Полезная информация

RSS
29.02.2024 Менее года осталось у МКД на обследование "старых" лифтов
Менее года осталось у МКД на обследование "старых" лифтов

Менее года осталось у владельцев лифтов, введенных в эксплуатацию до 15 февраля 2013 г. и отработавших назначенный срок службы, на то, чтобы "привести лифт в соответствие" с требованиями Техрегламента по безопасности лифтов.

27.02.2024 ГИС ЖКХ: ошибка отражения в аналитическом отчете ПД по капремонту
ГИС ЖКХ: ошибка отражения в аналитическом отчете ПД по капремонту

В Аналитическом отчете о качестве и полноте размещения информации доля выставленных платежных документов за позапрошлый расчётный период, содержащих услугу "Капитальный ремонт" равна 0. Почему может возникнуть такая ошибка и каким образом ее устранить рассказали эксперты ГИС ЖКХ в рубрике "Вопрос-ответ"

26.02.2024 Правительство РФ направит 12 млрд руб. на модернизацию ЖКХ в регионах
Правительство РФ направит 12 млрд руб. на модернизацию ЖКХ в регионах

Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал Распоряжение от 21 февраля 2024 года № 394-р, согласно которому средства из федерального бюджета на обновление инженерных сетей, ремонт котельных и очистных сооружений будут выделены до конца 2024 года.

16.02.2024 Суд признал обязательным для исполнения предостережение, выданное УК органом жилнадзора
Суд признал обязательным для исполнения предостережение, выданное УК органом жилнадзора

Четвертый Кассационный суд общей юрисдикции признал обязательность исполнения предостережения, выданного органом жилнадзора в адрес УК, управляющей МКД, при проведении внеплановых КНМ в рамках лицензионного контроля. При этом с иском об исполнении предостережения ОГЖН обратился не сам надзорный орган, объявивший предостережение, а орган местного самоуправления.

15.02.2024 Нужно ли платить налог со взносов не членов ТСЖ
Нужно ли платить налог со взносов не членов ТСЖ

В существующем Товариществе собственников жилья, часть жильцов не является членами. Нужно ли платить налог со взносов не членов ТСЖ?

Часть бухгалтеров «старой закалки» считают, что нужно. И платят налоги ТСЖ с этой части поступлений денежных средств. Налоговый кодекс РФ и Минфин при этом говорят обратное. Разбираем подробно почему платить налоги со взносов не членов ТСЖ не нужно и делимся судебной практикой.

09.02.2024 Верховный суд разрешил Жилинспекции проверять законность решений ОСС по выбору УК
Верховный суд разрешил Жилинспекции проверять законность решений ОСС по выбору УК

Как должен поступить орган жилнадзора, которому - помимо протокола ОСС о выборе новой УК для МКД - поступили также заявления от собственников о фальсификации их бюллетеней, учтенных этой новой УК в протоколе?

Тройкой судей СКЭС ВС РФ принято полноценное определение, прямо указывающее на полномочия органа ГЖН (при проверке заявления УК о включении дома в реестре лицензий).

06.02.2024 УК должна выдавать реестр собственников помещений с указанием всех реквизитов
УК должна выдавать реестр собственников помещений с указанием всех реквизитов

Орган ГЖН выдал УК предписание о выдаче собственнику помещения в МКД реестр собственников помещений, содержащий все те данные, которые указаны как в ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, так и в подп. "а" пункта 20 Требований № 44/пр.

УК оспорила предписание в суде, указывая, что выданный реестр собственников полностью соответствовал требованиям, которые предъявляются к нему федеральным законом. Однако суды всех инстанций отказали УК. О позиции судов рассказываем в статье.

05.02.2024 Госдума в трех чтениях приняла законопроект о продаже алкоголя в МКД и на прилегающих территориях
Госдума в трех чтениях приняла законопроект о продаже алкоголя в МКД  и на прилегающих территориях

Вопрос о розничных продажах алкоголя в точках общепита, расположенных в МКД и на прилегающих к ним территориях стоит очень остро и власти не первый раз обсуждают запрет на такого рода деятельность. 

1 февраля 2024 г. Госдума приняла законопроект, который наделяет региональные власти возможностью устанавливать ограничения и запрет на продажу алкогольных напитков в МКД и на прилегающей территории. Изменения в Федеральный закон вступят в силу уже с 1 апреля 2024 г.

18.01.2024 Верховный суд: документацию на МКД нельзя передавать новой УК почтой, даже с нотариальной поддержкой
Верховный суд: документацию на МКД нельзя передавать новой УК почтой, даже с нотариальной поддержкой

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации рассматривала законность постановления о прекращении исполнительного производства, смысл которого был в передаче вновь избранной УК технической документации на МКД по перечню, поименованному в исполнительном листе.

17.01.2024 Госдума составила планы по ЖКХ на ближайшую сессию
Госдума составила планы по ЖКХ на ближайшую сессию

Председатель Госдумы Вячеслав Володин призвал в срочном порядке создать рабочую группу для решения проблем в сфере ЖКХ. Об этом он заявил 16 января на первом пленарном заседании весенней сессии. 

Предложения по решению проблем в этой сфере представили и руководители думских фракций. Среди них — отмена моратория на проверки в этой сфере и национализация предприятий отрасли.

15.01.2024 Изменения в ЖКХ с 2024. Обзор вступивших в силу правок в НПА
Изменения в ЖКХ с 2024. Обзор вступивших в силу правок в НПА

Рассказываем, какие законодательные нормы начнут действовать в 2024 году и как изменения повлияют на жизнь и работу УО.

Новые тарифы, отмена банковской комиссии, изменения в ЖК РФ, а также корректировка правил перепланировки помещений в МКД, актуализация правил использования лифтов и пр. изменения собрали для вас в статье.

11.01.2024 Суды разрешили разобрать стену МКД и переделать оконный проем в дверной без получения согласия 100% соседей
Суды разрешили разобрать стену МКД и переделать оконный проем в дверной без получения согласия 100% соседей

Собственник провел перепланировку помещения на первом этаже в МКД - разобрал стену под окном и устроил вместо окна дверной проем. 

Но при устройстве дверного проема была разобрана часть несущей стены. Эта стена является общим имуществом собственников помещений в МКД, ее размер уменьшился, а нормы ЖК РФ требуют 100 % согласия всех собственников МКД на реконструкцию. Между тем такого согласия истец не получил. Однако суды сочли, что в данном случае добиваться согласия всех соседей и не нужно. К какому решению пришел Верховный суд и какими доводами руководствовались суды при вынесении решения читайте в статье.

10.01.2024 С 2024 года изменяется порядок перепланировок, перевода жилого помещения в нежилое и наоборот
С 2024 года изменяется порядок перепланировок, перевода жилого помещения в нежилое и наоборот

Приняты очередные поправки в ЖК РФ, касающиеся оформления перепланировок и переустройств помещений в МКД, перевода жилых помещений в категорию нежилых (и наоборот), а также регистрации изменения характеристик обновленного помещения в ЕГРН (Федеральный закон от 19 декабря 2023 г. № 608-ФЗ). Также данный Федеральный закон вносит изменения в Закон о госрегистрации недвижимости.

Правки вступят в силу 1 апреля 2024 г.


22.12.2023 Кто должен уплачивать налоги с вознаграждения председателю и совету МКД?
Кто должен уплачивать налоги с вознаграждения председателю и совету МКД?

Собственники помещений в многоквартирном доме могут избрать Совет МКД (при выборе управления через управляющую организацию, УК) для представления, защиты и отстаивания интересов собственников. Из числа членов совета МКД избирается председатель совета МКД.

Решением собственников помещений в МКД может быть выплачено вознаграждение членам и председателю Совета МКД. Кто должен будет уплатить взносы и НДФЛ с выплаченных вознаграждений?

21.12.2023 Кто может быть представителем собственника на собрании?
Кто может быть представителем собственника на собрании?

В рубрике "Вопрос-Ответ" разбираем представление интересов собственника на собрании, а также кто и на каких основаниях может представлять интересы собственников помещений в МКД.

18.12.2023 Для отказа от прямых договоров с РСО потребуется согласие 100% собственников помещений МКД
Для отказа от прямых договоров с РСО потребуется согласие 100% собственников помещений МКД

Приняты поправки в Жилищный кодекс РФ по вопросу перехода на прямые договоры с РСО о предоставлении коммунальных услуг (Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ). Теперь собственникам помещений в МКД понадобится 100% голосов, чтобы уйти с прямых договоров.

14.12.2023 Отменят для пенсионеров комиссии за оплату услуг ЖКХ
Отменят для пенсионеров комиссии за оплату услуг ЖКХ

Президент России Владимир Путин заявил об отмене для пенсионеров комиссии за оплату услуг ЖКХ. Глава государства сообщил об этом 14 декабря на ежегодной прямой линии.

Подробнее в статье.

13.12.2023 Штрафы за незаконную обработку персональных данных увеличили до 1,5 млн.
Штрафы за незаконную обработку персональных данных увеличили до 1,5 млн.

Президент подписал Федеральный закон № 589-ФЗ от 12.12.2023, который увеличивает штрафы за обработку персональных данных без согласия их владельца до 1,5 млн рублей. 

12.12.2023 Перед капремонтом начнут оценивать реальное техническое состояние МКД
Перед капремонтом начнут оценивать реальное техническое состояние МКД

Президент РФ подписал Федеральный закон от 27 ноября 2023 г. № 561-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации". Согласно поправкам техническое состояние многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений МКД, будет проходить реальную оценку. Результаты данного обследования будут являться основанием для внесения изменений в программу и переноса сроков капремонта.

03.12.2023 Новостной дайджест №58 - Перерасчет платы за ТКО и КУ при временном отсутствии, использование персональных данных в судах и др. актуальные темы в ЖКХ
Новостной дайджест №58 - Перерасчет платы за ТКО и КУ при временном отсутствии, использование персональных данных в судах и др. актуальные темы в ЖКХ

Ежемесячно команда практиков ЖКХ-Проф собирает все свежие новости законодательства, судебную практику, актуальные темы в ЖКХ и отвечает на вопросы руководителей УО в Дайджесте "Управляй жильём качественно“.

В выпуске № 58 читайте: 

  • Перерасчет платы за обращение с ТКО и другие коммунальные услуги при временном отсутствии. Алгоритм и особенности
  • Может ли УО использовать персональные данные собственников в судах без согласия
  • Вывод Верховного суда: начисление пени в период действия моратория является существенным нарушением норм права;
  • Есть ли автоматическая привязка кадастровых номеров в ГИС ЖКХ?
  • и мн.другое.

Скачивайте бесплатно выпуск №58 новостного дайджеста "Управляй жильём качественно".


Контакты 

Адрес:199178, Россия, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 68, к.2, лит В

Телефон: 8 (812) 327-09-10

Обратная связь

CAPTCHA