.
Планируется, что собственники будут получать извещение о собрании по электронной почте, а на информационных стендах появятся результаты голосования по каждой квартире. 

Минстрой России опубликовал сразу несколько проектов изменений в законодательство. Планируется уточнить порядок передачи протоколов общих собраний в орган ГЖН и нормативы коммунальных услуг.

Жилищным инспекциям больше не нужно в этом году согласовывать внеплановые проверки по жалобам с прокуратурой. 

Изменения внесены в Постановление Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" и уже вступили в силу.

Эксперты рассказали, какие нововведения до окончания 2022 году коснутся жителей многоквартирных домов.

В своей работе наш бухгалтерский отдел (а ему без малого 10 лет) протестировал множество программ и комплексов программного обеспечения (далее - ПО) для ведения бухгалтерского учета и начисления ЖКУ.

Орган ГЖН не может самостоятельно определять юридическую судьбу решений ОСС в МКД без обращения в суд, в том числе, не вправе выдавать основанные на ничтожности такого ОСС предписания без предварительного оспаривания этого ОСС в суде. Такую правовую позицию сформировала тройка судей Экономколлегии ВС РФ в деле об оспаривании предписания ГЖН в своем Определении.

У руководителей УО часто возникают вопросы о том, как же правильно рассчитать пени для судебного взыскания и за какой период законно можно начислять пени за неуплату счетов по ЖКУ.

В хитроспелетениях и законодательной базе расчета пеней за неуплату жилищно-коммунальных услуг разбирались вместе с юристом и ведущим бухгалтером ЖКХ-Проф.

Сегодня в личных кабинетах всех ТСЖ, ТСН, ЖСК и УК в информационной системе ГИС ЖКХ было получено письмо от органов ГЖИ о новом порядке расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.

Мнения судов различных инстанций разошлись в вопросе доказательной базы в деле о взыскании задолженности по оплате ЖКУ (определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 9724/2022).

Инициатором защиты прав граждан в этот раз выступила фракция "Яблоко". Внесенный законопроект корректирует условия программы комплексного развития территорий жилых кварталов (КРТ) и гарантирует предоставления гражданам жилья не меньше по количеству комнат и жилой площади, чем «старое» жилье в хрущевках.

Законопроект уже получил положительное заключение юридического управления парламента.

Из-за безобразного управления домом ТСЖ хотят сменить председателя. Собрание уже идет, но текущий председатель не выходит на связь, а документы, в том числе и Устав, находятся у него. Что нам делать и как сменить председателя в такой ситуации?

Минстрой подготовил проект Постановления Правительства о включении в тарифы на тепло и воду расходов на строительство и обслуживание «цифровой инфраструктуры», включая установку умных приборов учета. В некоторых регионах это может привести к значительному росту общего платежа за ЖКХ.

В июльском дайджесте №46 расскажем о том 

• какие виды конструкций нужно согласовывать на общем собрании собственников МКД в 2022 году, 
• сколько нужно хранить протокол ОСС и приложений к нему
• как отравить обращение с помощью ГИС ЖКХ
• а также свежие новости законодательства и судебная практика ЖКХ

30.06.2022 Губернатор Санкт-Петербурга Беглов А.Д. подписал законопроект № 444-59, вносящий изменения в ряд законов Санкт-Петербурга, регулирующих порядок и условия комплексного развития территории.

Теперь Правительство Санкт-Петербурга (уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга) может определять территории, которые будут включены в комплексное развитие территории, передавать земельные участки потенциальным инвесторам для сноса многоквартирных домов (в основном хрущевки), расселения их жильцов и строительства нового жилья.

Действительно, в информационной системе ГИС ЖКХ реализован сервис, с помощью которого УО может направлять обращения/жалобы в адрес органа ГЖН, РСО и иных поставщиков информации, при условии, что данная организация зарегистрирована на официальном сайте ГИС ЖКХ.

Суд отказал органу ГЖН в оспаривании договоров управления МКД (в части пункта, одинакового во всех договорах управления во всех управляемых ответчиком МКД, о праве УК на одностороннюю индексацию тарифа, если собственники не пересмотрели тариф самостоятельно) (Определение Верховного Суда РФ от 9 июня 2022 г. № 303-ЭС22-8172).

В настоящее время возникает немало разногласий по поводу необходимости проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) при установке на фасаде различных конструкций: рекламных баннеров, балконов, козырьков, фонарей, кондиционеров и иных элементов, а также при строительстве встроенно-пристроенных помещений МКД.