Со следующего года в России вступают в силу новые правила о признании домов аварийными. Эти изменения анонсировал Олег Рурин, заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Как же снизить расходы в Управляющей организации? Как оплатить все счета и не остаться в "должниках" у РСО? И чтобы еще на текущее обслуживание МКД хватило? 

Это постоянная "боль" абсолютно всех управляющих, руководителей и председателей сферы ЖКХ. 

Сегодня мы хотим с вами поделиться успешным опытом по снижению расходов. Одному ТСЖ Санкт-Петербурга удалось не только снизить расходы, но и начать выплачивать многомесячные долги РСО.

Также расскажем о плачевном опыте сотрудничества ТСЖ с "приходящим" бухгалтером. На самом деле, многие УО прибегают к такому виду услуг бухгалтерского учета. Хорошо это или плохо? 

Провайдер, "вошедший" в МКД, обязан платить за использование общего имущества МКД в размере, установленном общим собранием собственников.

В квитанциях с 1 августа 2019 г появилась строка «Страхование жилья». Новые взносы, в зависимости от региона и типа жилья, могут варьироваться от 150 и 230 рублей в месяц. Если случится ЧС, владельцы смогут получить от страховых компаний до 500 тыс. рублей.

Много вопросов возникает по этому поводу, и мы постараемся ответить на все самые распространенные в этой статье.

Николай Валуев анонсировал запуск в Петербурге проекта по сбору от населения макулатуры, пластика и банок. Пока против раздельного накопления вторсырья бюрократия и социология.

Уважаемые читатели! С приходом августа в работе Управляющих Организаций произошло немало изменений приятных и не очень:

• Единая квитанция ЖКУ, 
• новые правила взыскания задолженности 
• проверки Роспотребнадзором предприятий сферы ЖКХ.

Об этом и других актуальных темах читайте ...

В Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора обратился собственник жилого помещения многоквартирного дома с жалобой на необоснованное повышение стоимости за отопление, сравнивая данную стоимость за услуги в аналогичных ТСЖ при установленных индивидуальных приборах учета теплоэнергии, которая в 2-3 раза дешевле.

Достаточно частая ситуация, не правда ли? 

Только вот результат ситуации оказался неожиданным для ТСЖ. Читаем статью.

"Как часто нужно размещать информацию на ГИС ЖКХ?" - на частый вопрос руководителей управляющих организаций сферы ЖКХ отвечает руководитель отдела по работе с информационными системами ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ ресурса "ЖКХ-Проф" Крюков Антон...

Вести бизнес в жилых многоэтажных домах можно, но осторожно.

Жилищный кодекс не запрещает организовывать в жилом многоквартирном доме коммерческие структуры и предприятия. Но работа магазина, салона или офиса не должна мешать другим жильцам и не должна приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности, наносить ущерб оборудованию или конструкции здания.

Какой бизнес в итоге можно открывать в многоквартирных домах, а какой не стоит, рассказываем в этой статье.

Председатель – всему голова.

Поэтому не только забот, но и ответственности у него значительно больше, нежели у рядовых сотрудников ТСЖ. Об ответственности председателя и утере бухгалтерских документов рассказываем подробно в статье.

C 1 октября 2019 г в силу вступает в силу Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который вносит изменения в Арбитражный и Гражданский процессуальные кодексы РФ. 
По мнению экспертов, требования № 451-ФЗ приведут к негативным последствиям для организаций сферы ЖКХ: УО, ТСЖ, РСО и регоператоров. Подробнее в статье...

Жильцы ветхих и аварийных многоквартирных домов теперь не должны будут устанавливать у себя дома индивидуальные приборы учета электроэнергии и воды.

Последний месяц лета принесет гражданам России много изменений: повышение пенсий, новые штрафы, упрощенную регистрацию транспорта и ипотечные каникулы. Какие еще нововведения ожидают граждан и бизнес...

По судебной статистике, самая распространенная авария в многоквартирных домах - залив проживающих ниже сосе-дей. Поэтому дело, которое недавно проверяла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, может рассудить УО и граждан. Выясним кто прав и кто виноват.

Минфин в Письме № 01-02-04/03-49678 от 05.07.2019 разъяснил о праве ТСЖ не использовать ККТ при осуществлении расчетов при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В платежках ЖКХ владельцев квартир уже в августе появится новая строчка с суммой за страхование жилья. При желании, как говорят законодатели, этот платеж можно не вносить. Но вот последствия такого отказа от оплаты могут быть плачевными.

Законопроект о единой квитанции, в которой будут указаны все жилищно-коммунальные платежи, должен быть принят Госдумой в осеннюю сессию, он будет способствовать решению проблемы задолженности собственников и, возможно, позволит несколько снизить тарифы.

Министерство строительства и ЖКХ предлагает штрафовать управляющие компании (УК), которые отказываются устанавливать общедомовые коммунальные счетчики. 

Уже 1 октября 2019 года вступит в силу Федеральный закон № 191-ФЗ, согласно которому жителям России будет разрешено подавать в суд коллективные иски. Ответчиками могут быть в том числе и управляющие организации.

Уважаемые руководители и председатели Управляющих Организаций,

Июнь в разгаре, а Управляющие Организации и не думают отдыхать: уже вступили в силу изменения в Жилищный Кодекс РФ, а с 1 июля будут действовать новые тарифы на ЖКУ. Об этом и других актуальных темах читайте в свежем выпуске Аналитической записки для сферы ЖКХ