С 2021 года в проведении общих собраний собственников (ОСС) в многоквартирных домах произошли изменения. Одно из основных изменений, вызывающих многочисленные вопросы - проведение собраний собственников в МКД через ГИС ЖКХ.

Как подготовить протокол собрания, как провести легитимное ОСС с помощью ГИС ЖКХ? Эти и еще много других вопросов возникает у руководителей и юристов ТСЖ/ТСН, ЖСК и УК при организации осс в 2021 году.

Мы собрали самые часто задаваемые вопросы о проведении ОСС в ГИС ЖКХ и отвечаем на них:

Сменить управляющую организацию совсем непросто и на деле это может обернуться множеством неприятностей, непредвиденных осложнений. Тем более, что в текущем году обострилась борьба за управление новыми и действующими многоквартирными домами. В некоторых МКД стало доходить вплоть до рейдерских захватов.

На нашей практике это самый животрепещущий вопрос. В этой статье наши эксперты собрали для вас основные ошибки при смене УО и реальные кейсы по смене управляющих организаций в 2021 г.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы теперь должны сдавать в налоговую еще один отчет. Ввели отчет Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ, дополняющий п.9.5 ст 85 НК РФ

С весны следующего года утратят силу нынешние Правила (еще от 2006 года) и начнут действовать новые (Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2021 г. № 1498, Приказ Минстроя России от 14 мая 2021 г. № 292/пр (зарег. в Минюсте 8 сентября 2021 г.).

Подробнее в статье

Готов проект изменений в порядок определения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях СОИ. 
Документ опубликован на regulation.gov.ru. 

3 сентября Смольный официально выбрал регионального оператора по обращению с мусором. Как отметил Смольный, работать организация начнёт с 1 января 2022 года.

Установить камеры на многоквартирный дом бесплатным стало возможно. 
На этот  раз говорим спасибо городской системе видеонаблюдения «Безопасный город» (реализуется в Санкт-Петербурге)

Что это за система «Безопасный город» и как установить камеры на своём МКД бесплатно рассказываем в статье

Изменения уже внесены в Правила предоставления коммунальных услуг № 354 и вступили в силу со дня опубликования.

Подробнее в статье

С 1 июля в Петербурге изменятся тарифы на коммунальные услуги. Городские власти заверили, что их рост не превысит 3,3%, что соответствует предельному индексу, установленному губернатором, и ниже ожидаемого уровня инфляции.

Госдума приняла закон, который устанавливает ответственность за нарушение порядка расчета оплаты коммунальных услуг в частных жилых домах.

Подробнее в статье.

Новая редакция Жилищного кодекса РФ вступила в силу с 30.04.2021. Законодатели привели положения ЖК РФ в соответствие с Конституцией РФ и установили новые права общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Председатель комитета ГД по контролю и регламенту Наталья Костенко внесла на рассмотрение законопроект об увеличении штрафа за некачественные услуги ЖКХ.

C 23 марта по 31 мая 2021 г органами ГЖН будет организована внеплановая проверка полноты и достоверности информации, размещенной в ГИС ЖКХ.

Коснется всех ТСЖ, ЖСК и УК.

С 2021 года в проведении общих собраний собственников (далее - ОСС) произошло немало изменений. Каждый день мы получаем много писем и звонков с вопросами: как не нарушить интересы собственников и как не нарваться на штрафы, как поступить в той или иной ситуации... И мы решили подготовить специальный выпуск Аналитической записки ОСС-2021.

Здесь мы собрали всю актуальную информацию о том, как провести ОСС в МКД с учетом всех требований и нововведений законодательства:

Скачать СПЕЦВЫПУСК Аналитической записки "ОСС без ошибок"

В течении 5 рабочих дней с момента получения документов от инициатора управляющая организация, правление ТСЖ, ЖСК или ЖК должны передать оригиналы документов в орган ГЖН и разместить их в ГИС ЖКХ (ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ).

Собственниками помещения могут быть как физические или юридические лица, так и Органы муниципального самоуправления (ОМСУ), которые также имеют в собственности жилые и нежилые помещения.

Собственница недвижимости Гражданка Л. обратилась в суд с признанием недействительным протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором находится ее квартира. Удовлетворил ли суд ее просьбу после долгих судебных разбирательств? Рассказываем в разборе судебной практики.