Жилищный комитет Петербурга подготовил проект постановления правительства, согласно которому ставка взноса на капремонт вырастет в 2023 году.

Депутаты Госдумы выдвинули предложение перенести срок вступления в силу новых правил расчётов платы за КР на СОИ на лето 2024 года. 
Напомним, что согласно действующей редакции ПП РФ № 92, уже в 2023 года все УО должны сделать первые перерасчёты за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по их фактическому потреблению.

Ежемесячно эксперты ЖКХ-Проф собирают все актуальные новости и события сферы ЖКХ, судебную практику и отвечают на вопросы руководителей и специалистов УО на самые наболевшие вопросы в Новостном Дайджесте.

В этом выпуске читайте о том, какие документы должны быть в ТСЖ и ТСН, возможна ли смена юридического адреса на общедомовое имущество, а также свежая судебная практика и новости сферы ЖКХ.

Каждый квартал организации, являющиеся владельцами спецсчета, обязаны размещать в информационной системе ГИС ЖКХ сведения о капремонте (раздел 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства").

Какую информацию о капремонте и в какие сроки нужно разместить в ГИС ЖКХ рассказываем в этой статье.

Товарищество собственников жилья (недвижимости) или ТСЖ/ТСН представляет собой некоммерческую организацию. Ее деятельность основана на нормах действующего гражданского и жилищного законодательства.
Как правило, деятельность ТСЖ и ТСН ведется в соответствии с его внутренними документами, поэтому при оформлении такой документации следует ответственно подойти к этому вопросу.

Какие документы должны быть в ТСЖ и ТСН и какие есть особенности оформления документов рассказываем в этой статье.

Сведения о месте нахождения ТСЖ включаются в его устав (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ). Важно учитывать, что местонахождение юридического лица и его юридический адрес – это не идентичные понятия. В случае отсутствия ТСЖ по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, ФНС вносит отметку о недостоверности данных ТСЖ.

В статье разбираем может ли ТСЖ сменить адрес на общедомовое имущество и как оформить смену адреса ТСЖ в 2022 г.

Минстрой согласовал меру по освобождению от начисления пени за неуплату услуг ЖКХ для граждан, которые подпадают под частичную мобилизацию. Об этом говорится в письме министерства в комитет Госдумы (ГД) по строительству и ЖКХ. 

16.09.2022 Роскомнадзор выпустил разъяснения об обязанности инициатора уведомлять надзорный орган:

Системы видеонаблюдения используют не только государственными органами и частными предпринимателями, но и жителями многоквартирных домов для защиты частной территории дома.

Не всегда и не все собственники довольны установкой видеокамер в МКД. А кто-то и вовсе считает это нарушением законодательства РФ.

27 сентября 2022 года Госдума во втором чтении приняла проект изменений в Федеральный закон от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления".

А уже 7 октября 2022 г. Федеральный закон от07.10.2022 № 391-ФЗ "О внесении изменений в статью 5 Федерального закона"Об отходах производства и потребления" подписан президентом РФ и опубликован на официальном портале правовой информации.

Приём заявлений от УО на продление лицензий стартует 11 октября. Часть органов ГЖН уже разместила на своих сайтах разъяснения по этому процессу и шаблон заявления для УО.
Но продление лицензии могут сдвинуть на 01.06.2023 г. Такой законопроекты с 7 октября находится на рассмотрении в Госдуме. 

На рассмотрении Госдумы в настоящее время находится законопроект №78299-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».

Законопроект предлагает обеспечить возможность направления гражданами предложений по повестке дня общего собрания собственников помещений в МКД и возможность голосования по вопросам повестки дня общего собрания на едином портале госуслуг. 

Цифровизация всех сфер жизни общества, в том числе и предоставления государственных услуг, уже продвинулось достаточно далеко. Но работа по внедрению получения электронных государственных услуг еще находится в активной стадии. Очевидно, что гораздо проще получить услугу, например, через единый портал госуслуг с помощью компьютера или через мобильное приложение в удобном месте и в удобное время, чем потерять множество времени на подготовку документов и ожидание в очередях.

Тройка судей ВС РФ вернула на пересмотр в первую инстанцию спор об изменении договора между ТСЖ и региональным "мусорным" оператором в связи с переходом на раздельное накопление ТКО – нижестоящие суды формально подошли к определению способа учета массы и объема ТКО, не оценили его во взаимосвязи с иными существенными условиями договора, и поэтому обновленный пункт договора извратил существо отношений, связанных с сортировкой и раздельным накоплением отходов.

Некоторым жильцам МКД могут разрешить получение субсидий на квартплату даже при наличии долгов. Такое положение предусмотрено постановлением правительства, которое разработал Минстрой.

• Изменилось количество голосов для выбора УО
• Правила расчета КР на СОИ 
• Новое о машино-местах
• Ограничение площади жилого помещения
• и иные изменения в этом кратком обзоре

Эксперты ГИС продолжают делиться опытом и знаниями при работе с информационной системой ГИС ЖКХ.

Поступил вопрос от нашего подписчика:

Сегодня снова пришли запросы о наличии или отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Каждый месяц приходит в большом количестве. Как часто они могут приходить? Если задолженности нет, то можно не отвечать?