Законопроект № 404447-8 о поправках в ЖК РФ был внесен на рассмотрение в Госдуму. Инициатива законодателей предусматривает, что собственники помещений МКД вправе принять на ОСС решение о полном запрете розничной продажи алкоголя (как в магазинах, так и в ресторане или кафе) в нежилых помещениях своего дома.

В рубрике вопрос-ответ продолжаем разбирать самые интересные вопросы из практики ЖКХ. Разберем законные способы получения сведений о собственниках помещений для проведения общих собраний в 2023 г.

А также наш ведущий юрист поделился лайфхаком как получить актуальный реестр собственников после закрытия данных в ЕГРН.

Роспотребнадзор представил проект изменений в СанПиН 2.1.3684-21, часть поправок прямо касается жителей МКД. Планируется исключить норму о ежедневной влажной уборке помещений общего пользования МКД и урегулировать срок отключения горячей воды в «летний период».

В рубрике "Вопрос-Ответ" отвечаем на вопрос об административной ответственности членов ревизионной комиссии ТСЖ за бездействие, неисполнение своих обязанностей и полномочий. Ревизионная комиссия не предоставила ежегодное заключение о результатах проверки бухотчетности ТСЖ, а также заключение о смете доходов и расходов на год и отчет своей деятельности о деятельности (ревизионной комиссии). Несут ли члены ревизионной комиссии административную ответственность?

Минстрой России разрабатывает специальные счета. Система предполагает кардинальное изменение к подходу оплаты и введение обязательного аккумулирования лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, платежей потребителей на специальном банковском счете для расчетов за коммунальные услуги для каждого дома.

С 01.07.2023 г. в связи со вступлением в силу Постановления Правительства РФ от 27.05.2023 N835 «Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» срок ответов на запросы соцзащиты в ГИС ЖКХ сильно сократился.

В выпуске №54 дайджеста "Управляй жильём качественно" читайте о новых полномочиях председателя совета МКД и увеличении тарифах с 1 июля 2023, а также свежая судебная практика ЖКХ и актуальная тема выпуска.

В ежедневном гигантском потоке информации сложно уследить за всеми новостями и изменениями в законах, касающихся деятельности ЖКХ. Поэтому ежемесячно мы собираем для Вас все актуальные новости законодательства, судебную практику, актуальные темы и отвечаем на вопросы о наболевшем в Дайджесте.

Если вы уже запутались какие отчеты за 2 квартал 2023 года и в какие сроки нужно сдавать, то в этой статье мы собрали полную таблицу для всех ТСЖ, ТСН, ЖСК и СНТ.

Как разместить информацию о кадастровых номерах помещений в ГИС, кто их должен размещать и чем это вам будет полезно рассказываем в статье.

В Конституционный суд собственница нежилого помещения пожаловалась на нарушение ее конституционных прав и оспаривала нормы из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354 и вынес отказное решение (Определение Конституционного суда № 1405‑О от 08.06.2023)

В рубрике Вопрос-Ответ ЖКХ отвечаем на вопрос "Нужно ли предоставлять реестр собственников помещений в МКД инициатору собрания после закрытия данных в Росреестре?"

Товарищество собственников жилья или недвижимости (ТСЖ или ТСН) – это форма управления жилым многоквартирным домом, квартиры, которые находятся в частной собственности. Является некоммерческой организацией, то есть создается не для целей извлечения прибыли, а для управления домом.
Часто, разочаровавшись в Управляющей компании, соседи решают объединить усилия и создать собственное ТСЖ. В статье пошагово рассказываем Как создать ТСЖ в 2023.

В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) до конца года появятся новые сервисы. Изменению подвергнутся открытая зоны портала, изменится личный кабинет пользователя, а также будет обновлен личный кабинет отраслевых организаций

Предложен к рассмотрению в Государственную Думу проект федерального закона «О внесении изменений в статью 1611 Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - законопроект). Как сказано в пояснительной записке, целью изменений в ЖК РФ является упрощение представления председателем совета многоквартирного дома интересов собственников помещений в многоквартирном доме в суде.

Недавно на официальном сайте ФНС России было опубликовано Письмо Федеральной налоговой службы от 2 мая 2023 г. № КЧ-4-7/5569 О выявлении в ходе налоговой проверки схемы в виде "дробления бизнеса" и необоснованного применения управляющими компаниями освобождения от уплаты НДС, в котором налоговая разъясняла о выявлении и применения УК схем "дробления бизнеса". Речь идет о ведении хозяйственной деятельности в рамках группы лиц, часть из которых применяют УСН, ЕНВД. Также налоговики разъяснили порядок применения НДС Управляющими компаниями.

Один из собственников подал иск к своим соседям по этажу и ЖСК с требованиями демонтировать металлическую перегородку и дверь, устранить повреждения на полу, стенах, потолке, убрать строительный мусор и освободить приквартирное пространство от личных вещей, в том числе демонтировать устройство для хранения велосипеда. Суд отказал. 

Подробности судебного разбирательства в статье.

Нам часто задают один вопрос: 

 Нарушают ли списки должников, размещенные в подъезде, закон о персональных данных? 

Размещение списков должников в общем доступе является нарушением закона о персональных данных. Но есть ряд оговорок, когда подобное можно признать нарушением, а какой вариант допустим. На вопрос отвечает практикующий юрист в ЖКХ и адвокат Евгений Шинденков.

Ранее Правительство перенесло повышение тарифов на газ, передачу электроэнергии, водо- и теплоснабжение с 1 июля 2023 года на 1 декабря 2024 года. Но это затронуло только тарифы на коммунальные ресурсы. А с 1 июля 2023 г. изменился размер платы за содержание жилого помещения не только в Санкт-Петербурге, но и по всей России.

Опубликован Федеральный закон от 29 мая 2023 г. № 194-ФЗ. Согласно этому закону все юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по дезинфекции, дезинсекции и дератизации обязаны получить лицензию на осуществление данной деятельности не позднее 1 сентября 2024 г.