Сегодня в личных кабинетах всех ТСЖ, ТСН, ЖСК и УК в информационной системе ГИС ЖКХ было получено письмо от органов ГЖИ о новом порядке расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.

Мнения судов различных инстанций разошлись в вопросе доказательной базы в деле о взыскании задолженности по оплате ЖКУ (определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 9724/2022).

Инициатором защиты прав граждан в этот раз выступила фракция "Яблоко". Внесенный законопроект корректирует условия программы комплексного развития территорий жилых кварталов (КРТ) и гарантирует предоставления гражданам жилья не меньше по количеству комнат и жилой площади, чем «старое» жилье в хрущевках.

Законопроект уже получил положительное заключение юридического управления парламента.

Из-за безобразного управления домом ТСЖ хотят сменить председателя. Собрание уже идет, но текущий председатель не выходит на связь, а документы, в том числе и Устав, находятся у него. Что нам делать и как сменить председателя в такой ситуации?

Минстрой подготовил проект Постановления Правительства о включении в тарифы на тепло и воду расходов на строительство и обслуживание «цифровой инфраструктуры», включая установку умных приборов учета. В некоторых регионах это может привести к значительному росту общего платежа за ЖКХ.

В июльском дайджесте №46 расскажем о том 

• какие виды конструкций нужно согласовывать на общем собрании собственников МКД в 2022 году, 
• сколько нужно хранить протокол ОСС и приложений к нему
• как отравить обращение с помощью ГИС ЖКХ
• а также свежие новости законодательства и судебная практика ЖКХ

30.06.2022 Губернатор Санкт-Петербурга Беглов А.Д. подписал законопроект № 444-59, вносящий изменения в ряд законов Санкт-Петербурга, регулирующих порядок и условия комплексного развития территории.

Теперь Правительство Санкт-Петербурга (уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга) может определять территории, которые будут включены в комплексное развитие территории, передавать земельные участки потенциальным инвесторам для сноса многоквартирных домов (в основном хрущевки), расселения их жильцов и строительства нового жилья.

Действительно, в информационной системе ГИС ЖКХ реализован сервис, с помощью которого УО может направлять обращения/жалобы в адрес органа ГЖН, РСО и иных поставщиков информации, при условии, что данная организация зарегистрирована на официальном сайте ГИС ЖКХ.

Суд отказал органу ГЖН в оспаривании договоров управления МКД (в части пункта, одинакового во всех договорах управления во всех управляемых ответчиком МКД, о праве УК на одностороннюю индексацию тарифа, если собственники не пересмотрели тариф самостоятельно) (Определение Верховного Суда РФ от 9 июня 2022 г. № 303-ЭС22-8172).

В настоящее время возникает немало разногласий по поводу необходимости проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) при установке на фасаде различных конструкций: рекламных баннеров, балконов, козырьков, фонарей, кондиционеров и иных элементов, а также при строительстве встроенно-пристроенных помещений МКД.

Опубликован Федеральный закон от 14.07.2022 № 289-ФЗ «О внесении изменения в статью 7.19 Кодекса РФ об административных правонарушениях».
Новая трактовка статьи регулирует самовольное подключение к сетям снабжения ресурсами, в том числе к сетям РСО.

Возвращаем 500 руб ТСЖ и ЖСК за любую услугу ЖКХ-Проф

Экономьте и получайте приятные бонусы в виде настоящих денег!

Федеральный закон от 29.11.2021 года №379-ФЗ ввел в Налоговый кодекс РФ новую статью 45.2 «Единый налоговый платеж организации, индивидуального предпринимателя». В соответствии с ней организации и предприниматели будут уплачивать налоги (сборы, страховые взносы) единым налоговым платежом.

Эта норма относится и к ТСЖ, ЖСК и УК. Подробнее о новом налоговом платеже в статье 

Госдума приняла в третьем чтении Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признания утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности».

Закон вступит в силу с 1 марта 2023 года.

Роспотребнадзор добился справедливости в деле о наказании УК за некачественную воду, подаваемую в квартиры. 

Санитарная проверка, проводимая в одном УК, выявила, что вода из крана не соответствует требованиям СанПиН и УК была оштрафована по ст. 6.5 КоАП РФ. Однако суд общей юрисдикции отменил постановление санитарного врача. Областной суд, 9 КСОЮ (и даже сам ВС РФ поначалу) с этим согласились, однако еще одна жалоба санитарного врача области изменила позицию суда.

А вопросы от подписчиков нашего портала gkhhelp.ru продолжают поступать. Мы, в свою очередь, отвечаем давать разъяснения по самым жизненным вопросам.

Вопрос:  «Добрый день! Подскажите какие сроки хранения в ТСЖ протоколов ОСС МКД и и приложений к ним. Спасибо»

Отвечает юрист и адвокат ЖКХ-Проф

Ежемесячно эксперты ЖКХ-Проф собирают все актуальные новости и события сферы ЖКХ, судебную практику и отвечают на вопросы руководителей и специалистов УО на самые наболевшие вопросы в Дайджесте

В дайджесте за июнь 2022 расскажем  о ведении реестра членов ТСЖ, Как быть с долгом ЖКУ, если собственник умер и затронем другие актуальные темы

Размещение платежных документов проходит с бизнес ошибкой? Что это и с чем это связано?

Напомним о том, что у всех Управляющих организаций существует обязанность по размещению квитанций на оплату ЖКУ в информационной системе ГИС ЖКХ. Сроки размещения регламентируются Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".