2020 год только наступил, но уже принес некоторые перемены в ЖКХ России. Для кого-то перемены будут положительными, а для кого-то— не очень.

Специалисты ЖКХ-Проф подготовили обзор нововведений, коснувшихся сферы ЖКХ в наступившем 2020 году.

Доброго дня, уважаемые руководители!
Ежемесячная подборка самого свежего и актуального в сфере ЖКХ - новости, полезные статьи для руководителей и судебная практика

• Приняты новые законы по управлению МКД, которые вступили в силу с 13.12,
• Изменились критерии признания дома аварийным 
• и другие новости.

Готовится к принятию законопроект, в соответствии с которым владельцы машино-мест в жилых домах в станут обладателями доли в общедомовой собственности. Площадь будет пропорциональна количеству квадратных метров, которыми владеют. Соответственно, собственники обязаны будут оплачивать содержание общедомового имущества, его текущий и капитальный ремонт, общедомовые коммунальные услуги.

Смена руководителя организации отображается в ГИС ЖКХ через внесение соответствующих изменений в личном кабинете ЕСИА посредством исключения прежнего руководителя из перечня сотрудников организации и добавления в указанный перечень актуальной информации. Рассказываем как зарегистрировать нового руководителя и предоставить права для управления личным кабинетом УО в ГИС ЖКХ.

Год заканчивается, но руководителям УК и председателям ТСЖ, ЖСК предстоит еще много дел, прежде чем спокойно уйти на новогодние каникулы.

Перечень действий, которые необходимо провести в управляющей организации до окончания 2019 г. специалисты ЖКХ-Проф подготовили для Вас:

Штрафы от ГЖИ в адрес УК, ТСЖ и ЖСК стали обыденностью в 2019 г. Председателяи и руководителям управляющих организаций пришлось потратить много времени, нервов и денежных средств собственников помещений, чтобы соблюсти предписания и выплатить штрафы. Бывают ситуации, когда штрафы выписываются инспекторами ГЖИ неправомерно...

Президиум Верховного Суда РФ утвердил Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019). Юристы ЖКХ-Проф подготовили для Вас подборку решений по вопросам ЖКХ на прошедшие месяцы.

Предлагается ввести запрет на взимание банковской комиссии по коммунальным платежам. Речь идет о комиссии, которая обычно варьируется в пределах 0,5-2%. Последняя взимается с граждан за оплату обязательных платежей независимо от способа оплаты – наличными через кассу банка, онлайн, через банкомат.

Принят ряд законов, направленных на усовершенствование порядка управления многоквартирными домами:

новые сроки предоставления данных в ГЖИ, в состав приемной комиссии по капремонту войдут представители местного самоуправления, аварийное состояние несущих строительных конструкций является основанием для признания многоквартирных домов аварийными и пр.

Читайте подробнее в статье.

Меньше споров с властями должно стать у жильцов аварийных домов при их расселении. Правительство РФ изменило порядок определения, является ли дом подлежащим сносу или реконструкции.

Депутаты намерены исключить все лазейки, которыми могут воспользоваться коллекторы, выбивая из должников долги за коммунальные услуги.

Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов Смольный хочет поднять почти вдвое.
В фонде капремонта говорят, что деваться некуда, так как с начала его работы недоремонт по всем видам уже составляет около 3,5 тысяч объектов — это больше, чем годовой план. 

Минстрой отменил Постановление №731. На "Реформе ЖКХ" больше размещать информацию не нужно.
Но это не означает, что раскрывать информацию Управляющие организации не должны. Подробности читаем в статье.

С 2020 года земельные участки общего назначения, находящиеся в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании садоводческого либо огороднического некоммерческого товарищества, будут облагаться земельным налогом по ставке не более 0,3% от кадастровой стоимости

По традиции наши редакторы подобрали для Вас самые свежие новости сферы ЖКХ, статьи для руководителей и судебную практики на злободневные темы:

• увеличение тарифов ЖКХ в 2020, 
• дисквалификация руководителей Управляющих Организаций, 
• а также изменение правил поверки счетчиков.

На вопрос отвечает руководитель отдела по работе с информационными системами ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ Антон Крюков:

Положения статьи 13.19.1 и статьи 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях....

В начале 2018 года ТСЖ «Белый дом» из г. Санкт-Петербурга в Арбитражном суде Северо-Западного округа отстояло свою позицию о недопустимости взыскания с исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ) в пользу организации РСО стоимости коммунальных ресурсов в размере большем, чем стоимость соответствующих коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями услуг в пользу исполнителя.

90-е годы прошли давно, а вот практика рейдерских захватов продолжает существовать. Это касается и управляющих организаций сферы ЖКХ.

Рейдерство – это принудительное поглощение или захват компании против воли собственников, в результате чего захватчики получают контроль над его активами.

Как правило на семинара в интернете говорят нам в основном об административных наказаниях управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и руководителей этих организаций за нарушения при осуществлении управления МКД. Но  мало кто напоминает руководителям и Управляющим Организациям о том, что при выявлении различных правонарушений могут применять не только административные меры наказания, но и уголовные!

Ресурсоснабжающие компании обратились в прокуратуру  с заявлением неоплате коммунальных ресурсов одной из управляющих организаций u/ Ижевска. Проверка обнаружила пропажу 3 млн рублей, перечисленных потребителями в УО, что стало основанием для возбуждения уголовного дела.